[請益] 預售二房格局請益
各位先進想請益
近日開始看房，最近看了一個預售建案的兩房格局還算心動，但因為身為房市菜雞不確定是否有遺漏什麼需要注意的地方，麻煩大家給建議了，謝謝！
（另外想問前陽台這邊是否會很浪費空間坪數或可以做什麼運用呢？因不喜歡種花花草草）
https://i.imgur.com/ANkWPh3.jpeg
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廚房很小，到時候你會有蠻多廚房用品或電器往那丟
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確認一下Working area看起來是有門？
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廁所是主臥和走廊各一個門？
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這樣感覺怪怪的，應該留走廊的門就夠了吧
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真神奇都寫英文
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雙門廁所對客人來說很難受，內門鎖不鎖外門鎖不鎖很心
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煩。不過反正坪數小就當沒有客人。
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客廳小不啦嘰還做臥榻？
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前陽台能讓你在客廳落地窗很髒的時候，走出去擦玻璃
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首Po各位先進好， 因為是新手買房， 怕很多問題沒有考量到， 希望可以提點我一下，謝謝！ 預算因素只能從兩房找起，![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/5r0a9URb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po房間室內約15坪 預計1人1狗居住 想規劃一個主臥 ㄧ個更衣室兼收納 所以主臥不需有衣櫃 牆可內縮主臥變小 多一點空間做電器櫃![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/uct2rYLb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po菜鳥首購 銷售面積19.70坪 公設比約20% 實際坪約15-16坪 想請問這樣預售屋格局還ok嗎？ --![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/4f7FcZKb.png "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po最近看了一間預售二房權狀25.7 主建物15.85 陽台1.13 購買戶為上圖鏡像格局 陽台開窗處面東 預計兩個大人居住 未來可能養隻貓![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/zvJ8I4Yb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po這是預售格局，目前1人住，主結構已完成不能客變 想請大家，這樣格局的優缺點，以及可以改進的地方 廚房1.23坪，在使用上會不會太小![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/NmMi8Upb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po大家好 因為是新手買房，想請益各位前輩該兩房格局有什麽優缺點呢？ 權狀：22.35坪 建坪：13.38坪 陽台：1.39坪![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/3vdXNjLb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po大家好，新手買房 今天看了一間兩房兩衛有點心動 權狀31.65坪 室內坪數20.73 坪 公設比34.5![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/Knw616rb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po小弟第一次買房，想請教板上各位大大們建議， 預計會是二位大人居住， 有效空間大概14.7坪， 會看重的點主要是： 1. 臨近學區，過條街就到公立幼稚園+國小，應該過幾年打算有小朋友![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/TPR3OsXb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po最近看了一個建案，感覺還不錯，有點心動。 二房二衛 權狀坪數28.8坪 公設比34% 室內約18坪 除了工作陽台略小，廚房少了電器櫃的位置，廚房玄關處有橫樑(?) 請問各位前輩 還有什麼要注意的嗎？
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[請益] 三房格局請益目前看了預售3房格局 有點難選擇 想請問板上大大的意見 A3: 室內+陽台24坪 (有雙陽台、隔間打掉可做大二房![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/2p7pPkrb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售1+2房請益各位房板的前輩們好 近日參觀了一件1大房兩小房的預售格局 室內約17坪 收納空間較小 窗戶與陽台面向東邊![[請益] 預售1+2房請益](https://i.imgur.com/I9lTBrtb.jpg "[請益] 預售1+2房請益")
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[請益] 2房格局請益各位版上先進好，小弟最近看了一個兩房建案，但是看房經驗不多， 不太知道這樣格局有啥優缺點，還請各位大大幫看一下， 權狀24坪多，公設37%，陽台面向南， 因為陽台不大，又離老家近，有平面車位可利用，所以有點心動，![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/PjwVwTTb.jpg "[請益] 2房格局請益")
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[請益] 預售兩房格局請益目前新手看房,以下兩間預售格局 請教板上前輩這樣的格局如何呢？ 有沒有什麼小細節要注意的 感謝各位 選手一![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/GOMPsplb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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[請益] 預售兩房格局請益各位先進大家好 日前開始看房，最近看了一個預售建案的兩房格局還算心動，但因為身為房市小白不確定 是否有遺漏什麼需要注意的地方 麻煩大家給建議了，謝謝！ 座向坐北朝南，權狀20.9坪主建不含陽台12.97![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/KeMMGgXb.jpeg "[請益] 預售兩房格局請益")
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[請益] 新北預售2房格局（3月底第一次看房的格局被批評的體無完膚，覺得很受用） 新手第二次看房，一人自住用 今天看了間覺得不錯的預售（有採光!!XD）![[請益] 新北預售2房格局](https://i.imgur.com/kyMWpW9b.jpg "[請益] 新北預售2房格局")
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[請益] 預售兩房格局請益各位先進大家好 日前開始看房，最近看了一個預售建案的兩房格局還算心動，但因為身為房市小白不確定 是否有遺漏什麼需要注意的地方 麻煩大家給建議了，謝謝！ 主建物坐東朝西，權狀25坪室內16.6![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/dpz9uMyb.jpeg "[請益] 預售兩房格局請益")
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[請益] 三房格局請益您好：小弟最近看了一間預售建案，想請益此三房格局，約36.25坪，室內約24.3坪，小家 庭三人居住，想說把一間房間改成書房空間，不知此格局有什麼建議嗎？謝謝 --![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/ALmLhIIb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益板上各位資深前輩好 房市小白近日在尋找棲身之所 目前看上的格局如下(三房二廳二衛) 建坪39.8坪、公設比35% 想問此格局有何需要注意之處或建議?![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/rSHguaKb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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