[請益] 預售二房格局請益
最近看了一個建案，感覺還不錯，有點心動。
二房二衛 權狀坪數28.8坪 公設比34% 室內約18坪
除了工作陽台略小，廚房少了電器櫃的位置，廚房玄關處有橫樑(?)
請問各位前輩 還有什麼要注意的嗎？
謝謝
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推
確認小房間冷氣室外機的位置就好，
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基本上應該是落雨遮上，窗戶採光不受影響
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很讚 硬要挑就是室外機位置
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覺得格局可以
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首Po各位先進好， 因為是新手買房， 怕很多問題沒有考量到， 希望可以提點我一下，謝謝！ 預算因素只能從兩房找起，![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/5r0a9URb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po房間室內約15坪 預計1人1狗居住 想規劃一個主臥 ㄧ個更衣室兼收納 所以主臥不需有衣櫃 牆可內縮主臥變小 多一點空間做電器櫃![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/uct2rYLb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po菜鳥首購 銷售面積19.70坪 公設比約20% 實際坪約15-16坪 想請問這樣預售屋格局還ok嗎？ --![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/4f7FcZKb.png "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po最近看了一間預售二房權狀25.7 主建物15.85 陽台1.13 購買戶為上圖鏡像格局 陽台開窗處面東 預計兩個大人居住 未來可能養隻貓![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/zvJ8I4Yb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po這是預售格局，目前1人住，主結構已完成不能客變 想請大家，這樣格局的優缺點，以及可以改進的地方 廚房1.23坪，在使用上會不會太小![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/NmMi8Upb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po大家好 因為是新手買房，想請益各位前輩該兩房格局有什麽優缺點呢？ 權狀：22.35坪 建坪：13.38坪 陽台：1.39坪![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/3vdXNjLb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po大家好，新手買房 今天看了一間兩房兩衛有點心動 權狀31.65坪 室內坪數20.73 坪 公設比34.5![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/Knw616rb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po小弟第一次買房，想請教板上各位大大們建議， 預計會是二位大人居住， 有效空間大概14.7坪， 會看重的點主要是： 1. 臨近學區，過條街就到公立幼稚園+國小，應該過幾年打算有小朋友![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/TPR3OsXb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po各位先進想請益 近日開始看房，最近看了一個預售建案的兩房格局還算心動，但因為身為房市菜雞不確定 是否有遺漏什麼需要注意的地方，麻煩大家給建議了，謝謝！ （另外想問前陽台這邊是否會很浪費空間坪數或可以做什麼運用呢？因不喜歡種花花草草 ）![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/ANkWPh3b.jpeg "[請益] 預售二房格局請益")
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[請益] 二房格局請益最近在看小坪數的新成屋，室內約18坪， 目前看下來這間格局是最方正的， 雖然單面採光，但面向南邊似乎還不錯。 我比較在意的是廚房的位置，![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/Yka1LDAb.jpg "[請益] 二房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩，大家新春愉快～ 最近在看一間預售的三房， 地點符合想居住的範圍，座北朝南 權狀40，室內約26.5坪，工作陽台約1.5坪， 代銷告知有更改主臥開窗的位置（如藍色標示）![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/PNDhXDub.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 二房格局請益目前考慮的成屋 權狀約32坪 室內約18坪 2房1衛 想詢問格局優缺點及裝潢建議 目前覺得公設比很高![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/8GAB50Zb.jpg "[請益] 二房格局請益")
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[請益] 二房二衛格局各位前輩好 最近看了一個二房二衛的隔局 室內約17坪 目前感覺採光是可接受的 似乎是穿堂煞 能否麻煩幫我一起確認隔局上是否還有什麼問題11
[請益] 小三房格局請益最近在南太平買了間預售 雖然是說北太平比較香 但北太平大都是寶佳 而評價好的建商預算可能要在拉高一些 所以就稍稍增加10分鐘通勤距離買了南太平 小三房室內坪數20.59坪 陽台1.14坪![[請益] 小三房格局請益](https://i.imgur.com/tWLhTEgb.jpg "[請益] 小三房格局請益")
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[請益] 二房格局請益請教各位，此間房的格局有哪邊不妥? 權狀: 29.57坪 室內: 約18.66坪 目前想到的是![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/iZK2xdbb.jpg?fb "[請益] 二房格局請益")
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[請益]預售屋二房兩廳兩衛請益格局： 地點：新莊迴龍捷運站走路三分鐘，2025完工 樓層：10/14樓![[請益]預售屋二房兩廳兩衛請益](https://i.imgur.com/ivnZRASb.jpg?fb "[請益]預售屋二房兩廳兩衛請益")
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