[請益]預售屋二房兩廳兩衛請益
格局：
https://imgur.com/a/ggU7GqS.jpg
地點：新莊迴龍捷運站走路三分鐘，2025完工
樓層：10/14樓
登記坪數：28.16坪
主建物：16.82坪
陽台：1.54坪
公設比：34.8%
後陽台、二面採光
——————————————
預計入住人數：自己以及媽媽
想請教各位版友：
1.因為無樣品屋，
很擔心這樣的坪數二房二衛，(28.16坪僅2衛格局，21坪太小，34坪太貴)
會不會實體成品比想像中更小更狹隘?
2.格局方面有什麼問題嗎?
3.另外請問是不是不能把預售屋名稱名稱PO出來，否則會有廣告嫌疑。
望各位版友提供點意見，看是否有我不足沒注意到的地點，
感謝大家~
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.84.252.167 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: longing2046 (219.84.252.167 臺灣), 11/08/2021 23:15:40
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富都新向對吧？開價真的很驚人
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28坪那個面向的景觀，很高機率會被隔壁擋住
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這個隔局慘的是次臥，面積跟廁所幾乎一樣大，不管是妳
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或媽媽說這間都很痛苦吧
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貼圖錯誤 應該東、南都是面對隔壁公寓.10樓應該不擋?
→
樓上好快找出重點XD 304x215真的小 預計是我睡
推
次臥以成人來講有點過小。
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我現在舊公寓房間是336X256，應該"勉強"可以習慣
→
東邊老房以後都更機率也很高喔，蓋個15樓建築，你10樓
→
就被遮住了
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一張雙人床大概一坪，擺完床..還要衣櫥..
→
我都用ㄇ字型衣架充當衣櫥XD 勉強可用
→
開價是真的貴，但附近15y內中電梯大樓都43~45左右了
推
主建16.82坪規劃兩房兩衛…有夠硬的XD
推
建議捏上去買大坪數啦 大坪數單價可能會比較低 而且景觀
→
視野也會比較好哦
推
我記得這是同層單價最便宜的一戶，當然這案子大坪數格
→
局採光都很好是推，但預算限制下，這個房型的單價總價
→
買捷運宅+好建商+單純的規劃也不是不行
→
這坪數下這格局沒什麼好挑剔了，又要兩衛結果次臥一定
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就是這個尺寸，然後那整片都會都更的，不過不見得是壞
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事，雖然被擋，但看出去是新房子、棟距可能也稍微拉大
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，舒服多了
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94 這篇介紹蠻詳細供参
爆
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