[請益] 二房格局請益
https://i.imgur.com/Yka1LDA.jpg
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/Yka1LDA.jpg?e=1685599229&s=8ZRxs5-ORCwjm9N6EXV0Bg)
最近在看小坪數的新成屋,室內約18坪,
目前看下來這間格局是最方正的,
雖然單面採光,但面向南邊似乎還不錯。
我比較在意的是廚房的位置,
開門進去後就是客廳接著廚房,
這樣的格局大家覺得怎樣呢?
--
暗廳不行 單面採光不行 廁所沒開窗不行
這種格局買來投資出租給別人可以 自住建議不要
看生活型態跟居住者習慣,喜歡下廚的這種很棒
邊煮能邊看電視或放音樂很爽
他客廳有採光,不是暗廳
這種又不是真正的暗廳
廚房跟客廳在一起,只是在想冰箱怎麼放比較不突兀
為啥一堆人定義客廳沙發不在落地窗旁是暗廳
冰箱沙發間還是設計個小屏感覺比較好
會忌諱就弄片東西格開,不用太出來,只是不直接看到冰箱
而已,厚著如木,薄者如毛玻璃。冰箱放在那個位置很完
美了。
為啥一堆人定義客廳沙發不在落地窗旁是暗廳+1
有人會怕油煙 開門見灶 做滑門 就變真正暗廳了
我的室內坪數比你的小三坪,但格局基本上一模一樣,
我也滿喜歡這樣格局的
有聽說冰箱後面的電磁波很高,不適合跟沙發放在一起,
擺到沙發對面去,再加上一片隔板感覺還不錯
開門見灶有什麼忌諱的原因嗎?
只是擋住冰箱的小隔板,做個拉門的話感覺就跟你們說的
一樣變暗廳了
我覺得還行啊= = 只是冰箱需要改個位子
餐桌挪到窗戶那邊,然後冰箱改到原本餐桌的位置
冰箱擺到對面開門更難看…動線也很差
拉門作L型 一般會忌諱開門見灶 把餐桌的區域拿掉
現在比較少在餐桌吃飯 客廳能吃就行了
開冰箱後直接洗切煮
我是打算餐桌就不要了,冰箱改到對面餐桌旁邊電器櫃的
位置
然後沙發跟水槽間做個木柵修飾區隔
可是依深度來講好像還是比較適合擺在流理台旁邊,這樣
只能把沙發放對面了嗎QQ
嗯差不多 陽台門旁邊有餐桌位改冰箱就好
不需要整面拉門阿~真的變暗廳之外,視野空間會很差
對 用木柵修飾廚房跟客廳的區間 就不會擋到採光了
沙發也不用放對面,冰箱跟沙發間做起來就可以了
可是冰箱不是有電磁波,雖然用木板隔起來,感覺還是怪
怪的
想了一下木柵真的是很不錯的點子,可以區隔廚房客廳,
又不會擋住光線也很美觀
感謝大家的意見,看起來這間格局是可以接受的
單面採光情況下這種格局算不錯了
格局很鳥蛋,冰箱旁邊是沙發,重點在噪音、散熱、電
磁波,再來開放式廚房油煙處理不好客廳到房間整個油
煙味
我也是這樣想,才想說要不要把冰箱移到餐桌位。另外廚
房建商給的是IH爐,聽說油煙比較少不知道是不是真的
對了,這間高度有3.58,空間視覺效果還不錯
這個格局就是給喜歡開放式廚房的人啊 要隔的話不如另外找多
的是有獨立廚房空間的
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/7x2h00i.jpg?e=1685642472&s=XNXM1ycKNC16uqqVxiH5oQ)
跟我們家格局很像,只是為了把活動空間打開,右邊的客臥有
縮小把靠窗處做成廚房,這樣廚房餐廳客廳都有很好的採光,
房間就是睡覺
冰箱移到餐桌的牆面,那餐桌要搬去哪?
空間配置問題會是你確定買房後遇到的棘手問題。
空間視覺不是重點,3.58自行確定合法與否,
次臥外面的冷氣交換機,要確定次臥窗戶的隔音品質
就想說不要餐桌了,直接在客廳解決
次臥是氣密窗,不過沒實際入住不知道會不會隔得住
這樣的話可以,再來思考廚具收納、電鍋等相關器具的
配置吧
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/MNXfe9v.jpg?e=1685643411&s=eaZBEhOar8FHzJkCH6xO-w)
這是實品屋的樣子,如果餐桌改為冰箱應該不會太突兀
先射箭後畫靶的問法,不如直接去看看這種格局的房。
tsai大家格局還不錯,只是我想買的話應該不會去動格局
,太貴了A__A
發哥蓋了一堆。如果真的有疑慮,短租個一個月就知道了
木製家具注意電器用品散熱問題:電鍋、微波爐
發哥是誰XDD
廚具、餐具看來有得放了,空間應該是足夠了
興富發,各大城市都有這種格局的房
發哥就興富發阿
原來如此XDD
感謝各位,立馬去搜尋一下有沒有裝潢完的房間可以參考
另外,床應該是有樑壓床的問題吧 ?
有壓樑的,我看實品屋有設計過
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/Irm6vQA.jpg?e=1685611180&s=Jt-XjHnS11doL5PAeMkw2Q)
這部分看個人是否能接受,真的建議先短租有壓樑的
真厲害,我看傢配圖完全看不出床頭會有樑
明明不是暗廳,我覺得最大的缺點是單面採光,
浴廁沒開窗
這樣坪數的二房還開放式廚房,就覺得不ok
還有餐廳位子不喜歡,整體來説方正,但不會想買
還有,二間房間頭上有大樑喔…
只有方正,但不是那種採光通風格局合理的二房
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/azg3Fxo.jpg?e=1685647956&s=3linga0MFDoFkmZ5X-rmig)
那如果是這格局的呢?大概多0.5坪,但是價格多了80萬
就在想如果微捏可以買單面採光的二房,不知道這邊間格
局值不值得再捏上去
你有全區平面圖嗎?為什麼這個可以設計的這麼爛...工作
陽台要繞這麼遠...完全無法發揮雙面採光
第二個稍微好一點點,但就是一點點而已,還有多出的
問題
第二個完全不值得捏80萬
如果預算不夠,建議多看看多紀錄比較
多0.5坪不需要多80的,同價格都行
平面圖我要找一下
我原本想說這一間衛浴有開窗、有浴缸,廚房和客廳完全
隔開實在太好了,怕以後會後悔沒有跳這間,看來大家好
像覺得沒有很划算(心安了XD)
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/WUYu06v.jpg?e=1685635822&s=IrQM_pjEjtmf8BRJSm54_w)
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/K2WFO2a.png?e=1685607484&s=LUKmkRsxc9tscfaWI1VlkA)
如果是類似這樣的兩房 扣公設也是18坪 格局就完全差很
多
平面圖,我想買的是A3
格局是有比較好,但多80就不建議
看完全區平面圖 這個案子我不會買 建商規劃好差 邊間
的條件可以格局弄這樣
完全同意樓上,看完全部格局沒一間滿意的...
感謝各位,我比較冷靜了,想想邊間設計的確怪怪的XDD
看了格局圖以為是快樂星球,看了實品屋更像,再看到7戶
圖!根本就是麗寶快樂星球啊
我會選A2/A5格局,廁所有開窗
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/FJ37gDe.jpg?e=1685603556&s=6JHGZvvHc9wCvf4zpDEAJQ)
27坪的標準,這很糟。看地點你吞不吞
8月初當初去看覺得坪效很好,但廁所沒開窗,View都送給廚
房,所以沒考慮中間房型,以邊間面中央路為目標,後來考
量去A3太遠,就選了頭前的建案。
其實你心裡已經有答案,再找鄉民背書壯膽真的沒必要,徒
增困擾而已
是快樂星球沒錯!當初會看到他是因為地點是我喜歡的
我心裡其實沒有答案,所以才想po上來給各位看看,是不
是有我一廂情願而忽略掉的缺點
北部標準,25坪以下什麼都可以吞、窮鬼要認命。27以上雙衛
雙採是基本、格局好不好再說、做不到的話都是賣地點的
另外要考慮陽台尺寸,因為擺了冷氣室外機&洗衣機,再加上
曬衣服之後,完全就是工作陽台(很難出去看景),還有洗
衣機跟曬衣場吃灰塵&雨的機會很大。因為我們要靠捷運,
實測到A3需要13分鐘以上,即便可以帶裝潢(90萬)貸款,
也只能放棄QQ
距離宏匯廣場實測7分鐘,倒是很近(只是不能天天去)。
室內挑高3.58米的收納空間還真不錯,其實沒大問題,的確
是可以買(邊間還不錯啦),價格應該都可以談,我們後來
選了頭前的不二價 新成屋(很明顯XDD)
雙衛浴真的是標準嗎?我好少遇到小坪數能有雙衛浴qq
這間沒有雨遮,的確就像你講的未來陽台雨會直接噴進來
我當初覺得不錯就是因為離各公園綠地、商城都蠻近的,
個人喜歡這種熱鬧的地區(雖然現在是鬼城XD)
能接受廚房靠窗其實還不錯啊
只是離捷運站真的差不多13分鐘,在中間了什麼都近也什
麼都不近XD
當初也是的確也喜歡,但因為怕吵且看了頭前那邊也是公園
很多且人車分道又在靜巷內,另外我看的建案三面採光 衛浴
開窗 純住宅 戶數少(只是管理費高 且難24小時保全),周
邊林蔭街道很悠閒,就選了那邊。
離捷運8分鐘,思源路上2分鐘有617、652站牌,也有車會開
到宏匯廣場,旁邊公園對面有7-11,走個7分鐘有全聯(中
原東路)
https://i.imgur.com/xbfoV99.jpg 次臥小(但2人住沒差
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/xbfoV99.jpg?e=1685599027&s=9gS1XHgdSgyoEZIyEwbGMg)
),廚房會加裝玻璃拉門,一層3戶,很多大窗。
不錯耶,為什麼到處都可以有窗XDD
我目前還沒真正走進頭前看看,真的應該找時間去看一下
https://i.imgur.com/c9xNS4r.jpg 在這公園旁邊,一層三
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/c9xNS4r.jpg?e=1685616697&s=bnzcnEitdUeeppWnER_BMQ)
戶全都三面採光,福基公園是離A3(雙捷運)最近的公園,
機能大概跟麗寶那邊差不多吧(如果可以接受快樂星球XDD)
27坪在台北都可以叫小三房了,茂德發哥都願意給雙衛了,不
難找啦
https://i.imgur.com/m99BAsG.jpg 坐在7-11拍
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/m99BAsG.jpg?e=1685591762&s=SEGysxIjw8tEmu5RND9DEg)
沒有雨遮不行啦 雨會噴進來
27權狀要到快40,價差太大啦,樓主要升級嗎?XD
能升級我還糾結在這幹嘛XDD
公園這還不錯,週末感覺可以排一天去看看了
福基公園是頭前重劃區最小的公園,這一帶新成屋目前2房
不多,很多是大坪數,但中古屋選擇就比較多,只是......
感覺不太對,還是看看新成屋比較舒服點(可以加頭前的臉
書社團,會有一些資訊可以參考)
這間25坪,室內17.多坪,隔出兩房兩衛,主臥衛浴還有
小浴缸,主臥佔5.5坪比較大,可隔出更衣間,次臥比較
小,當工作室還ok,兩人無小孩住起來還不錯
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/nqBTSkR.jpg?e=1685637077&s=FC050Ru7pxIAOaFxJq9doA)
是完整兩間都可以淋浴洗澡的衛浴唷,上面平面圖的主臥
衛浴有柱子擋到,有一種是像這樣無柱子的,洗手台的面
積超級大
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/UAnkdrz.jpg?e=1685627523&s=zL38jma4Do4LuVvVLXkkFg)
格局跟原po的類似,餐桌改成有收納空間的大中島餐桌,
可以隔一個冰箱櫃,把冰箱藏起來,做菜時要從冰箱拿菜
和把菜放在中島上都很方便,轉身就到位
不推薦
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/NIi0NE5.jpg?e=1685591644&s=jrjQt13R69PSDjuqkB1mUw)
![圖 二房格局請益](https://i.imgur.com/Fzc98ET.jpg?e=1685642161&s=km7enNKhv0GqtblN-mC6Tw)
有沒有拉天然瓦斯呢?格局可以想辦法改,如果沒拉天然瓦
斯就不考慮了
覺得不錯呀!坪數小開放廚房比較適合。覺得沙發和冰箱一
起怪的,可以調換沙發位置,也可以做隔板加吊櫃稍微遮擋
w大的房子怎麼照片看起來這麼大
這間有拉天然瓦斯給熱水器使用
頭前感覺還不錯,不過聽說現在也漲一波了嘖嘖
跟你的快樂星球差不多吧,差在你主臥衛浴被節省成更衣室
看到附近新建案格局好像更差,讓我又有點心動了XD
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