Re: [請益] 如何無縫接軌的換房
我剛完成無縫接軌,三房換四房。採取的方式是先買後賣,只需要搬一次。第一
步當然是先找好新房,新房確定簽約完,為了不要貸款負擔太重,接下來,我是申請舊屋寬限期,避免同時兩間付貸款吃不消。再來就是新屋裝潢完,再搬家,期間找仲介賣房,這次操作,運氣不錯,目前新房籌碼多被鎖住,中古屋比我之前買新屋時買氣好很多,賣的價格高於我買新屋時當時舊屋的價格不少,所以目前最好的方式就是先買後售。
※ 引述《kuokevin (Try )》之銘言:
: 目前是住大樓,且還在貸款,想無縫接軌的換房
: 但不知有沒有欠考慮的
:
: (金額假設)
: 當年購A房 貸款500萬 目前剩250萬
: 目前市場價格700萬
: 先找租屋 2萬 預計租半年(額外支出 2萬휶個月)
: 先賣掉A房(地點好但坪數小)
: 再找可貸款+頭期在700萬以上的B房
: (地點偏遠但坪數較大)
: 如此
: 希望有經驗的前輩指教
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新屋無寬限, 利率1.61 對吧?
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偉大的央行搞換屋族... XD
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夫妻操作應該還好吧?還是有銀行會審配偶?
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我貸款後才遇到央行改政策,差點被搞到XD
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原來是剛好避過
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第二間核貸之後,才去還清第一間貸款,那還可以去申請
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第二間的寬限期嗎? (因為第二間說不能有寬限期)
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口袋有點深度能這樣玩,不然都是賣租買.
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賣家市場…今年房子好賣
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[請益] 先買新房,再賣舊房,新房是否能貸款?請問版上各位有經驗的高手 我目前月收入7萬 每個月要繳房貸4萬,信貸3萬 我想要換房 我打算先買新房,然後把舊房東西搬到新房清空以後26
[請益]欲購新屋 增貸還款占比太高 只有賣房一途?我的狀況大概是這樣: 目前有一間住了3年的房子,當初以1670萬購入,貸款1336萬,分40年償還, 前3年為寬限期,12月開始付全額房貸,每月約4萬。 因現居地點距離辦公處所開車要一小時,一直想搬到近處,最近剛好看到一間預售屋, 2000萬元可談成,但因手邊沒資金,頭期款400萬必須全額增貸,也有銀行願意接,11
[閒聊] 租金行情很好 怎樣會選擇賣房本身住竹北 目前這間地點跟租金行情都不錯 入手約一千出頭 但月租金可到三萬以上 房子還有貸款 仍在三年寬限期內 而且很快就能找到房客8
[請益] 換房程序目前想購入一間預售屋,總價約3000萬,預計2年半後完工 那手上目前自住的大樓遇計是可賣2200萬 在不想動用手上的現金的情況下,以貸款800萬加上舊房售出的金額換房 想請教程序上該如何進行會比較好? 是先拿舊房貸800萬,支付簽約及工程款,8
[請益] 換屋貸款及寬限期問題結婚前單身時買了一間電梯大樓2房的新成屋 目前自住剛好滿5年 (貸款還有不到400萬) 今年生了小孩想換大一點的3房 打算換中古屋7
[請益] 買新屋再賣舊屋要課合一稅嗎?假如有換屋需求 過程不想租屋 先買新屋 搬完家後 再賣舊屋 如果舊屋賣掉獲利100萬3
Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理?房價不可能大幅跌 用盡各種政策打房頂多讓房價緩漲或持平 原因很簡單 今天你買50坪 1坪30萬 貸款1500萬 繳30年 買一個新的公寓 15年後想要賣掉換房或搬家時6
[請益] 換屋房貸試算,這樣正確嗎?因為數學很差,冒昧來請教各位算法是否有誤 需要換房,會先買再賣 考量的資金成本如下,請指教是否有誤 1. 假設新屋貸款1000萬 寬限期兩年 年利率1.35% 房貸30年 我用房貸試算軟體去算 得到 前兩年只付息 11250
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