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[請益] 請問各位房貸選哪一個?

看板home-sale標題[請益] 請問各位房貸選哪一個?作者
cyberrush
(武當松島風)
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標的是預售屋,總價1280貸款1024(單位都是萬)

台新銀行利率1.31,無寬限期

如果貸25年的話,每個月的房貸是40000塊,總利息為177

如果貸30年每個月的房貸是34400
,總利息為214

也就是說貸25年,每個月要多付6000,但總利息可以省快40萬

本來想說貸25年,但很多朋友都說拉長比較划算,但目前我也沒有定期定額投資標的

請教各位會選擇哪一個方案


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※ PTT留言評論
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rebecca22610/29 08:11貸30年的;你有錢就提前還本金。根據資料,大部份人

rebecca22610/29 08:11都是提前還完房貸。

lagadidi10/29 08:16越長越好啊…想早還就早還有得選擇。除非你完全不做其他

lagadidi10/29 08:16投資,年投資報酬大於利息 房貸是最便宜的工具

ppnow10/29 08:22房貸都是每月負擔越輕越好,年限越長越好,不用去算到總利

ppnow10/29 08:22息,25年裡面很多變化,不一定能廝守一生

Anyotw10/29 08:22先30年你慢慢想,想完真的要20年你就多還一點。但你簽短期

Anyotw10/29 08:22的可就不能延長

ppnow10/29 08:23你現在沒有投資標的,不代表未來不會有。

chimouse10/29 08:23看職業 領固定薪水就30 能拼獎金或是能靠自己加薪就25

ppnow10/29 08:23如果你很認真的還,20年就付清,那25或30年的利息也差異不

ppnow10/29 08:23

XX10/29 08:26這種問題 一率是回答 選年限長的

XX10/29 08:26降低月支出就是降低風險 也降低你房子被法拍的風險

XX10/29 08:27這樣講很殘酷 但現實就是如此

dakkk10/29 08:3330年 你可以提前還本金 利息也不會到這麼多

KrisNYC10/29 08:35選長的 你想快點還他規定你還33000你可以還48000

KrisNYC10/29 08:35你還得快算下來利息不會多繳很多 但你選25年一個月要還

KrisNYC10/29 08:3644k 不管你剛好這個月要剛好買車修車意外送醫手頭多緊

KrisNYC10/29 08:37想這個月還少點33k還不行

KrisNYC10/29 08:37而且你如果選30年 連續繳個1-2年都還本金超過33k

KrisNYC10/29 08:38後面有意外或突然要投資什麼你還可以再借出來

zaza556610/29 08:43你可以選30年然後每個月還4萬啊

zaza556610/29 08:455年40萬很少了, 每個月近6000還能自由運用

piliwu10/29 08:51秒選長的不用懷疑

asole10/29 08:57星展有無寬限40年的 建議去問一下

analyzer10/29 09:03選長年限的,大家都是選長的降低每月還款壓力,有多餘閒

analyzer10/29 09:03錢就多還,搞不好能提早五年還清一樣能省40萬利息

kodo556610/29 09:08拉長啊 錢越來越不值錢

panzer122410/29 09:09當然是長的 長的可以選擇提早還 短的被逼著早還 還考

panzer122410/29 09:09慮?

lovemost10/29 09:10........好新手的問題

piliwu10/29 09:15怕多付利息錢就有錢提早還需要錢再借出來很好用

Redchain10/29 09:18利率條件相當時,一定是選年限長的,我以前也會覺得要年

Redchain10/29 09:18限短省下利息錢,但這其實是對錢的債觀念沒有扭轉過來。

Redchain10/29 09:18你選年限長的也是可以提早還款,而且你手上有現金,拿去

Redchain10/29 09:18做比1.31%還高的投資就是賺,而何況現階段低利通膨就是

Redchain10/29 09:19要用通膨吃掉負債的利率,民國80年和110年的月繳3萬元是

Redchain10/29 09:19兩種不一樣的概念,請務必把貸款時間拉長

yesyesyesyes10/29 09:23越長越好

piliwu10/29 09:25資金要有地方去才會賺啦不是變成現金在手上

jerrylin10/29 09:31沒差多少 看你繳哪個比較不吃力

open10010/29 09:34借30年和40年比較好

cynthia92010/29 09:46如果你也不做其他投資,那就越短越好

mayu123010/29 09:50用越長越好

u4fu310/29 09:58當然是越長越好啊....利率才1.31%...你定期定額的標的投報

u4fu310/29 09:58小於1.31嗎XD

paul7631810/29 11:20能30就別20,能40就別30

tomap4101710/29 11:43絕對拉長,利息是假象

miauah10/29 12:01選長的,說不定以後你可能要買第2間

rebecca22610/29 12:51借這邊問個問題: 我有一筆30年房貸(450w),已經還了10

rebecca22610/29 12:51年,中間一直陸續有提前還本金。

rebecca22610/29 12:52目前看明細本金剩110W, 可是每個月房貸金額是1萬左右

rebecca22610/29 12:53--突然覺得是那裏不太對啊? 20年房貸,110萬,每個月只

rebecca22610/29 12:54需要5000多...那為什麼我是要付1萬??

jodnu10/29 13:01拉長加寛限期,利率這麼低,去買個台積電還比較划算

jodnu10/29 13:05可能是本息攤還?

sinedu10/29 13:22當然貸30年 不過前提是你不會一有錢就亂花 平時也要存起

sinedu10/29 13:22

JerryLian10/29 15:15雖說越長越好 但大多有錢就提早還完啦 計畫拉長年限有

JerryLian10/29 15:15資金投資 投資沒練過也是會賠錢的

jc76112810/29 16:30越長越好啊 銀行只會讓你多還不會讓你少還欸~

jc76112810/29 16:37理論上雷貝卡大的月付要下降吧 試算應該要降到5千多

ppnow10/29 18:41Rebecca你利息是用當初30年算的吧,除非你提前結清不然利

ppnow10/29 18:41息就是一樣。除非你是辦理財型房貸,我猜的啦,本身從不提

ppnow10/29 18:41前還沒有經驗,請其他板友補充。

rebecca22610/29 20:04我不是理財型房貸;但現在覺得裡面眉角很多,不然怎會

rebecca22610/29 20:04如此...可能還是先繳清比較對

takako101410/29 23:06長的,不用想

facio12410/30 08:19我想貸100年....

mmmmmmmmmi10/31 09:34怕利息 可以不用借