[請益] 無限轉貸是否會影響後續貸款?
目前銀行只能逐年申請寬限期
目前要進入第三年 在考慮轉增貸其他銀行
之前有看到CECA大談到繳本金兩年再申請增貸
但沒有看到原因 不確定是否有會錯意
不確定這樣做的影響在哪裡
想請問我該捏緊XX繳個兩年本金
還是直接轉增貸其他銀行 繼續只繳利息
這樣一直轉貸後續會遇到什麼問題嗎?
另外可以再轉貸回同樣的銀行嗎?
謝謝解惑!
--
你只繳利息 轉出去要看銀行給不給你寬限期阿
當然會先確認好可申請寬限期再轉貸
1.完全沒繳過本金的轉出去基本上不能給你寬限期
2.銀行內規 首購基本都會給滿3+1~2年寬限 前面那個3
有的銀行會跟你說你1年一年來申請 最多3年不保證一定過
但實務上只要貸款人收入沒有太大變化 前面那個3是政府要
優惠首購的 基本上都請得過 但三年後的1~2年屬於銀行權限
那個就真的有可能銀行一年都不給你
所以一般的銀行你只要 那個3年沒用滿+有還本金達1年
轉貸行房子鑑價有變高是加分 月付款占收入比低加分
名下只有一間再加分 大機率可以讓你轉貸一直刷新那個3年
再往下就是你夫妻有兩間首購可以操作 大概能講到這
現在寬過一次轉貸後沒辦法再寬了,剛轉增貸完,有人有門
路無限寬的話拜託分享,好人一生平安
沒錢 還敢買房。一直無限寬 我看之後升息你肯定爆掉
被法拍
富邦可以呀
s90你可能要算一下貸款金額/鑑價比率 低於6成比較好寬
感謝K大分享!
沒有什麼只繳寬限期增轉貸沒有寬限期這種東西
一切都是看你財力跟資產狀況
西卡大的建議是讓不常跟銀行往來的人增加增轉機會
那想問一下寬限三年後,我一次還一筆大筆的例如一百萬
,然後之後再轉增貸房子鑑價也有比原本的買價高不少,
這樣轉增貸後能再寬限三年嗎?
補充,現在這房子是首購,名下只有一間房
因為我是自營商沒有薪轉,這樣會有銀行能轉增貸然後再
寬限三年嗎?
你以為銀行會一直給你無限轉增貸嗎
小心到時候現金不夠 被法拍 爆掉
看你整天無限轉增貸就是沒錢 沒現金 硬買的
轉貸只是不想付本吧
別人可以不代表你可以,而且就不要哪天遇到金管會開始
管制寬限期
一直無限轉貸改天金管會現在無法轉貸你就準備賠售法拍
感覺沒啥現金玩高槓桿死最快
推k大分享
轉增貸也不一定就沒錢 只是錢不想存在房裡而已
但真的沒錢的 也不要想靠轉增貸硬買房
給我原本樓下 可以 銀行最愛這種鑑價成長增轉
銀行會讓你過基本上半年一年市場行情就在那
30
[請益] 請問要如何無限轉貸?有什麼條件與限制房版的一些些高手 都非常擅長無限轉增貸 裡面首推大神ceca 例如房貸貸個幾年,就找其他銀行直接轉增貸(還可能拿到寬限期),幾乎永遠不用付本 金16
Re: [請益] 請問適用ceca大法嗎?想請教版友及CECA 大 關於無限轉貸大法, 小弟目前知道有兩種方式 1. 在一個房地產標的,設定兩種貸款部位, 一部份本利攤,另一部份循環型只還利息, 本利攤繳的本金可設定自動轉為循環型額度13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成, 可以拆成2種額度,A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息, B部分可以只繳利息,13
Re: [閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎?如果要多辦理財型房貸可以直接找原本這家申請 另外也再找其他家申請轉貸加理財型 最後直接看整體條件哪一家給你比較好 原本那家給得好就留在原本這家加上理財型 另外一家給得好, 你就直接整包轉貸過去了, 沒必要留原本這家9
[閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎?發現理財型房貸可以只繳利息 不用繳本金 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢 只要一直繳利息 反正有現金流永遠死不了6
[請益] 轉貸請益A銀行目前房貸餘額1090萬 目前利率1.38 升息還未公告 查網銀到五月都還是1.38 已過兩年寬限期 想轉貸原因是想利用寬限期讓手邊現金較多可以投資(約每年5%報酬)X
[問卦] 政府是不是該禁止房貸轉增貸如題,如果有人買屋投資當投資客 無限轉增貸一直延長寬限期 還是有人買屋自住,房價大幅上漲,可能買1500萬貸8成1200萬寬限期兩年,一年多內房 價暴漲,變成1900萬,寬限期還沒結束,開轉增貸到1900x0.8=1520萬 不就相對於原本的購入價格來說是超貸了嗎?3
Re: [閒聊] 若一直漲,一直增貸不就好了?..... 真的就這樣啊 用簡單假設法 你買1800萬房子 假設全貸款 不考慮寬限期 利息假設200萬 本息去繳 一年還100萬 還20年 你年收入我算150萬 然後一年加薪10萬就好 慢則5年 快則第3年 你申請轉貸通常會過- 買了第一間房子後 有可能就可以開始無限轉增貸之路, 也就是全部的錢幾乎都是跟銀行拿 幾乎不用出到自己的本金 不過想想各位版友,
1
[請益] 房屋轉貸的疑慮目前想房屋增貸 但房子持有兩年,原銀行增貸可能利率不好 所以打算要轉貸 有先問過永X銀行的部分 說利率可以給比現在銀行的低一些
31
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛14
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛12
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!8
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛8
Re: [請益] 未保存登記的房子34
[閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重21
[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?15
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎12
[閒聊] 中古屋房貸利率1
[請益] 新青安有禁止增貸或轉增貸嗎?