Re: [閒聊] 真的有無限寬限期這東西？

s26492755 發表於 2021/9/16 下午11:16:49

看板home-sale標題Re: [閒聊] 真的有無限寬限期這東西？作者

(BBX)時間Sep 16 23:16:49 2021推噓 3 推:3 噓:0 →:4

我這邊有兩個接近一點的方式

一個是每2-3年轉貸一次
也就是寬限期到期前轉去別家
蹭新的寬限期

壞處是每次轉貸都需要成本
地政需要的設定費塗銷費
銀行的開辦費等等

另一種是理財型房貸或叫透支型房貸
名字不太重要大家懂就好
為了方便說明我數字都抓整數
假設每個月貸款要還25000
本金20000 利息5000
我每個月繳了25000後
就把20000領出來

壞處是這20000要收利息
且會略高於原本的房貸利率

實務上還有一些細節
大體是這樣
這不是理論上能做到
而是真的做得到

PS:不鼓勵玩這麼大房產本應求穩

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.119.211 (臺灣)

推

ntpuisbest09/17 00:30推房產要求穩

推

shuichia09/17 00:51理財型房貸大概1.8%以下，但是一次可以簽七年，懶的兩三

→

shuichia09/17 00:51年轉一次的其實也還不錯，資金可以更靈活運用，就是金流

→

shuichia09/17 00:51要算清楚

推

shuichia09/17 00:59一樣收租的貸款物件用理財型，每年扣掉利息之後的現金入

→

shuichia09/17 00:59帳丟去5%標的，7年複利起來比一般型資產增加的還多

→

e3355443109/17 08:27其實這也不叫大負債金額沒變而已

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