Re: [閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲

※ 引述《waiting1995 (sunshine)》之銘言：
: 投資客
: 常常在買買賣賣
: 尤其像c大 專門做中古屋的
: 服務費2% 4% 這樣被抽 應該也有一定的痛度
: 如果出來自己當仲介
: 不止可以吃到a案 又可以省服務費
: 為什麼很少聽到有人出來當呢
: 討論一下～

很簡單，
因為房仲比一般人會議價，
不是什麼投資客想當就能當，
委託給房仲賣，通常扣掉服務費，
還可以比自己賣獲利更高，

潤滑劑可不是那麼好當，
滿腹經論、熟讀兵書、心理學、研究人性、掌握知識、能屈能伸。

通常屋主跟買方面對面，
不出十句就吵架喊報警了，

所以買方都會找房仲，因為房仲會議價，
可以壓價又不吵架。
賣方也會找房仲，因為房仲會議價，
可以抬價又不吵架。

而且買方怕找到屋主，通常是找非純房仲，
畢竟術業有專精，
所以投資客兼房仲就很吃虧了，
買方知道是屋主後都會嫌棄。

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