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Re: [閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會

applejuice64 發表於 2024/6/28 下午7:45:01
看板home-sale標題Re: [閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會作者
applejuice64
 (高掛天空)時間推噓 3 推:3 噓:0 →:7

※ 引述《etrangere (outsiderOfTHEworld)》之銘言：
: 那個…最近在刷台中的房子，很多0-5年屋的開價都已經接近半年前成交的預售屋合約價: ，還有看到幾乎是跟半年前預售一樣單價的中古屋成交的實價登錄。
: 這樣子的話要怎麼看待市場？ QQ
: 怎麼連5年屋都那麼貴，台中有沒有環內比較便宜的地方，求推薦


借串問一下
什麼情況下買超過五年以後才會蓋好的預售屋
才是合理的？
既然蓋好五年內的新屋跟預售屋價值
幾乎都是一樣的
那超過五年 未來五年後才交屋的房子
考慮房地合一稅 出售可能要超過十年了
漲太多建商直接違約15%就好了
漲太少那為啥不存定存 難道因為比定存更難取出 可以逼自己自律？


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.11.229 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: applejuice64 (111.240.104.60 臺灣), 06/28/2024 20:01:07
推

freekid06/28 20:32第一 漲太多建商違約機率也很小 名聲一出來他要怎麼推下

→

freekid06/28 20:32一案 如果真的怕就去買大建商

→

freekid06/28 20:32第二 定存在這年代是最笨的方法 連cpi都贏不了 如果你覺

→

freekid06/28 20:32得預售屋已經溢價太多 那你可以去選其他工具例如股債

→

freekid06/28 20:32預售屋是方便剛需在還沒存到頭期時就可以進場 如果自備

→

freekid06/28 20:32夠多 你可以有其他選擇 有些投資客喜歡買長工期 是為了

→

freekid06/28 20:32提前鎖定原物料價格 但那前提是還沒溢價

推

Fuxi8106/28 20:45笑死，你在思考龜兔賽跑的悖論問題嗎

推

mago06/29 07:04因為預售開未來價，成屋賭你不想等所以開預售價，所以所有

→

mago06/29 07:04價格都一樣

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