Re: [閒聊] 新青安下一步
不知道是政府本來要這樣還是聽到我的建議
既然要40年都只能自住,要怎麼知道有無自住
很簡單政府補助3碼利率,也就是一年75000
要拿補助必須要受管控
最好是加碼本人及配偶必須至少一位設籍
另子女就讀公立國中小,如果不在所屬不動產學區
追查居住事實,如果無居住事實取消補助並追回利息
如為越區就讀強制轉學,會所屬學區
另外抵押權設定註明新青安
不動產經紀業,社會住宅等
若發現必須主動通報
房客申請租屋補助,若遇屋主辦理新青安,將無法申請並主動通報
另外抓到非自住除追回補助利息外,另利率加碼至少2%,取消寬限,貸款年限減半
簡單說被抓除非繳的起,否則就是要賤賣
可以的話真對持有10年內賣掉的,加收貸款金額10%違約金逐年遞減
保證新青安亂象停止
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 很多人說新青安不少是人頭
: 條件是名下沒房,以前是還有規定3年內未持有
: 所謂人頭就是借別人用
: 如果是長輩家人幫忙出頭款,在244萬贈與額度內,或依法申報贈與
: 何來人頭???
: 會這樣說就只是酸葡萄而已.....
: 至於新青安應該規範本人及配偶,及未成年子女,名下不得有房屋及土地,還要進一步不
: 侷限住宅,商業用 店面 車位 塔位 持分建物,持有土地
: 都不可以用新青安
: 而且最好恢復之前三年內未持有過不動產
: 並且每人只有一次機會可以申辦新青安,換屋賣掉未來就不行再用
: 不然新青安可以利用搬不斷炒房,買了獲利賣掉,一直符合資格
: 甚至滾夠錢要買自住,還可以重購退稅
: 而且這樣一來職業的人頭,擔心人身規劃要用
: 就會減少出借意願
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感覺你好悲憤
其實你一個禮拜前的文蠻準的
內政部絕對有在看這個版 直接抄答案
你不考慮加入嗎?
人家都有一件以上了,加入?
用不到新青安氣氣氣?
政府真的會來抄答案….
買個房貸款 管到小孩要念哪所學校? 你以為現在綠共執政?
我想買十年後開始蓋的預售 國泰會賣嗎?
你根本沒有小孩吧,父母沒有能力買在天龍國額滿學
校,就不能租在額滿學校了嗎?
還要父跟母跟小孩綁一起,真的是不食人間煙火
強制轉學,根本有毛病,父母繼承土地老舊房在屏東
,北漂到台北租屋,強制轉學你轉轉看啊~真的目光
如豆誒
再說新清安額度超小,動不動就要被審核,我真的不
覺得新清安很好用
這是在助長學區房價嗎?!
學校的部分不同意,應該沒有小孩吧
太好了吧 保證學區就讀== 當其他人傻子
買個套房投資學籍不錯啊
新青安夠的
1000萬房貸 買個1250萬的套房貴嗎
591上還真的找得到XD
抵押權設定青安沒有意義啊
要增貸還要塗銷重新設定喔???
笑死
不如設定要每天健保卡打卡
取消寬限期就好了
整天幻想
爆
[問卦] 用力檢舉用新青安的雞巴房東吧新青安只能用在自住 如果你發現你的房東是用新青安 然後最近又漲你房租 或者平常就很雞掰 你就直接申請租屋補助 或者直接入籍61
[閒聊] 明年新稅法,新青安、投客還敢以租待售?身為一個十五年租屋經驗的租屋族,自然知道現在市場上有多少租屋黑數, 不只是影響租屋補助能不能報,還包含了像是縣市政府提供的異地就業補助。 過去我也傻傻以為房東只是想隱匿一些收入少繳一點稅, 直到最近買了房子,才知道有沒有出租、是否居住事實會影響重購退稅跟自住6年400萬。 剛好看到前面新青安被國稅局查的討論,有人跟我一樣覺得政府抓不到沒在抓放心,53
[請益] 新青安改出租會怎麼樣?投資房快交屋了。 我是打算出租誠實報稅啦。 按照新青安規定是要自用。但轉出租的話,合法合規的做法。 是會利息補助取消嗎?會追回出租前的已補助利息嗎? 最近在評估交屋前要不要跟老婆離婚。35
[請益] 40年貸款比較各位前輩好,小弟是軟體工程師,去年收入約135~140,首購在新北買房自住,送了兩間銀行都可以貸40年,因為給的利率和寬限不同,有點難比較,想請教各位的看法。 A公股銀行,可貸8成1700萬,本息平均攤還 青安1000萬,利率1.775%/2.15%,貸40年,寬5年 其餘的700萬,利率2.06%,貸40年,寬5年 B銀行,民營銀行,可貸8成1700萬,本息平均攤還20
[心得]租屋補助申請懶人包最近許多客戶房東/租屋族,都在問我關於政府租屋補助, 我個人對於這個政策很樂觀看待,自己房子也都開放房客租屋補助。 所以幫客戶整理一些資料,順便分享給申請租屋補助的PTT版友。 租屋補助懶人包 (手機網頁好讀版)15
[請益] 房屋貸款選擇最近看到一個不錯的物件。怕之後上不了車。就趕快先下手了。 但因為工作的關係,短期 3-5 年內應該是沒辦法自住。所以考慮短期先出租。 未來在拿回來自住。 目前跟銀行談有兩個貸款選擇 1. 40年 + 5 年寬限期 (新青安)12
[請益] 用新青安買房租人會被罰款?新青安正熱,有人計畫用新青安買房再出租,過幾年再轉自住,雖然主管機關不會主動調查,但有人回應是說被房客報租屋補助就會被抓,持有者面臨罰金與貸款條件緊縮。 這個相關罰則有人研究過嗎? 想提醒一下想用新青安買房的朋友們。 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max --8
Re: [新聞] 政院「一生一次」新指令上路 換屋族將不看板上一堆私人銀行都有40年貸款了 然後公股銀行新青安只有利息補貼的優勢 利息補貼2026年就結束了 而且補助一年也沒有多少錢 看起來也沒多有優勢啊6
[閒聊] 買到第三年兩年後想換可以用新青安嗎?大家午安阿~~我是2022加入的多多啦 首先也是要謝謝跟多多站同一邊的政府,5年寬限40年貸款真的香香 但我有一個問題就是了 剛剛看到獸人的文章才想到 我是沒有用過新青安的,而且新青安的條件公告是這樣的:
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Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛14
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[閒聊] 中古屋房貸利率1
[請益] 新青安有禁止增貸或轉增貸嗎?