[請益] 無限轉貸法會有什麼風險或執行障礙嗎?
前陣子買了房子 跟某官股銀行貸款30年
寬限期是逐年申請
最近想要展延打電話去問
承辦好像很震驚的問原因
我說因為小孩要出生了 資金有規劃
但他還是請我再考慮看看
我的工作算是相對穩定 金流應該沒什麼大問題
如果真的申請不到只能看要轉別間銀行還清再貸
或是硬抗還本金
請問各位前輩在執行無限轉貸的時候有遇到什麼困難
或是我沒注意到什麼風險呢?
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※ PTT留言評論
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說你要買股票
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承辦應該教你怎麼說 然後真的不行你森七七要換家的時
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候 還有可能跟你說他們也願意跟條件
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然後本金都抗不了的話 你當初買超過你負擔能力的物件了
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想太多 現在很多銀行都比硬的
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房子有可能估不到你要硬抗,另外下一手銀行看你一直寬
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限也會怕你現金流嘎不過來
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最近四間房子申請寬限期都沒遇到問題
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只有日盛說寬限幾年就會多綁約幾年
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玉山和中信都沒有綁約問題直接給三年
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日盛最多可以給五年寬限
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官股都保守,如果他們願意配合是可以不用換
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你的承辦跟我當初彰銀要轉一樣,但他們公司政策就是不
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能太久,所以就算驚訝他也只能忍痛讓我換銀行
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說我要發大財
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公銀很煩的地方 找民營都會教你怎麼寫比較容易過
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現在第二戶不是沒有寬限期嗎,請問有無其他解法?
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看你跟銀行熟不熟
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沒 完全沒風險
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想問一下,手頭資金不夠多的話,會建議無限轉貸+寬限
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期嗎? 後面的本金會累積的很可觀
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行員是有說我的條件可開三年寬限期 但是我有點猶豫
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一開始沒申請,但永豐一直簡訊邀請參加寬限
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官股都馬這樣,後來換民營
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你一直寬限等到時候要還本金你可能還不出來被法拍
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被法拍有機會賺錢嗎?
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寬限期不要找官股 我是找中信 放點錢變XX家 申請時審查
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會看平均餘額 存款要一定程度 順便讓銀行知道可以隨時償
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還本金1/2以上 他們最長到5年
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被法拍會怎樣? 賺更多啊,網路上一堆新聞
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第二戶以上貸款有受限嗎
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Re: [請益] 留房子&& 存股 哪個好???底下一堆人喊抵押貸出來的 到底有沒有真的算過? 房屋融資貸款一般都只做到20年 貸款成數算8成好了 利率算1.31跟公務員一樣23
[閒聊] 有人寬限期一直延展下去嗎如題,實在很不想還本金 兩年前買的房子 當初買2200貸款約1800 寬限期內每個月利息約2萬元 一年約25萬 覺得不論把利息當成當租金或是選擇權權利金都很划算(今年同社區成交已2800租金約3.5-4萬) 好奇板上只還利息的人多不多?還是大家都乖乖的本利攤還目標存錢存滿一間房子?24
Re: [閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法?貸款就是財務規劃重點之一. 各種不同的貸款相對應一整個財務規劃的結構. 你需要多少現金流,開多少槓桿,有多少風險壓力. 基本上任何一間有頭有臉的公司,法人,政府,國家. 都是這樣.23
[請益] 貸款沒寬限期這個月剛下訂了一間預售屋 當初在談的時候有問到寬限期的問題 建商當時給的回答是一律自備2成貸款8成 配合銀行是兆X(我是公務員所以本來就預計貸8成) 然後他們不提供寬限期 我問為什麼 他們說為了13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成, 可以拆成2種額度,A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息, B部分可以只繳利息,13
Re: [閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎?如果要多辦理財型房貸可以直接找原本這家申請 另外也再找其他家申請轉貸加理財型 最後直接看整體條件哪一家給你比較好 原本那家給得好就留在原本這家加上理財型 另外一家給得好, 你就直接整包轉貸過去了, 沒必要留原本這家11
[請益] 首購買二手新古屋寬限期一定申請的到嗎?如提 最近看到我喜歡的物件 成交價大概約落在800萬左右 有先跟仲介談過 銀行鑑價要能夠貸滿8成才開始進行買賣程序 目前頭期款約200萬(若貸滿8成+各項行政費用 差不多剛好見底)9
[請益] 一開始未申請寬限期不能中途申請?想請問寬限期的問題: 我是2020年底彰銀貸款的,當時約貸900多萬未使用寬限期,房貸已準時繳一年多,最近 有一些裝潢資金出去因此想向銀行申請1年寬限期,但答覆是要有證明收入受到疫情影響 才可以中途申請。 不知道大家是否有房貸繳到一半申請寬限期的經驗?以我的狀況是否直接轉貸並向新銀行8
[請益] 請問寬限期我的理解是對的嗎? 也太好用大家好,請問版上大大關於寬限期的理解 假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年 算出來前3年只繳息省下來的本金約79W 3y後每月從34560->37601,等於多3041/月 差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月1
Re: [閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法?借標題問一下各位房產專家, 看前面其他有關轉貸/理財貸的文章, ceca大提到理財貸在金融危機時有被銀行要求提早還變成一般房貸的例子, 那請問轉貸也會有這種銀行雨天收傘的情況嗎? 另外,比如A銀行給寬限期5年,
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Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉420
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?17
[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好26
[請益] 三重環泥水澐開案35
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Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂9
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更10
[請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款X
[請益] 買房可以抗霸凌嗎?5
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?38
[請益] 這波會回測2022年嗎18
[閒聊] 是不是真的已經反轉了?2
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?4
[請益] 家人的房子可以拿來增貸嗎?2
[買/台南/東區為主] 透天/大樓12
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機