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Re: [請益] 首購對房貸負擔感到害怕

看板home-sale標題Re: [請益] 首購對房貸負擔感到害怕作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:17

※ 引述《mnitapou (厚片人)》之銘言:
: 34歲單身 感覺未來幾年可能也不會有伴侶
: 年收依照今年扣繳憑單稅前約是來自本業160+股利之累10(每年至少加薪3%)
: 股票+現金存款約700+,沒負債
: 每個月目前房租家水電等等負擔1.5以內,不用孝親但家裡也沒有辦法後盾
: 在台北市上班,目前看到一個新北預售建案價格開出來1900(自住)
: 在兩成頭期之下,依照政府最新出爐的青年貸款+其餘金額用一般房貸
: 貸款用40年來看每個月要還款大概5萬
: (現在一起租房的室友願意一起搬入,並付與現在約當的房租1萬)
: 雖然夾著軟蛋也是付得出來,但內心還是會有點怕,畢竟40年之後也就快要75歲了
: 然後現在每個月定期定額的投資金額也會受到影響
: 不知道是否要繼續談下去,如果有機會降到1800就咬牙買
: 談不下來就放棄,還是先依照原訂的計畫定期定額存退休金
: 或是也有朋友覺得房價只會漲不會跌,現在就算買1900看起來數字很大
: 但是隨著通貨膨脹,40年後的1900就不會是那麼讓人感到壓力的數字了??


你看,馬上就有人要去溫習一下gym鴿的股利買房術
首購就是東怕西怕,弄青年安心成家,最後還是投資客借人頭用去了
1.貸款好可怕
2.還完都幾歲好可怕
3.數字看起來很大好可怕

然後每個月定期定額投資?
你月租金1.5萬
你不會買個相當的物件噢
每個買房說貸款好可怕的
都是找租金1.5萬,但是買的房租金都要接近4萬
這樣要討論什麼?
租屋就可以容忍屈就,買房就一下子這個好可怕,一下子那個好可怕
最後遇到下一波QE,在那邊懊惱哭天喊地

真的是幾年一個循環欸
我之前去仔細看了一下房版歷年的文章
從2008年到今年
都有這種文存在XD
歷史總是驚人的相似

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.18.143 (臺灣)
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junior02048607/13 15:221900萬的,租金4萬算

junior02048607/13 15:22你月房貸5萬,室友分租負擔一萬

junior02048607/13 15:22你要怕什麼XD

junior02048607/13 15:24利率2%算,你一年利息38萬

junior02048607/13 15:24一個月3萬多一點點

junior02048607/13 15:24你五萬等於2萬再還本,其中一萬還是室友幫你還的

junior02048607/13 15:24你那個38萬還有30萬可以抵稅

jeromeshih07/13 15:29所以這差別可能在,買的話可能會希望找到比租房更好一

jeromeshih07/13 15:29些的房屋,但變成可能出現負擔增加的情況

dophin33207/13 15:291900開寬限五年 , 不是等於租房 25000嗎 ?

supereva07/13 15:30沒錯 租房就租便宜的 買房要買貴的 然後還嫌買了房

supereva07/13 15:30沒生活品質

dophin33207/13 15:31買個1200的 通勤遠一點, 套個青安. 利息15000內.

bnn07/13 15:36那就買雅房啊 啊...市面上有雅房單賣的嗎

yes01091607/13 15:40租房租便宜的,買房買貴的真的是很多人的盲點XD如果這

yes01091607/13 15:40個建案用租的要多少?還有室友分擔房貸,可以認真算算

yes01091607/13 15:40看。

jeromeshih07/13 15:44另外還有一個就是本金/利息一起算,因為利息拿不回,

jeromeshih07/13 15:44但房租應該是要跟利息抵免?

a2778332207/13 15:48中肯==

Fuzishan07/13 16:46雀食 自己要買高總價的,在那邊怕

thbygn9807/13 21:33不要把密碼說出來

thbygn9807/13 21:33低調