[請益] 首購對房貸負擔感到害怕

alonzohorse07/13 14:59建議繼續租屋，等久了就是你的，你可以先看看716

sin999907/13 15:00問就是買

Anyotw07/13 15:01你跑了房東誰養

topaaron1207/13 15:01建議租屋+1 不過之後漲了別怪我

Anyotw07/13 15:01還一次跑兩個

dati07/13 15:01問就是等

alonzohorse07/13 15:03明年柯黃上台，那個打房力道之大，可能你現在買新北

alonzohorse07/13 15:03明年買大安區

Fulva950707/13 15:03不夠想買就別買，不然到時候怪天怪地怪父母

eddie072907/13 15:05你這個很明顯可以買

eddie072907/13 15:06你可以想想每年2%的固定通膨 10年後資產還剩多少

Rickyyy07/13 15:071F是反串嗎?

Mimmature07/13 15:09認識的當初年收一百左右是爸媽出頭期買三重鳥籠

Mimmature07/13 15:09總價也是一千出頭而已

Mimmature07/13 15:09穩一點扣掉現金就是最多800

Mimmature07/13 15:09再怎麼慘做月薪三萬還是還得出來

Mimmature07/13 15:09你存款扣掉股票大概現金500左右

Mimmature07/13 15:09所以最多就是找1300以內的

Mimmature07/13 15:09不要聽房板亂講 還不出來的人都沒辦法上線了

Mimmature07/13 15:09什麼幾趴通膨在危言聳聽

Mimmature07/13 15:09二十年前雞排35現在70 給你一個月吃一百片

Mimmature07/13 15:09你根本一個月也沒多花多少

Harlequin72707/13 15:10我猜小三房吧 新北全新三房月繳五萬 哪個前段班coup

Harlequin72707/13 15:10le負擔不起？ 新北第三環當我沒說

lefan07/13 15:13可以買但也可以不要急，近期有點高點，建議多看一些看能不

lefan07/13 15:13能抓到好時間點或遇到感覺真正適合的

morrishh07/13 15:13買太貴了 1200就好很多

morrishh07/13 15:14你是應該買沒錯 自住房房貸可以扣所得稅

morrishh07/13 15:14不然單身免稅額實在太低

Fuzishan07/13 15:14怕不會買公寓？

chillybreeze07/13 15:17不婚不生有什麼好怕的！安心躺平

benny199061507/13 15:18看起來很輕鬆

matter22407/13 15:18我怎麼看都覺得沒問題 還有室友小buffer可以擋

matter22407/13 15:191500-2000區間

cutbear12307/13 15:21莫勸他人投資 你會怕就不要買

beforehand07/13 15:26感覺算輕鬆吧

johnnychenme07/13 15:30總價太高 年薪一百六要在台北住新房就吞吧

qwas6516651607/13 15:31年薪160+ 還有700w資產 這樣會抖嗎?

supereva07/13 15:321900覺得抖 那可以買1500的啊

abby200707/13 15:34票投柯文哲，人人買大安區

NiKuKuO07/13 15:341900萬的年薪160+700萬 抖在哪裡 會怕可以找低一點的= =

student8112207/13 15:34沒貸過款的都會害怕，但偷偷跟你說，貸款會上癮喔

student8112207/13 15:34～到最後有什麼低利率的都想貸

kage0107/13 15:37抖什麼 搞不懂 繳不出來可以賣掉啊 年薪160 也很難繳不出

kage0107/13 15:37來吧

swordhero07/13 15:39抖就不要買，生活是自己選擇的

piliwu07/13 15:39問就是租一輩子

IBIZA07/13 15:40股利之累10 是甚麼意思

thirtyto07/13 15:42房貸利息 < 現在房租 可以買

asd3141592607/13 15:42我猜是：股利之類的其他收入10萬

swordhero07/13 15:42我年薪一百，但房貸是15倍，不過這幾年房產已增值超過

swordhero07/13 15:42年薪好幾倍

swordhero07/13 15:43有壓力，所以會更努力賺錢

IBIZA07/13 15:43700萬流動資產 每年創造收入只有10萬 投報有點差..

e44658228407/13 15:44到底怕在哪？ 除非你工作不穩，不然真的繳不出來有寬

e44658228407/13 15:44限、能賣、最壞就只是法拍，真的還是怕就買小，總比

e44658228407/13 15:44租一輩子好

KrisNYC07/13 15:45問題就是你跟你隊友只喜歡預售屋....

IBIZA07/13 15:45其實就是要把房子當資產看 不要當命運共同體

ltwo07/13 15:46這樣還怕永遠不用買了

IBIZA07/13 15:46你買股票會想說買了就要抱40年嗎? 不會嘛

IBIZA07/13 15:47把房子當資產看 只要你淨值持續增加 就不用怕隨時cash out

RainbowHeart07/13 15:48工作穩定不會被炒就不用怕好嗎，又不是還不出來

IBIZA07/13 15:48除非是一開始就被炒 不然買了三五年被炒也不用怕啊

IBIZA07/13 15:49付不起賣掉 拿三五百萬回來也沒甚麼不好啊

IBIZA07/13 15:49到底怕甚麼?

chouvincent07/13 15:51信賴 準沒錯：）

mountain82107/13 15:54存款700被通膨侵蝕才該害怕

aimlin07/13 15:56沒結婚不用買房吧 住老家就好了

aimlin07/13 15:57很多人買房是因為結婚要搬出去住

chiangww07/13 15:58不是吧，本息平均攤還40年應該是4.4萬左右。你是不是算

chiangww07/13 15:58到本金平均攤還？

chigo52007/13 16:01一個月5萬妳一年還有100萬可以花 有壓力？

Tosca07/13 16:02前三行這條件怎麼可能找不到伴啦

allnb1696207/13 16:02現在房價太高了 不要買 以後跟我租就可以了

pighong07/13 16:03單身買什麼房，租房就好

fluffyradish07/13 16:05一部分青安一部分一般房貸吧所以才月付5w

www1685207/13 16:05建議你算利息就好 其他的錢沒有不見

wasikulapica07/13 16:05樓上以爲房子要賣就馬上能賣得掉？

www1685207/13 16:05是被你存成房子的形狀，我是這樣想的

rainbow32107/13 16:08買就對了 房價只會漲

wasikulapica07/13 16:09如果要隨時cash out我寧願存其他的資產

ufo1552636807/13 16:09買，你缺的是直覺。

fluffyradish07/13 16:11覺得還就找其他標的吧又不是只有那一棟可以買

fluffyradish07/13 16:11害怕

kobi091007/13 16:11這收入有甚麼好怕？怕幹嘛看價格這麼高的？

Tylose07/13 16:13700萬股票+現金，每年股利只有10？？？？

Tylose07/13 16:13700萬，每個月大概就5萬了吧

Tylose07/13 16:15票投柯文哲人人買大安區？反智也要有個限度阿

Tylose07/13 16:15票投誰都一樣，經濟好的情況下，搶房子就是漲

Tylose07/13 16:15打房最好的方法就是人人不要買房

Tylose07/13 16:16被動一點，像隔壁那個國家經濟崩盤，人人不想買房

Tylose07/13 16:16房價就崩了

bojan070107/13 16:16700w每年10w 不到1.5%獲利...投資理財要精進些，加油

bojan070107/13 16:16！

fluffyradish07/13 16:20搞不好人家700萬是從100萬買到妖股滾出來的

kobi091007/13 16:20光頭期款就要歐印身家的才要怕吧

IBIZA07/13 16:21大概就是因為存其他資產 才會十年來一直求首購貸款

IBIZA07/13 16:21然後越徵越小 越遠吧

hellogym07/13 16:21樓上IB偷酸 哈哈哈哈 我懂 y

IBIZA07/13 16:22房子要cash out幹嘛要馬上能賣掉XD 操作方法早就講過幾百次

hellogym07/13 16:2245歲首購 哈哈哈哈

migration26507/13 16:28買太硬了

migration26507/13 16:29而且室友會跑吧

fluffyradish07/13 16:31越晚買房限制的財務工具越多

tony82501107/13 16:33穩到不行 買

kind032507/13 16:34比你差的都買了

wasikulapica07/13 16:40存其他資產都贏過你呀，隨便20隻錶就你10套房了

wasikulapica07/13 16:41還在那裡貸款？

wasikulapica07/13 16:43你以為房子增貸ㄧ定過？

dreamdds07/13 16:43真的想買就買1500內的2房吧 不然其實住類才花15K沒必要

dreamdds07/13 16:43急著買

icexice07/13 16:44十年後賣掉賺個幾百萬再換間新的，持有期間付得出來就好

icexice07/13 16:44，繳到幾歲根本不重要

icexice07/13 16:45大部份的人貸款年限都超過退休年齡，so what?

rxers199407/13 16:51這個年收 不買房在台灣你已經是人生勝利組 日子很好過

rxers199407/13 16:51了 買了不會更勝利 只會讓你可能悲劇而已

kobi091007/13 16:51花了20年等房價跌 換來的是被洗到鶯歌甚至更遠

kuosos52007/13 17:04阿彌陀佛....有寬限加有人幫你share，你不買會後悔的

David201807/13 17:161500以內，1900壓力太大，除非你想過很節儉刻苦的人生

chanel125907/13 17:18你都說通膨了，怎麼你的房子只會通縮？

bustinjieber07/13 17:19優質租客，謝謝你

xx9018507/13 17:21現在不捏著買，以後會更慘

IBIZA07/13 17:2920隻錶想贏我一間，每支超過400萬再講吧

k79897686907/13 17:33看你月收啊 金流

thecoolbill07/13 17:39沒住屋需求不要買...

kuosos52007/13 17:41也對，真的優質租客XD

coonash07/13 17:42你工作穩定的話，到底是有啥好怕的？

iamm07/13 17:42說房價不會跌的請看一下中國現況

DHPdotD07/13 17:55買捷運附近20坪就好不要車位

dcdc07/13 17:58頭期很充裕，房子才薪資11倍，這負擔不大啊。

hundredfly07/13 17:59除了怕房產跌 基本沒啥好怕的

capirex07/13 18:04怕就不要買 繼續繳錢給房東

guesswhen07/13 18:07你薪水不會漲？ 不然賣掉換小間阿

u4fu307/13 18:121900萬新北是應該是兩房吧！如果短時間連伴侶都沒有的話，

u4fu307/13 18:12感覺不用買到兩房

ponan41107/13 18:12不用養家庭 說真的可以買吧 壓力比其他人小很多了欸

u4fu307/13 18:13再者你現在租的15000的物件，跟你要買的1900的物件應該不同

u4fu307/13 18:13等級，可以想想為什麼買就要升等到1900這個等級呢

DeathStarDS107/13 18:14台媒口中的“中國現況”都是以偏概全

Tylose07/13 18:19中國現況不就是中國自己報導的嗎？青年失業率超過20%

kuosos52007/13 18:21中國通縮，台灣通膨，end

g11121s07/13 18:26我已經害怕30年！每晚都睡不好

hellogym07/13 18:28中國應該實質通縮了 cpi 0%還是做出來的

CO207/13 18:35怕就不要買都幾歲了 中年阿伯還怕東怕西 再等下去

CO207/13 18:35確定你還有40年可以貸款嗎？過36加起來都超過75了

APC07/13 18:35多多多看房，預售不是唯一

Vanvan07/13 18:39覺得是炫耀文，這種收入有什麼好怕的 囧…

alotofjeff07/13 18:46房東還要靠你養，別買繼續租吧！

DuGoGo07/13 18:50租+1

nhsh07/13 18:55建議繼續租+1

kokilly07/13 18:55繳房貸也是定期定額投資40年啊，股票都在買是在怕啥。

Csir07/13 18:56先毆打房東再決定

whitelady07/13 19:01你存款足夠也沒負債為什麼要害怕?然後不用給孝親就贏過

whitelady07/13 19:01一堆家裡沒辦法幫忙，又要給孝親的= =

curlymonkey07/13 19:04感覺很輕鬆 但這價位其實可以再多看看幾間

offstage07/13 19:22 下次投票前想清楚囉

kenny83072407/13 19:26就當投資 這間未來會不會漲 考慮一堆就乖乖租吧

kenny83072407/13 19:27講的40年你一定會繳完一樣

darkholy07/13 19:37要賣掉有賺才是投資

darkholy07/13 19:39你的經濟能力1000w，30年房貸比較適合，多了就是在走鋼

darkholy07/13 19:39索了，自己好自為之

darkholy07/13 19:41每個月現金流掌控好，房貸不用擔心

blue2808207/13 19:49不用買，等家裡繼承就好，現金留在身邊爽用

kuosos52007/13 19:55差點笑死，年薪160自備700，是走什麼鋼索...

cindywu5007/13 20:258/1簽千萬房貸，寬限期5年，

cindywu5007/13 20:276年後自住房屋稅率賣，再買新的

a1357907/13 20:28你的收入我不敢買1900萬的房子，壓力太大，每個月繳錢的

a1357907/13 20:28時候你就會很煩，買1200以下還比較合理吧。

Redchain07/13 20:39貸40年可以的啦，我以前也看不懂貸40年，只把網路上支持

Redchain07/13 20:39反對貸40年的文章都看遍了，要簽約前一刻確定要貸40年，

Redchain07/13 20:39貸款下來前兩個月也是想到貸40焦慮到睡不好，現在已完全

Redchain07/13 20:39習慣了，而且覺得真的不錯。

Redchain07/13 20:41但我是建議你不要買到1900，1500-1600左右是硬上限（加

Redchain07/13 20:41上貸款40年），這樣你也不用擔心室友跑掉壓力爆表

polypress07/13 21:04建議租屋，房屋小孩1-6歲你來養

yjjs07/13 21:12這收入完全可 然後看到某樓柯黃上任買大安區真的笑爛 看一

yjjs07/13 21:12下台北市這8年漲的什麼鬼樣子笑死了哈哈

Asino07/13 21:42超可以買好嗎

thbygn9807/13 21:42預售案1800你蓋好前只要付360不是嗎？蓋好後再三年寬限

thbygn9807/13 21:42，實際還兩年你還是怕還不起就賣掉啊

mopigou07/13 21:48相信黨

thbygn9807/13 21:57我也是今年買的，貸兩千出頭萬給你參考。房貸所得比接

thbygn9807/13 21:57近40%

Xyla07/13 21:59你這槓很小了不用擔心,別聽樓上一堆魯蛇蠢話

kendiv07/14 00:23你可以買遠一點的開車。不然租房子

goodice07/14 00:39為啥不買便宜一點 1300-1500之間？

monken2207/14 01:10尼是不是在炫耀? 我70萬都敢買房

rockhart07/14 04:13怕就是租

billeric07/14 07:24應該不會降到100，50就可以認真考慮買了

max20507/14 11:26什麼都通膨 就薪水不會

pptsuck07/14 11:42現在1900之後是2100 2300 一直漲 你還賺

yozora1598707/14 13:27年薪都領這樣，現金流不會算？

noyesray07/14 14:18蚵上任 改炒地皮 猴上任 炒小套房

chen83103007/15 22:53抱歉，感覺你在炫

chen83103007/15 22:54年薪160存款700萬

chen83103007/15 22:54你這條件屌打一堆人了吧