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[請益] 單身規劃退休金與買房請益

看板CFP標題[請益] 單身規劃退休金與買房請益作者
chuenchuen
(yuchuen0)
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年齡:26歲

收入:每月實領約60,000,年收90w,工作性質類似公務員,緩慢調薪。30歲時約100w。

固定支出:約38,000
房租:6800
信貸:12716 (1.9%餘75期)
生活:12000
保險:2000
運動:1500
牙套:3000 (約還剩20次)

每月投資:
股票:40,000
每月40,000存到2023年末,轉回每個月存20,000。

目前資產:2,408,000
股票:1,870,000
基金: 220,000
活存: 318,000

目前負債:898,546
信貸:12,716/月
原本貸84期1.6%,後來接連升息到目前1.9%,剩餘75期。

應該不太可能結婚生子,因此有了一個人買房子的念頭,雖然無後援,但幸好工作非常穩定。35歲前想在台中市區(西屯、北屯佳)買屋齡20年以內的房子,但之前算了一下,其實一個人負擔的話,這樣房貸大約就是薪水的1/3(想貸30年以上)還蠻吃緊的。

如果屆時因為需要頭期款而把股票賣出,這樣就失去存股來存退休金的意義了。請問這種情況下應該繼續租房、優先存退休金或是有什麼兩全其美的方式嗎?先謝謝版上的大家了!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.137.198 (臺灣)
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※ 編輯: chuenchuen (106.64.137.198 臺灣), 03/05/2023 20:39:43

wmeteor03/05 21:28我個人覺得房價比股票難追,其實你現在存款去找1000出頭

wmeteor03/05 21:28的中古也夠了。而且房子也是資產,本金都可以再貸出來做

wmeteor03/05 21:28槓桿,看你的策略是什麼

IBIZA03/05 21:35他暫時應該是付不出來 每個月結餘2萬 頂多買七八百

heidilin03/05 22:20畫錯重點:才26歲就確定會單身到老?

max7093703/05 22:20房子應優先,還可順便省下房租,房貸利息若小於房租都

max7093703/05 22:20很划算,房地產也是資產配置的一部份,且符合生命週期

max7093703/05 22:21投資法,存完頭期款(定存、高利活存)就可以考慮買了

heidilin03/05 22:21如果預計最近買房,每月投四萬元在股票的風險要評估清

heidilin03/05 22:21楚。

whitedragon03/05 22:43都貸款買房了,還怎麽貸本金出來?

yuenru03/06 17:506萬-3.8萬餘2.2萬,怎麼有4萬買股票?

zino03/07 02:47先買房,合約到期或房子升值就可以轉增貸出資金來投資利差套

zino03/07 02:47

LTpeacecraft03/07 06:19轉增貸走到末路,退休年邁之際的高價房,如何再套

LTpeacecraft03/07 06:19現才是問題,就算是以房養老也有成數上限不是?

tskier03/07 08:06房子也是資產,可以月存一半投資,不敢月花三成買房的心

tskier03/07 08:06態有點妙。如果你說服不了自己月花三成繳房貸,先照目前

tskier03/07 08:06的做法繼續就好,畢竟年紀還輕,需要時間