Re: [新聞] 40年房貸來了!高銀低利優惠 貸800萬月攤
我只想問...有人真的貸款在還到完的嗎?
之前在認識一個朋友前,我也覺得貸款還30-40年,好可怕...
但是他跟我說...買房子不要想把貸款還完,時間、價格到了就賣、就搬...
然後他說,真正可怕的是...你買了賣不掉的房。
我自己是覺得頗有道理啦...
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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有阿,我們長期持有的物件,會把貸款還完.
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不過當然另外一之手申請新貸款.用資產負債比去算.
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所以也可以等同我另外一隻手又把錢借出來.
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並且不是通過轉貸或是增貸..XD
推
40年?時間拉那麼長以為賺到? 有腦就知道該不該
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貸款還完+1。有提前還款。不過總價只有七位數,頭期過半
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貸款還完 房子跟你姓呀 沒錢房子可以借款
推
請問ceca大,如何另一支手貸款,而不通過轉貸或增貸
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?
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你又不是只有一間房子.
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因此你資產負債比維持在銀行給的緊繃數字下.
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你又有賣掉房子買入房子.
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自然就可以一值維持總貸款額是一個數字左右.
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類似我們政府,隨時都在還債和舉債.
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甲租房 乙買房 假設條件:股價不變 薪水不變 房價不變 期間40年 薪資5萬 房租22000 房貸22000 存款 200萬 月光族 不討論房屋條件 甲租房:200萬買金融股報酬率5%,存款200萬(200萬40年後變1408萬) 乙買房:200萬付頭期買價值1000萬房,存款變031
算法沒有問題 甲的200萬如果每年平均可以賺5%賺四十年 那四十年後可以用滾出來的1408萬去買房子無誤 乙的200一開始當頭期款買了房子付房貸 四十年後同樣也只剩一間繳完房貸的舊房子沒有錯3
廢到笑 多看點資料 可以不用自己算這個可笑的東西 早就有專家算給你看了 專家可不是那種名嘴等級 16個已開發國家1870-2015年股市、房市的投資報酬] 報酬數據排行:1
不討論房屋條件 光是這個前提就表示買房的輸定了 因為先假設你的流動資金部分全部成真 現實社會也會因為土地是限量的 => 產生不一樣的房屋條件 30年前1000萬的全新三房大概是沿著台北市忠孝東路、仁愛路這種地段 現在1000萬的全新兩房....大概要亞東捷運之後的站才有機會吧
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[請益] 可以貸的成數高,就不在意總價了嗎?記得以前民國80幾年,當時還是高利率時代,老爸房貸20年為家裡添購了一個新家,全家 都很開心。 只是我媽媽成天碎碎唸,都在說什麼欠銀行300多萬,等20年還清就要還到600萬了哈哈… 還一直罵我爸沒本事幹嘛買這麼貴的(其實換算現在也不貴啊),欠銀行這麼多錢,幹嘛 貸款之類的…16
[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好,反正繼承來的房子通常也沒貸款, 如果有本事繳清第一間房貸,第二間當然也沒限貸的 問題,如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後,必須8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子5
Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣?因為 延長 貸款 年限 一個人可以負擔3萬/月的話 年限20年可以貸款650萬買800萬的房子 年限30年可以貸款900萬買1125萬的房子 年限40年可以貸款1100萬買1375萬的房子
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