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Re: [新聞] 40年房貸來了!高銀低利優惠 貸800萬月攤

看板home-sale標題Re: [新聞] 40年房貸來了!高銀低利優惠 貸800萬月攤作者
TllDA
(踢打)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:3

※ 引述《bogy26 (警察叔叔就是這個人!)》之銘言:
: 甲租房 乙買房
: 假設條件:股價不變 薪水不變 房價不變 期間40年 薪資5萬 房租22000 房貸22000 存款: 200萬 月光族 不討論房屋條件
: 甲租房:200萬買金融股報酬率5%,存款200萬(200萬40年後變1408萬)
: 乙買房:200萬付頭期買價值1000萬房,存款變0
: 40年後財產
: 甲:一棟價值1000萬房子(和乙房子條件一樣),存款408萬
: 乙:一棟價值1000萬房子,存款0
: 想請問我這樣算有沒有什麼問題? 租房划算?

不討論房屋條件 光是這個前提就表示買房的輸定了

因為先假設你的流動資金部分全部成真

現實社會也會因為土地是限量的 => 產生不一樣的房屋條件

30年前1000萬的全新三房大概是沿著台北市忠孝東路、仁愛路這種地段

現在1000萬的全新兩房....大概要亞東捷運之後的站才有機會吧

所以一樣情況再往後看40年 應該是買到三芝這種地方吧 (泡沫價很高的地方)

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rabinson10/08 17:45就通膨阿

babyMclaren10/08 17:56講過了 通膨30年每年2.5你現金先變一半

babyMclaren10/08 17:57我想強調的觀念是平均每年老闆沒給你調2.5就怪怪的

babyMclaren10/08 17:58表示政府灑錢你這行業完全沒吃到?怪怪的