Re: [新聞] 40年房貸來了!高銀低利優惠 貸800萬月攤
廢到笑 多看點資料
可以不用自己算這個可笑的東西
早就有專家算給你看了 專家可不是那種名嘴等級
16個已開發國家1870-2015年股市、房市的投資報酬]
報酬數據排行:
- 投資在房市,平均年報酬11%、風險10.64%。
- 投資在股市,平均年報酬10.65%、風險22.55%。
- 投資在債市,平均年報酬6.06%、風險8.88%。
- 投資在無風險利率,平均年報酬4.58%、風險3.32%
不過可以自己去看原始論文 還有很多有趣的地方 懶的打
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※ PTT留言評論
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※ 編輯: Morphee (60.248.185.77 臺灣), 10/08/2020 18:20:52
※ 編輯: Morphee (60.248.185.77 臺灣), 10/08/2020 18:21:26
推
推 有意思的數據
推
。。。。你群內id是啥
推
那個不是風險是標準差
50
甲租房 乙買房 假設條件:股價不變 薪水不變 房價不變 期間40年 薪資5萬 房租22000 房貸22000 存款 200萬 月光族 不討論房屋條件 甲租房:200萬買金融股報酬率5%,存款200萬(200萬40年後變1408萬) 乙買房:200萬付頭期買價值1000萬房,存款變031
算法沒有問題 甲的200萬如果每年平均可以賺5%賺四十年 那四十年後可以用滾出來的1408萬去買房子無誤 乙的200一開始當頭期款買了房子付房貸 四十年後同樣也只剩一間繳完房貸的舊房子沒有錯1
不討論房屋條件 光是這個前提就表示買房的輸定了 因為先假設你的流動資金部分全部成真 現實社會也會因為土地是限量的 => 產生不一樣的房屋條件 30年前1000萬的全新三房大概是沿著台北市忠孝東路、仁愛路這種地段 現在1000萬的全新兩房....大概要亞東捷運之後的站才有機會吧2
我只想問...有人真的貸款在還到完的嗎? 之前在認識一個朋友前,我也覺得貸款還30-40年,好可怕... 但是他跟我說...買房子不要想把貸款還完,時間、價格到了就賣、就搬... 然後他說,真正可怕的是...你買了賣不掉的房。 我自己是覺得頗有道理啦...
爆
Re: [心得] 綠角<股海勝經>關於這個系列的討論中提到的點或疑問,我就我對 綠角、指數投資、資產配置這套方法以及與主動投資比較的相關 了解完整回一下,希望能幫助厘清一些論點。 1、 指數投資拿到平均還是中位數? 如這系列文一開始提到的,綠角書裡的確寫得不太精確,可能會造成讀者誤解,爆
[請益] 把房貸出來投資可行嗎?如題 先大概介紹一下背景 投資人不是我 是家父 手上現金大概一百多 (這幾年收入才比較多 然後我們家開銷也蠻大的) 月收實際稅後收入約為30萬54
[請益] 論風險分散0050+0051or0056好?如題 每個月定期定額1萬在指數型ETF 不求大富大貴。 但希望能得到市場平均報酬 其中0050是完全複製指數並選台灣前50大公司 0051則是前51-150的公司42
Re: [心得] 綠角<股海勝經>這篇實在是太多錯誤觀念了 所以來簡單回應一下 上圖是我簡單用小畫家畫的一個效率前緣的圖 首先 指數化投資追求的不是報酬 而是給定風險下的報酬 在這個目標上 指數化投資絕對不是平均(中興) 而是名列前茅(台大)33
[請益] 投顧老師開班授課(不是投顧,是素人老師) 我一直有個疑問,看到網路上很多說自己績效很好的人,都跑出來開課了 但是如果績效很好那為什麼還要開班授課,去賺這些錢呢? 全部從股市提款不就好了? 我自己有事先想了幾個可能的原因:33
Re: [心得] 重壓美國 vs 分散世界沒有人是瘋子,大家都有自己決定的理由 拿單壓美國來說,這已經是風險相對較低的決策了 不不不,你一定要全球分散化 等到你全球以後 不不,一定要股債才夠安全29
Re: [請益] 深度學習選股問題你犯的問題跟深度學習沒關係 是更根本的 怎麼測試投資策略 的問題 : 最近用深度學習跑出一個模型 : 把財報餵給電腦,讓電腦自行去尋找模型 : 把2014~2017當成訓練資料26
Re: [請益] 關於股債配置市場中 投資人 或交易人追求的東西 不盡相同 所以"效益"也因個人而異, 有的人 1.追求高槓桿、高波動、高期望報酬、享受損益帶來的感官刺激。 2.追求平穩,報酬效率9
Re: [閒聊] 現在賣房好香啊→ TEYU21: 所以房子這種風險比較高還要出頭期的,就是只看xirr大於1 04/24 14:34 → TEYU21: 5趴物件,閒置資金就是可惡的時間成本 04/24 14:34 房市風險比較低不是亂說的 這份是由舊金山/紐約Federal Reserve Bank的統計報告 之前有版友分享過X
[問卦] 投資績效打敗房價漲幅的人不多吧現在資金寬鬆,加上政府作多,在股市中獲利並不是難事, 問題來了,你的獲利率能不能打敗房價上漲率,這才是重點 我為何會捉房價上漲率作為基準? 其一.地產的風險低,房價上漲率 可視為一種無風險報酬,其二.股票是有風險的投資,我們會投資股市 不就是追求一種風險溢酬嗎? 而且或多或少也是有避險功能,
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Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階44
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
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