[問卦] 投資績效打敗房價漲幅的人不多吧
現在資金寬鬆,加上政府作多,在股市中獲利並不是難事,
問題來了,你的獲利率能不能打敗房價上漲率,這才是重點
我為何會捉房價上漲率作為基準? 其一.地產的風險低,房價上漲率
可視為一種無風險報酬,其二.股票是有風險的投資,我們會投資股市
不就是追求一種風險溢酬嗎? 而且或多或少也是有避險功能,
比如抗通膨,房價上漲等等,所以,你的投資組合年獲利率大於房價漲升年率,
那是最基本的要求,若是你的本金操作績效比房價年漲幅差,
如今年初本金100萬,年底房價平均漲了12%,而你的本金績效只增加了8%,
即獲利8萬的話,則依然不能說是一個及格的操作
假如房價三年累積漲幅40%呢? 那麼你三年總和的本金投報率也要達到40%以上,
只是,投資績效能打敗房價漲幅的人也不算多吧
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.103.239 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
可憐啊，在ptt po這種文章幾年惹
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不是@神？ 這樣還敢貼大盤趨勢分析
→
你太小看世界了
→
我家做批發生意的 這20年利潤沒有台北的
→
房子漲價賺得多
→
真的不多啊，你的總資產 身價 要超過才行
→
如果你只是拿零頭出來買個 然後賺30%
→
這樣還是跑不贏房價的
噓
不能這樣算，房價貸款8成等於5倍槓桿
→
漲4成就等於投入200萬賺400萬了 沒考慮
→
稅
→
買房後再賣房操作的人其實比想像中少
→
房產市場幾乎都散戶= = 一堆人一生只買一次
噓
比特幣
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[心得] 今年大部分股民獲利率難逃被房價漲幅打敗去年台灣房價平均漲幅達到12%,預期今年漲幅很有可能還是12%以上, 而去年台股大多數股民儘管都賺錢,但是攤開獲利報酬率, 90%以上的股民都被房價漲幅硬生生打敗,沒有辦法超過12% 假如今年房價再漲12%,那麼今年初進場投資股市的人報酬率必須高於12%, 去年初進場投資的人算到今年底報酬率則必須高於26%,![[心得] 今年大部分股民獲利率難逃被房價漲幅打敗](https://i.imgur.com/ANIlWL9b.png "[心得] 今年大部分股民獲利率難逃被房價漲幅打敗")
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[閒聊] 今年投資台股績效被房價漲幅打敗有多嘔?今年台股大漲,投資人多半都有賺到錢,但是問題來了, 賺錢容易,但是打敗房價漲幅的卻是很少很少,台灣房價今年漲幅達到12%, 這種漲幅可以說不只在全世界名列前茅,且讓成功投資的標準大為提高, (投資的及格標準為房價漲幅,因房價漲幅為無風險獲利率) 且如果無法贏過房價上漲率,代表你的投資是追不上房價漲幅的,19
[心得] 現在操作重點在於能否打敗房價上漲率現在資金寬鬆,加上政府作多,在股市中獲利並不是難事, 問題來了,你的獲利率能不能打敗房價上漲率,這才是重點 我為何會捉房價上漲率作為基準? 其一.地產的風險低,房價上漲率 可視為一種無風險報酬,其二.股票是有風險的投資,我們會投資股市 不就是追求一種風險溢酬嗎? 而且或多或少也是有避險功能,![[心得] 現在操作重點在於能否打敗房價上漲率](https://i.imgur.com/dg8L3Ddb.png "[心得] 現在操作重點在於能否打敗房價上漲率")
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Re: [心得] 房價強勢大幅上漲成長期性.如何避險?這個問題好奇怪 房價大漲是需要避什麼險? 不就只有房價大漲買不起的風險而已嗎 那解方就是找比房價漲幅還高投報的標的投資而已阿 如果你覺得自己找不到投報率比房價漲幅還高的投資標的 那就是直接買房就是避險啦= =![Re: [心得] 房價強勢大幅上漲成長期性.如何避險?](https://i.imgur.com/y0prbMIb.png "Re: [心得] 房價強勢大幅上漲成長期性.如何避險?")
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[閒聊] 要全民都有錢的方法-群體炒房一直在研究什麼樣的方式可以讓大家都有錢? 最後得到一個結論,那就是群體炒房 讓房價每年出現15%以上的漲勢 為何這麼做可能會讓大家都有錢? 房價漲,房市好,除了讓投資房地產的人可以獲利外, 還會帶動周邊內需產業發展,GDP也可以被拉高,失業率會變得很低, 而且房價漲,會讓企業的估值增加,也會拉高合理本益比,許多投資人也會抵押房子炒股,11
[心得] 今年大部分股民獲利率難逃被房價漲幅打敗去年台灣房價平均漲幅達到12%,預期今年漲幅很有可能還是12%以上, 而去年台股大多數股民儘管都賺錢,但是攤開獲利報酬率, 90%以上的股民都被房價漲幅硬生生打敗,沒有辦法超過12% 假如今年房價再漲12%,那麼今年初進場投資股市的人報酬率必須高於12%, 去年初進場投資的人算到今年底報酬率則必須高於26%,X
[心得] 台股要上30000點方法-群體炒房一直在研究什麼樣的方式可以讓大家都有錢? 台股也會漲到30000點以上? 最後得到一個結論,那就是群體炒房,讓房價每年出現15%以上的漲勢 房價漲,房市好,除了讓投資房地產的人可以獲利外,還會帶動周邊內需產業發展, GDP也可以被拉高,失業率會變得很低,而且房價漲,會讓企業的估值大幅增加, 特別是營建,金融與資產很多的公司,也會拉高合理本益比,![[心得] 台股要上30000點方法-群體炒房](https://i.imgur.com/dO8S0vWb.jpg "[心得] 台股要上30000點方法-群體炒房")
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[心得] 住房危機-這年代最大的生存危機早年台灣最大的生存危機是吃不飽,穿不暖,醫療不發達, 20年前最大的生存危機是景氣衰退,企業出走,裁員失業潮爆發, 很多人中年失業難以為繼,連帶讓生活陷入困境, 如今呢? 不斷高漲的房價,房租到了未來可能引發的住房問題 恐怕才是接下來要面對的生存危機吧4
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