[閒聊] 存股正夯 那存房呢?
這陣子存股應該算熱搜話題
概念主要是只買不賣，未來靠股息過日子
那如果改成存房，在各個面向跟存股比較起來哪個好呢?
先說說我想到的優缺
存股優點：
交易時間短，如果想要做再平衡或是更換標的，機動性很高
存到緯創這種就可以不小心再多買幾台雙B
相對存房來說，不用管理那麼多事
存股缺點：
股災的時候心理素質要很強，領到的股息也會比大多頭時少
存到爛公司可能會賺了股息賠了價差
所得稅級距高的人領了股息可能被課高額稅金
存房優點：
租金收入算是月月配息
房租收入相對存股來說為較穩定殖利率，不知道歷史上有沒有租金崩跌的紀錄？
房屋抵押出來的資金，只要月還款繳的起，不會被斷頭？
存房缺點：
政治不正確，會被攻擊是房蟲，政府各種稅率阻撓
交易週期長，想要變更標的都要等1個月以上時間
有房屋維護成本，房客以身打房風險
地震或火災，一個衰小直接歸零，機率好像比股票下市還高
隨便列舉了一些，想聽聽大家的想法
我知道最好的方式還是兩者並行，雞蛋不要放同個籃子
不過還是想客觀的討論看看有哪些優缺是自己沒想到的
怎麼寫下來後發現好像存房的風險也不低阿...光是以身打房就有點抖XD
--
兩個都做 資產配置啊
你要計入空租 霸租 交給仲介處理的費用 房屋稅地價稅之類
存屋除非一開始手骨很粗,要不然兩間後的限貸管制,要存
沒這麼容易....
存屋穩贏 比存股好太多
房貸開的槓桿比存股壓力大
但台灣的房產穩勝存股，台股有時後變存骨
不動產就當可抗通膨的成年人撲滿
搭配免還本的理財型房貸 股市崩盤抄底做股平衡
爽翻了
月經文，小孩子才做選擇。
小錢存股-賺頭期買房-增貸再存股-賺頭期買第二間-增貸再存
-賺多了六成買第三間-增貸再存股.........
有錢就買個一間房 又有錢就再買一間房 一年買一間
大錢存房小錢存股不就完美
存房是月配息還好 要想像以前增值就不太可能
存房更好，但問題是存不起～～～大筆存款還沒存到頭期
款，房子就漲1倍了～
越大金額約需要穩定收益的parking 至於水餃股的機率
肯定比物理打房機率高
兩個都存阿
地震火災房客自殺這些保險應該都能規避掉風險
股票有零股…房子怎麼存啊
存房等屎
就過去的經驗來看 存房>存股 但正解是兩者都要有
存房等於五倍槓桿壓個股（波動比較小而已），心臟很大哦
房子單價太高不好賣，就算漲價你也要找到盤子接，不然就
是一直繳貸款，股票隨時都好變現啊......
月經文 是不會買房也買股嗎...
房價漲 股票漲 win win
我兩個都存
小朋友才做選擇
我有錢也想一個月存一棟房
57
[請益] 存股真的能抗通膨嗎?這是某檔電信股的24年來的每年配息狀況,其中有高有低, 但是總個來說,平均配息金額為4.7元, 如果我存了100張該股股票,打算未來利用股利才過退休生活, 持股100張每年約可以配47萬股息(這裡忽略其他稅金與健保補充保費),![[請益] 存股真的能抗通膨嗎?](https://i.imgur.com/xdJxmJVb.jpg "[請益] 存股真的能抗通膨嗎?")
49
[請益] 存股稅金問題關於存股達人動不動就是千張金融股 或是5千萬以上！ 每年配發股利是很穩定且風險相對小 但是對於稅金的部份！分成合併計稅 和單一稅率！這種高收入股息的稅率級距![[請益] 存股稅金問題](https://i.imgur.com/JbJKQPfb.jpg "[請益] 存股稅金問題")
48
[請益] 房貸負擔能力請益大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見: 小弟36歲，公職，稅後年收約 92.1萬 老婆35歲，公職，稅後年收約 67.2 萬 另外，目前存股中的股票市值約606萬(都民生必需股、無電子股)， 每年股息可領24.5萬左右27
Re: [心得] 股息Cover我每一天只能說股票熱賺錢甚麼都是對的, 這位大俠有兩個很大的矛盾 1. 選股投資上"股災"買進兆豐金, 的確拿兆豐金vs台積電好了 台積電在大家心中想必也符合大到不能倒, 再來就是報酬率 既然都已經是股災, 台積電鴻海聯發科等等電子股價差更可觀 雖然台積電股息低公司穩定性更高價差也高, 0050也很好呀25
Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股？不囉唆, 先上我的對帳單, 目前帳戶情況還有每天交易: 版上賺大錢的股神很多,![Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股？](https://i.imgur.com/10uR8KMb.jpg "Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股？")
18
[請益] 存股是否該選標的？存股不管是生活存股、金融存股什麼存股都好 要的不是就是股息嗎？ 這樣一來存0056這種一籃子股票 不是相對安全又不用費心選股？ 去年0056的股息也有6%多14
[閒聊] 存房跟存股本質上都是一種投資吧？存股 現在最風行的ETF 買進並持有世界上最好的公司 晉身為股東 讓聰明人為你打工11
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產週末閒聊, 其實你想要複製別人成功的方式很難, 甚至很多人重來一次, 都不見得能夠同樣再次成功, 這之中有太多運氣與時機的成分,8
Re: [閒聊] 存房跟存股本質上都是一種投資吧？沒錯，存房跟存股就概念上差不多 反正大家手上的貨幣一直在貶值，資產價格上漲是長期趨勢！ 但股票跟房子最大的差異在公司下市或倒閉，股票就一文不值了，華映、勝華這些都是很 經典的案例！ 但房子地震倒掉還有土地，土地價值遠比建物（不討論居住空間創造的價值）高，再怎麼![Re: [閒聊] 存房跟存股本質上都是一種投資吧？](https://i.imgur.com/IsjbbUob.jpg "Re: [閒聊] 存房跟存股本質上都是一種投資吧？")
![[閒聊] 彰化市區沒落了嗎](https://i.imgur.com/dHd80Y3b.jpeg "[閒聊] 彰化市區沒落了嗎")
![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/djGlJ9Xb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
![[閒聊] lesson 8是升息嗎？](https://i.imgur.com/sINOvjsb.jpeg "[閒聊] lesson 8是升息嗎？")
![[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌](https://i.imgur.com/PLyxp1Kb.jpeg "[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌")