[閒聊] 存股正夯那存房呢?

Eastdoor298 發表於 2023/8/29 上午1:17:34

看板home-sale標題[閒聊] 存股正夯那存房呢?作者

Eastdoor298

(香蕉去皮)時間Aug 29 01:17:34 2023推噓19 推:21 噓:2 →:10

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這陣子存股應該算熱搜話題

概念主要是只買不賣，未來靠股息過日子

那如果改成存房，在各個面向跟存股比較起來哪個好呢?

先說說我想到的優缺

存股優點：

交易時間短，如果想要做再平衡或是更換標的，機動性很高

存到緯創這種就可以不小心再多買幾台雙B

相對存房來說，不用管理那麼多事

存股缺點：

股災的時候心理素質要很強，領到的股息也會比大多頭時少

存到爛公司可能會賺了股息賠了價差

所得稅級距高的人領了股息可能被課高額稅金

存房優點：

租金收入算是月月配息

房租收入相對存股來說為較穩定殖利率，不知道歷史上有沒有租金崩跌的紀錄？

房屋抵押出來的資金，只要月還款繳的起，不會被斷頭？

存房缺點：

政治不正確，會被攻擊是房蟲，政府各種稅率阻撓

交易週期長，想要變更標的都要等1個月以上時間

有房屋維護成本，房客以身打房風險

地震或火災，一個衰小直接歸零，機率好像比股票下市還高

隨便列舉了一些，想聽聽大家的想法

我知道最好的方式還是兩者並行，雞蛋不要放同個籃子

不過還是想客觀的討論看看有哪些優缺是自己沒想到的

怎麼寫下來後發現好像存房的風險也不低阿...光是以身打房就有點抖XD

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.166.62 (臺灣)

※ PTT 網址

推

zigq08/29 01:18兩個都做資產配置啊

推

kage0108/29 02:16你要計入空租霸租交給仲介處理的費用房屋稅地價稅之類

推

a9693200008/29 02:22存屋除非一開始手骨很粗,要不然兩間後的限貸管制,要存

→

a9693200008/29 02:22沒這麼容易....

推

GLNB2RJ808/29 07:04存屋穩贏比存股好太多

推

jkokpcu08/29 07:14房貸開的槓桿比存股壓力大

→

jkokpcu08/29 07:16但台灣的房產穩勝存股，台股有時後變存骨

推

jinso741008/29 07:37不動產就當可抗通膨的成年人撲滿

→

jinso741008/29 07:38搭配免還本的理財型房貸股市崩盤抄底做股平衡

→

jinso741008/29 07:38爽翻了

噓

a994059708/29 08:06月經文，小孩子才做選擇。

推

Mithra08/29 08:10小錢存股-賺頭期買房-增貸再存股-賺頭期買第二間-增貸再存

→

Mithra08/29 08:10-賺多了六成買第三間-增貸再存股.........

推

delhuang08/29 08:14有錢就買個一間房又有錢就再買一間房一年買一間

推

ceca08/29 08:15大錢存房小錢存股不就完美

推

dakkk08/29 08:21存房是月配息還好要想像以前增值就不太可能

推

cutemico08/29 09:25存房更好，但問題是存不起～～～大筆存款還沒存到頭期

→

cutemico08/29 09:25款，房子就漲1倍了～

推

sspider082908/29 09:25越大金額約需要穩定收益的parking 至於水餃股的機率

→

sspider082908/29 09:25肯定比物理打房機率高

推

lovefisk08/29 09:34兩個都存阿

推

u4fu308/29 09:54地震火災房客自殺這些保險應該都能規避掉風險

推

desirU08/29 12:31股票有零股…房子怎麼存啊

推

wasi6389808/29 12:52存房等屎

→

fatb08/29 18:06就過去的經驗來看存房>存股但正解是兩者都要有

推

b03o20y08/29 18:26存房等於五倍槓桿壓個股（波動比較小而已），心臟很大哦

推

k37431808/29 22:54房子單價太高不好賣，就算漲價你也要找到盤子接，不然就

→

k37431808/29 22:54是一直繳貸款，股票隨時都好變現啊......

推

ZakuSIN08/29 23:29月經文是不會買房也買股嗎...

→

ZakuSIN08/29 23:31房價漲股票漲 win win

推

delightboy08/29 23:43我兩個都存

推

fivemoonsky808/30 07:55小朋友才做選擇

噓

victoryss08/31 00:09我有錢也想一個月存一棟房

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