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[請益] 建議用二胎房貸嗎?

看板home-sale標題[請益] 建議用二胎房貸嗎?作者
Trello
(Trello)
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是這樣的,我目前的房屋是在三年前買的

使用 40 年房貸 / 寬限期 5 年

目前還在寬限期內,還沒開始還本金

不過我的房屋這 3 年房價有漲 600 萬左右


最近有買車需求約 100萬 - 150萬

有詢問原銀行能否增貸,被打槍,因為還沒還本金

由於承作 40 年房貸的銀行很少,因此就不考慮轉增貸來獲取資金

因此轉而詢問其他銀行的二胎房貸、信貸

二胎房貸:最長有問到提供到 15-20 年 / 3% - 3.5%
開辦費 10k
地政設定費 2k (不找代書自己跑)

數位銀行信貸:就 7年 / 1.98% / 開辦費 1k


資金透過信貸或二胎房貸都是我可以接受的

不過二胎房貸比起信貸還款年限長,滿吸引人的

不過在板上爬了一下二胎房貸的文章,除了偏少之外,看評價好像是儘量不要使用的樣子?

好像是未來賣屋的話,兩間銀行要塗銷流程要與買家確認,比較麻煩?

不曉得使用二胎房貸的話,還有哪些地方需要注意

謝謝

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※ PTT留言評論
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※ 編輯: Trello (185.213.82.131 臺灣), 03/01/2024 11:52:51

junior02048603/01 12:06二胎房貸是銀行就沒問題,有問題的不能代償,都是

junior02048603/01 12:06民間的二胎

cash91002203/01 12:09可以問問看車貸,利率不見得比二胎高

SouthEast6203/01 12:11只看利率是障眼法,真正的攤還年期呀!

SouthEast6203/01 12:12(更正:真正的重點)

smoothapple03/01 12:20貸出來買會貶值的東西幹嘛!

tomap4101703/01 12:25找可以轉增貸40年的銀行問問看

kusomanfcu03/01 16:57別買車或直接車貸就好啦

kusomanfcu03/01 16:59話說100-150萬現金差你用信貸不就可以了?

kusomanfcu03/01 16:59搞不好比車貸低

kusomanfcu03/01 17:00信貸買中古車 這樣

SouthEast6203/01 18:40如果車商有提供不錯的現金買車折扣的話(通常都有

SouthEast6203/01 18:40),為什麼不用房貸買車呢?利率就算差不多,動輒2

SouthEast6203/01 18:400、30年期的攤還比車貸的5年長了好幾倍,表示佔用

SouthEast6203/01 18:40的收支比會小很多,對於後續還有繼續操作房子增貸

SouthEast6203/01 18:40、或有考慮要買第二間房的人來說,是不錯的作法吧

SouthEast6203/01 18:40

menace03/01 21:42現金不夠嗎? 股票質押或信貸吧 信貸利率低 但月還款高

menace03/01 21:42現金流ok的話 信貸是最優的 質押只還利息最輕鬆

overtop03/01 21:49貸款還是以正規銀行為主。感覺資金有點緊,還是算

overtop03/01 21:49一下現金流吧

SouthEast6203/02 00:06正規銀行也有二胎呀,國泰世華還有做二胎的FB廣告

SouthEast6203/02 00:06哩!