Re: [閒聊] 為什麼在台灣房價議題一直浮上檯面?
我沒時間查資料,所以我試試看AI…
看起來30-40年前房子並沒有比較便宜啊
https://i.imgur.com/5tA6dwP.jpg
https://i.imgur.com/mlq6Vpb.jpg
收入中位數3900
台北市30坪考慮貸款利率,470萬的房子貸款30年最後要還1533萬…
有沒有大神可以查查看實際資料?
根據AI的答案,
靠薪資收入在台北市置產根本…
也是地獄等級…
以前沒成為話題,除了媒體管制…大家沒得取暖以外,大概就是以前人比較任命吧
你以月支付來看,以前沒比較好買.
但是你如果是現金買的話,以前比較好買..XD
當然絕大多數人都無法現金買,所以哈哈.
通常比較好買是"貸款年限又延長"的當下.
例如7年開10年,15年開20年,20年開30年,30年開40年青安.
剛開的時候是最好買的...
只是太多智障都不懂這個道理.
而懂這個道理的,剛開的年限通常我們都不能用...幹!!!!
最近剛開40年青安,你用40年算一下月支付.
在想一下就知道了.
當然另外一種就是房價大崩盤後,你的產業剛好沒被掃到(公務員
這兩個時候是月支付買房最輕鬆的時間點.
隨便查 民國72年基本薪資是5700耶..
當時10年薪水能買到比現在30年薪大很多的房
我好奇的是,如果把當年的高利息考慮進去,你最終的還款金額是多少?畢竟10%很可怕 …
※ 編輯: deepinheart (114.32.188.102 臺灣), 02/24/2024 22:15:51認命點一年薪買車五年薪買房
該出去就出去,該買二手就買二手
為什麼人人都要賓士寶馬奧迪跟2000萬新屋?
銀行認定你信用沒問題通常利息都可以談
反而更早之前老蔣時代拿不動產很難借到錢
資訊不流通的時代 有後台再來談
升斗百姓乖乖繳好繳滿
不要用現在的思維去臆測30-40年前的事.......
裝睡的叫不醒啦
不,你72年開始存錢存到82年,你會買不起.
不相信你把年薪變化和房價變化放在一起看.
就像你62年存到72年,你還是買不起...哈哈.
你不知道那時候通膨多嚴重嗎?
當然薪資上升的也很嚴重.
本來大家一個月都三五千,沒多久大家都破萬.
那你前面薪水5xxx一個月存15xx是存心酸的?
不要只看你想看的,而忽略了真實性問題.
我記得那時候有兩三年房價全面翻倍的歷史.
全台翻倍喔,不是限定哪裡限定哪種東西.
翻倍就是廣場協議那陣子 無殼蝸牛運動
蝸牛王後來也事業成功,直接車房在手,沒一直當悲憤空空
未來預測錯誤就算了
連已發生歷史都要靠想像力去滿足
這已經不是裝睡 是自我催眠了吧zzz
爆
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」一堆人搞不清楚他27,000多的算法怎麼來的 拜託...是50年房貸!!! 真夠狠的 貸款金額(8成):12,000,000元 利率:1.31%61
Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化其實前一篇主要是想講, 買房子不是只有房價, 還有稅跟利息 維持費因房而異, 就先不講了 所以除了房價以外, 你起碼得把稅跟利息都考慮進來, 才是你買房的實際負擔 這個是美國房地產網站每個月都會公布的, 美國各大城市的 房屋負擔所得比55
[請益] 限貸20年房價會下修嗎?這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成,5萬/月來看48
Re: [新聞] 放棄買房!竄出一票「精緻窮」年輕人我也是啊,我一年一百要存幾年可以買房啊,反正家裡在台北市有房子等繼承就好啊 : 我們社會似乎在精神層面出現浩劫 : 享樂主義得到推崇 : 傳統婚姻結構 結婚生小孩 : 這些在過去理所當然的事32
[閒聊] 政府推40年房貸,房價是不是就穩了一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多X
Re: [問卦] 年收薪資中位數50.6萬元 能買哪?認真回 如果夫妻兩人都有到達中位數 那就是家庭年收100萬左右 通常房貸最好不要超過收入的1/3 負擔壓力比較不會太大 也就是100/3/12 每個月大概背負大概2.7萬貸款 如果是用30年貸款 大概應該可以貸到700~800萬2
Re: [新聞] 南韓房價連跌12個月 台灣恐步後塵?網無簡單算一下 1200萬的房子自備款200萬,貸款1000萬,利息2%的話 一個月還36962元,等於30年還1330萬,加上自備200萬等於這房子總價1530萬 假設利率上漲到5%,房價跌30% 房價變成840萬,一樣自備200萬,貸款640萬,一個月要還34357,總共要還1237萬,加上- 利率高 房價就便宜啊! 除非政府真的沒人貸款買房 就不要說讀沒讀過經濟學了! 都是用現金買
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