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[請益] 郊區新透天是否適合入手

Mate8 發表於 2024/5/24 上午9:44:14
看板home-sale標題[請益] 郊區新透天是否適合入手作者
Mate8
 (人森好難)時間推噓22 推:22 噓:0 →:19

As Title

最近一直在物色新的住處

但對於郊區透天比較沒甚麼概念上來請益一下



地點是桃園新屋區與楊梅區 希望有桃園包租大神能指教


同樣預算在新屋區能買到全新透天 楊梅某度假山莊17年中古別墅


兩間都帶雙車位車庫


新屋區全新透天 離市區較遠 去中壢市區開車約20-25分鐘


楊梅中古別墅 雖然是度假山莊要開車上山 但離市區15-20分中


兩者價位差不多 以距離和成本楊梅會低很多 加上楊梅本身已經算是機能良好


的聚落 新屋則是必須倚賴中壢、平鎮


但我想從增值性來看 不知道這兩者的增值性誰比較好? (至少不要賠售)


楊梅渡假山莊這十年來實登完全沒有漲 所以我猜未來應該也不會?(有賠售可能)


新屋全新透天則是沒有時登能參考 所以想上來請益熟悉郊區透天的大神


有任何需要補充的資訊小弟都能補充 謝謝大家

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.30.151.19 (臺灣)
※ PTT 網址
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kutkin05/24 09:45醒醒

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kutkin05/24 09:45兩個都是不用上班的在買的

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kutkin05/24 09:46新屋中壢20-25 那是到交流道吧

醒了 不過物件就在交流道旁沒錯 兩間都是

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XXXXCOW05/24 09:46除了雙北外 幾乎都要開車

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a956420805/24 09:47郊區透天就不要想增值性了，要等很久

推

applejone05/24 09:48新屋一票

※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 09:50:35
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pacamara05/24 09:50你是看新屋哪裡？

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kiversonx1705/24 09:50歐洲山莊?

新屋 楊梅 清華高中 / 東森山莊

※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 09:51:09
推

momomom05/24 09:51都不要 請買市區透天

其實也沒有不行 就年份會破30 UP

推

l9805/24 09:52享受退休生活選郊區

※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 09:53:14
推

pacamara05/24 10:01新屋的空地實在很多，新舊透天也很多，應該有年份合適又

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pacamara05/24 10:01便宜的可找看看？

對阿 真的很便宜 但怕住了就攻不回市區XD 雖然我自己目前有一間市區房增值 不過我考量的是是否會賠售 感覺楊梅別墅應該會 新屋全新我就不了解了

※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 10:03:09
推

kutkin05/24 10:04東森山莊賣超久 就退休的才適合

推

kutkin05/24 10:05以前過嶺沒蓋可以買新屋

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kutkin05/24 10:05現在過嶺蓋了之後 這些住戶一直「插隊」

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momomom05/24 10:05透天維持得好 三十年沒差

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kutkin05/24 10:06怎麼可能中壢20-25

可能我出門時間是早上6:10 ?

※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 10:09:09
推

Vinccc05/24 10:10鄉下透天不好轉手 投資不是好選擇

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Vinccc05/24 10:11鄉下透天就是拿來賣退休族的 鄉下客群少 透天又限縮客群

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Vinccc05/24 10:11 投資心態不是好選擇

那我借串問過嶺透天 桃園大神推薦嗎 賣點就好市多跟進中壢更快

※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 10:11:50
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kutkin05/24 10:116：10不準 太早了

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sdhpipt05/24 10:16山莊類的房子這十幾年幾乎沒啥上漲 別說楊梅了 就算是汐

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sdhpipt05/24 10:16止新店漲幅也很小

推

chimouse05/24 10:16八擴透天呀 都市計畫區內的2800起跳 外圍2800內

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sdhpipt05/24 10:17你看汐止新建案都上6字頭了 瓏山林下疊還在2字頭

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chimouse05/24 10:17看了好幾年 有電梯有社區有電透有獨棟 啥款都有

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sdhpipt05/24 10:172000多一點就能買間80坪的別墅下疊

推

momomom05/24 10:20要上山的真的不要 就算退休也不要

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sdhpipt05/24 10:22如果是汽車社會 那住山莊跟住一般市區沒差 都一樣要開車

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sdhpipt05/24 10:23如果是比較便利的市區 走路可以取得各種服務的 山莊跟平

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sdhpipt05/24 10:23地那個差異就非常大 台北就是這樣

醒惹 謝謝大家 房版好人多一生推

※ 編輯: Mate8 (163.30.151.19 臺灣), 05/24/2024 10:24:01
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dati05/24 10:54二選一新屋好一點

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zxcas05/24 11:04往平鎮八擴那邊找比較有未來吧

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johntu05/24 11:05建議不要…沒增值性還難脫手

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metam05/24 12:03現在都有劃分土地使用可以查，不是想幹嘛就能幹嘛，郊區透

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metam05/24 12:03天可能住1，保值增值性起碼住2-3，住3以上更好

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jessicaabc9805/24 12:17買

剛想到楊梅別墅的問題 貸款… 不過應該兩間都不考慮了 乖乖再買市區小換大

※ 編輯: Mate8 (36.224.85.111 臺灣), 05/24/2024 13:31:24
推

j1231234567805/24 16:32新屋/過嶺+1

推

justhandsome05/24 20:48東森社區那個路.....而且濕氣挺重，你去現場看就知

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justhandsome05/24 20:48道。楊梅找埔心四維附近透天也可以阿。

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pppwww05/25 13:11找個可以叫到外送的透天

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Re: [請益] 郊區新透天是否適合入手
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