[閒聊] 頂埔怎麼了?
頂埔過去一直都是板南線最尾巴，房價最親民的站，5字頭的價格，雖已經不便宜，但對雙北人來說，都還算勉強可以負擔。
但最近指標性建案開賣後，似乎整個FOMO了起來，現在連過去賣不太動的高速公路，泡棉工廠，高壓電塔第一排的三房，以及寶咖咖的三房，在這個月都瞬間賣完，僅剩極少數露台戶及店面在售。換句話說，現在要買頂埔重劃區預售，也只剩指標性建案可選，可是他頂埔價格開的比他在板橋小坪數那棟的價格還高，結果市場反映好像也不差? 遠東園區跟土城園區鴻海科技新貴們購買力真這麼強?還是北市藍線二代們都跑到頂埔了?
運校跳這麼快，是指標性建案硬拉的短期效果，還是雙北人開始認知到它是板南線距離最近的重劃區而在比價補漲? 口袋不夠深的板南人，現在只能認清現實往三鶯線向西移居了?
--
三重、社子都80了
落後補漲
永寧賣完了 剩下頂埔
該建商過去就是高價慢慢賣，附近建商銷售多少有點幫助，但不會像這次頂埔案它一推出 ，其他建商瞬間完銷，這也太FOMO了，目前運校也沒他案可買了…
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.4.132 臺灣), 07/24/2024 17:09:08多數地方都漲吧 不是只有這裡
被低估了！ 識貨的人越來越多。
運校重劃區就10公頃那麼小，供給受限加上板南線最後
三重93了
人道走廊題材，漲比較快也是可以理解
不過你說的該指標建案，其實就賴群觀察，似乎沒有賣
得想像中快
指標性建案銷售狀況現在還沒可靠資訊，不過附近(抗性)建案瞬間完銷卻是真實發生了…
話說原PO說的高壓電塔是靠哪阿 我以為暫緩才有
這地段分級圖是當初德友植仁劃的
https://i.imgur.com/mWt4hVU.jpeg
就被洗到頂埔啊 再不買就洗到青埔
想像中的是怎麼想像法 600多戶開賣一周完銷嗎XD
新濠岳光VVIP波就撞到調價門檻了
B5車位被掃完 B4好位置被挑完
青埔也沒多便宜好嗎 洗到外埔內埔還差不多
不用靠觀察群組這麼不科學的方式
我直接跟你說這案子目前為止賣得還不錯
至於頂埔這波為什麼會領漲土城 因為你仔細觀察
海山/土城/永寧/頂埔 非茂德的案幾乎都快被清空了
稍微對建商品質有點要求的不會去選茂德
然後這次新濠岳低總價+走得到板南+給的配備對標1級
建商+3米6挑高
KC都說了 聽完介紹他非常非常喜歡 用了兩個非常
算是給這個案子很高的評價了 唯一值得商議的就是單價
現在低總價為王 新濠岳挑高格局好 最高不過2500萬
對板南線其他站來說便宜到不行 唯一心魔就單價而已
對於要靠捷運的買家來說，頂埔有現成的藍線，在雙北能
找的相同距離的，應該有限了吧
付款方式/總價/板南線/配備規格/防震標章
就是衝著現在市場最需要的產品而來
藍線的優勢是有板橋跟南港兩個樞紐點
其他線都要靠北車 (棕線部分靠南港)
頂埔進台北固然遠 但去板橋可近了
就這點來說 新店都不能跟頂埔比
然後吃板橋/亞東Google外溢這些也都不是江湖傳說
土城群就有亞東Google工程師新濠岳已購 力璞紘也有
永寧皇翔MRT也還很多可挑啊
皇翔MRT嗎 我是建議兩個接待中心都去看看
剩下的我就不多說惹
雙捷運呀
力璞紘真的是很棒的案子…可惜我來晚了QQ
頂埔沒什麼好吹的 就板南線+這次規劃很優的新濠岳
買不起還有鹽埔...沒事
海山還有一個台信琢岳啦 差點忘記 不過頗尷尬就是了
目前土城在售預售最能打的真的就新濠岳
也是今年土城的指標案 土城/海山在家泰出來前真的要
委屈一陣子了
二環終究二環 自嗨吧
或是看看台信琢岳有沒有機會藉由這波新濠岳拉抬
起死回生
新濠板橋小坪數哪案？
還不錯啊 一定有位置坐
新濠一X系列之一吧
對江翠北G區 一X, 抗性是高架橋邊，到捷運步行較遠，我沒想到該建商頂埔開價還比江 翠北G區貴…
藍線是價值最高的一條，通往板橋 台北及最精華的幾個站
點，價格本來就會貴一點
沒趁2020前買土城真的是搥心肝
離捷運有距離的 買到撞到
和G區不同時間點開價沒啥好比的，當初G區一開案也覺得
誇張，現在看就還好
新濠岳有偷吃步用車位價格來稍微拉抬單坪價格，如果仔
細算的話，單價其實沒有比周圍其他建案貴上太多，加上
配備好挑高3米6，其實還是不錯的選擇，期待丞石之後在
該區的開價 XD
藍線最便宜只剩這裡了 簡單粗暴
茂德世界花園都要賣完了
年底80-90萬
互相拉抬阿
你買了對不對
因為 這是板南線的最後一站 換句話說 也就是最後上車機會
再來 頂埔目前有野心想要成為AI中心, 所以基本面也不差
以投資來說 目前這裡相對也好租
最後 其實新聞都講過大量資金要解禁了 市場上最不缺的就是錢
頂埔要成為AI重鎮我看..還很遠但運校是真的不錯 捷運宅
要成為AI中心 大概真的要輝達來頂埔設研發中心吧XDDDD
能不能成當然不好說 但這就是一個淺在可能會發生的加分題
目前的價格自然也還沒有反應在這上面 所以不必過度擔心
多了解 自然不難理解為何市場搶佔這塊區域
F大，那邊就是鴻海跟正威集團..其實工廠都不在那邊了
和過去的工廠其實無關了, 新聞都有可以找一下
其實這就和投資股票差不多 看後面之後會不會開花結果 長期的
只看現在當然會覺得各種不值得
看到廠辦持續蓋, 鴻海正崴股價都翻倍, 我是覺得至少中立看待
頂埔的AI中心跟林口AI園區差在哪啊？
沒差別啊 都在吹
搞ai的還真不會在這兩個地方搞 頂多放放機房
新濠岳沒有天然氣只能用電，單坪80都能接受喔？
頂埔鴻海那個是放GPU機房
不過頂埔離tpark搭板南直線會到 算是跟ai距離比較近
你可以不要買80的新濠岳 低樓層有6-7 再扣便宜車位
整包低總 為什麽不能接受
不想吹新濠岳0缺點 不過這個案子其他優點算瑕不掩瑜
有興趣自己研究下 https://nu-hill.com.tw/
買下去，百萬土城XDD
買不起還有另外一個頂埔，我是說宜蘭頭城的頂埔，還有火車
站呢，離北宜高頭城交流道也沒有很遠
運校走到頂埔都10分鐘以內，而且上車就有位子
單純因為50萬對雙北人來說太便宜
主要還是在70-77的範圍 8字頭是一房邊間高樓 但還是追
上永寧海山的案子 只能說他基地夠大 品牌設備好 有這
個資格可以開
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