[閒聊] 高雄自住幹嘛不買中古大坪數啦 住起來超爽der~~
※ 引述《mkoo (米糕)》之銘言：
: 橋頭勇士傳奇篇章再下新頁!!!!!!
: 最新實登46.3萬，而且是低樓層創下全社區最高價
: 明顯是橋頭沒貨無腦瘋搶的市況，下半年未來市2期會發生什麼事情無法想像了
: 不囉嗦上圖，橋頭實登46.3萬
: https://i.imgur.com/4S3DmX2.png
阿伯我今早看到這個快嚇死
一坪46萬
以前國硯的價格現在是橋頭XDDD
話說我覺得在高雄當中產階級是很爽的
中古大坪數便宜的一堆
隨便實價登錄查給大家看
三民區大昌二路８０號六樓之１ 國家盛宴
2,880萬 113/02/01
單價19.9
坪數144.59
屋齡14
4房2廳5衛
三民區正忠路５１號八樓 龍騰城堡
2,260萬 112/11/06
單價20.6
坪數109.94
屋齡8
3房2廳3衛
鼓山區美術北五街１２６號七樓 國王傳奇
2,600萬 111/06/14
單價23.4
坪數111.29
屋齡8
你們各位看看
兩千多萬在高雄就能買8-14年屋100多坪!
國家盛宴那間還買到五衛耶
永遠不用擔心廁所不夠用XD
你一個在台積電上班的中產階級
會去橋頭買一千多萬兩房
還是乾脆三民區鼓山區買個四五十坪中古屋
天天通勤就好?!
真的是
每天上批踢踢每天被投資客笑死
--
五衛是要養五個小三麻
大房二房很難一起住同一間啦 透天還有機會因為分層嘛 大樓我看很難 只能不同樓層買起來 小三小四去住其他樓層
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 09:20:01不錯欸 心動
對啊 我就這樣 超級大 走去廁所要20步
這東西在台北不得破億 主臥大到冷清
看起來很空曠很可憐的樣子 我來堆雜物好了
比較有家的感覺
五衛這種要馬大家庭 要馬你的家人腸胃都不好XD
那個是毛胚...XD
五衛都做出來了怎麼是毛坯啦 最後一間國王傳奇倒是可能是毛胚沒錯 因為實價登錄也沒說是幾房幾衛
兩三年前的實價登錄沒啥參考價值啦
第一間國家盛宴是今年二月成交好咩
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 09:21:19雖然說毛胚做起來的成本比各位想的還要低很多.
但是說好不講工程的,哈哈.
毛胚屋不錯呀，自己設計
中古拉不動所以說預售屋都只是炒作而已啊
十年後預售屋也變中古屋了
五衛是建商的規劃,代書登記的時候寫的.
19那個價格是毛胚.
可是我查其他大坪數建案 有些毛坯屋會註明 然後那棟國家盛宴十年前更低才2200萬左右 便宜六百萬 所以毛胚價格大概一坪15萬而已
有新車新屋迷思的就注定要被坑一筆
龍騰城堡有那麼便宜喔
你看外觀很氣派 實際超便宜XDDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 09:24:57這價錢也太爽 高雄唉 羨慕
國家盛宴那間還兩車位
奢華工業風..XD
正常的是這樣.
這間裝潢大概就要一千多萬 價格不能比
19不可能買到拉...除非特殊交易.
簡單裝潢有可能啦 以前我就真的看過國家盛宴簡易裝潢的物件 真的很簡單就標準台灣人style
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 09:27:01不過那個奢華工業風的投資客實在太扯了.
是窮到沒錢精裝喔..XD...
那個真的是奢華啦你看地板就知道了 那不是一般30x30磁磚耶 那是超大片的地磚 那個超貴的
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 09:27:47他那個地磚60*60,超耐磨,只有一小部分不知道是大理石還是
仿大理石磁磚.
客廳是60x60 廚房那個就很大片可能是仿大理石 但那個還是比一般平民建案付的30x30貴很多啦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 09:30:0060*60...一坪也是幾千塊搞定...
喔說好不說工程地所以不講價格..XD
差距也可以很大啦 拜託光超耐磨 進口的國產的中國的 價差就多大了 何況是磁磚 要高級是高級不完的 所以談裝潢落差才真的驚人 一坪3萬~30萬都可能XDDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 09:31:32磁磚看廠牌吧
60*60 國產的沒很貴
仿大理石磁磚價格也只是料錢多一點.
除非他真的是進口大理石,而且要歐洲進口才會貴.
很多大理石也不貴.
投資客就抓總價低啊，但也是要看市場狀況啦都不一
定
現在甚至很多包商是東南亞磁磚弄過來賣,甚至對岸的.
對岸磁磚不能直接賣,昨天跟包商聊天就說可以轉他國近來.
例如開一個越南磁磚公司,進口中國的轉賣台灣.
這樣就可以偷渡中國磁磚不可以賣台灣的限制.
為啥我知道,因為我買過,哈哈哈.
我只是單純跟包商講他自己有需要就去開一家公司就好.
另外奢華工業風,他牆壁文化石,清水模,磁磚...XD
又不是弄一堆大塊大理石...不會多貴拉.
現在裝修成本 毛胚搞不好比老屋翻新便宜….
原來你的偶像是啟德老闆
還有70年地上權透天1千多，地點好又大又舒服
他也沒有私人飛機啦，不過跑車大Ｇ蠻多台的
廁所富翁基本上就是讓你改套用的
並不是 你小孩一人一個房間本來就要有自己的廁所阿 然後外傭自己睡一間有自己的廁所也是應該的好嘛
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 09:40:32同樣的料,毛胚一定比老屋翻修便宜很多...
他又不用打除清運,後面做起來東西都一樣.
而如果硬要貴,當然可以很貴.
拆裝潢超貴阿 很多裝潢設計師還會跟顧客說做系統櫃以後搬家可以拆掉再安裝比較省 但它們沒講的是系統櫃拆除費用都超貴 根本和重新做一套沒差多少XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 09:42:26先不說那個透天翻修快搞了兩千萬的水晶店老闆..
你整棟房子用原木+歐洲大理石,價格就爆炸.
之前本版很久以前不就有貼過台北的老屋.
整棟貼滿進口大理石..雖然貼到我看的頭都暈了.
但是絕對貴..XD...
還都大片的,靠邀.
系統拆掉再裝起來,我正在....費用大概是新的一半.
但是....我下次不會再這樣幹了,機車勒.
一方面是你搬家的時候,櫃子先被拆走,
另外一邊要組裝起來還要定位,如果有做新的還要等.
中間過渡期你怎麼半?
我中間過渡期基八毛的過了一個月到今天都還沒好.
整棟大理石，很冰冷的感覺
整個家裡都是箱子,住工地..幹你娘.
外加系統櫃用久板子還是會受力變型.
我也覺得高雄中古大樓好便宜
以及他拔除後會有一些坑洞還要修補.
不如該花的錢花一花做新的...
所以 ceca 你裝修還沒結束喔?
and..整棟大理石,就要靠家具來填補溫暖.
通常會搭配歐風,有軟墊,布,甚至地毯...
這樣就可以化解大理石又冷又硬的感覺.
我裝修還沒結束,廚具現在正在丈量..
因為設計師說他本來的系統工廠出問題...淹大水!?!?
找另外一家...還我幫他找的.
我覺得我乾脆自己發包好了..
其實我覺得裝潢簡單一點 家裡掛幾幅大畫作或是大雕像 反而看起來還舒服點也更氣派
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 09:46:34你家要越簡單,櫃子就越重要,收納做好才會看起來簡單.
國硯後來也消風了呀
沒辦法啊他在小路裡面又不是在大路上 註定就是不夠氣派
很多豪宅的倉庫都是藏在壁畫後面的..XD
反正買來都要重做 毛胚沒差
如果建商出小坪數毛胚,投資客一定搶爛..XD
可惜毛胚都出大坪數.
這是奧義..哈哈.
高雄豪宅特別慘跟,有錢人尤其老的有錢人愛住別墅有關.
彼此是競爭者,而別墅競爭力比較強.
阿南三路的新大樓建案無論怎樣強勢.
你看,看到同條路中古別墅,還是要跪的.
不可能會有完全喜歡的裝潢 現在拆除改格局超貴
他這一間還是社區型,在裡面的,不是面路邊的.
說來說去都是總價問題
三千多萬就開始跟別墅有競爭問題.
兩千多萬以下,別墅通常單層太小不好住.
我自己不接受單層室內空間低於15坪的透天/別墅.
透天要寧靜和隱私反而要離大馬路遠一點
我覺得很痛苦..
龍疼城堡正忠路，就是正忠排骨飯呀，有進去過 :)
因為小三不用這麼大？
小三給她住兩房就好了是要買多大啦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 10:03:41高雄真的便宜，就算是定潮也很划算
身為天龍人沒離開籠的中產賤民 看到這個簡直嚇爛 2880
在台北市蛋黃就是買個假兩房可能還沒車位….
五衛還好吧，我家就5衛…
基本上一間室內超過35坪以上中古屋砍掉重練拆個徹底加上豪
宅用料，2000萬內應該綽綽有餘，只是說要準備比較多自備
不過年輕人通常沒想這麼遠也不懂，所以只看預售，實際很多
預售超過40萬的，用料非常的…平庸
光地磚你就不用奢想那種100×100的
女生就是喜歡新房子
有在管理有在維護的大樓其實十年內都還是很新啦 全新的大樓反而住起來才是踩地雷 因為不知道以後管委會會怎樣亂來 倒不如住那種已經經過五六年確定管委會比較正常的大樓
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 10:37:24好便宜..
房子是買來炒的不是拿來住的，沒噱頭20萬都嫌貴
年輕人第一間大概九成以上都是自主為主，用新青安來買預售
，其實是非常豪賭的行為，而且不是立即住
撇開未來房價漲或跌，幾年後會有更多問題浮現
為啥會說用新青安買預售？不解
對阿預售跟新青安哪有關 預售連過戶都還沒 干銀行屁事啦XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 10:47:22沒有建商敢秀出自己的成本，可能怕被大家發現利潤是
以前的兩三倍吧，顆顆
低總價的關係吧，很多人手上現金就是不夠又想買新房
新青安買預售？
國家盛宴的新聞太可怕 應該有影響到房價？
夢萊茵有室內32坪的，不到1200萬，室內44坪的，2200萬。
不過也算漲蠻多的，44坪的2，3年前還不到1500萬吧
高雄中古三房四房應該還是在一千萬上下 所以我說你在台積電上班 不買市區中古三四房 跑去買全新的兩房?! 在台積電上班的程度腦袋會是這樣思考?!
抱歉是我打的太快，混在一起談了
因為高雄在地人普遍買不起中古破兩千的，加上外地買盤少，
所以中古大樓看起來超划算。
還真的可能喔，不是說台積電員工只想住新房子嗎
因為中古2000 就會去撞老透天價格了...南部你知道大家都愛透
天
老透天2000現在都是單層室內15坪甚至10坪的鳥籠透天了 你要住寬敞點的中古透天現在都三四千以上 所以我覺得需求會回來看大樓 高雄那些地坪很小的老透天慢慢會變成像台北只剩都更價值 住起來會越來越痛苦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 11:11:25老透天整理要花更多錢，所以年輕人更難下手了，識貨的中年
以上或是換屋族才會有興趣
而且是整理花很多錢後室內面積還是很小 透天是總體看起來坪數很多但那是所有樓層加起來 單層很小住起來其實沒有多舒適
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/26/2024 11:12:27這種老舊透天撞豪宅線就真的不如去買大樓
打掃起來會崩潰
請外傭就好了啊=.=
疫情前後這四年來飆漲的幅度確實驚人，單層超過20坪的透天
疫情前的確在2000左右，現在真的上看3000以上，而且是有年
份的
別說老透天，我這裡的新重劃區，也蓋一堆地坪不到25的的垃
圾產品
T大的故鄉XD
高雄的透天需要多一層樓來隔熱，所以若是5樓，實際上只
能用到4樓，所以四樓的透天是不夠用的，應該都要5樓以
上，上次回去，5樓的冷氣根本過勞～
鐵皮蓋起來
現在頂樓，冷氣廠商不是都會建議買大一或兩級的?
現在也有美觀的採光罩可以搭 不一定要鐵皮啦 我家就是用採光罩
這個要考慮到家庭中的女性的角度！因為女生只能住新的！對吧
?!
一千多萬小兩房還機械車位呵呵
國家盛宴有發生過大案子 不愛
三民區大坪數這麼便宜？！心動了
屋齡不到10年很可以吧
這投報率有比小二房好嗎?
買舊大樓幹嘛咧？我買岡山新透天
新大樓很吵 整天都在裝潢 地板還有電梯也貼滿保護紙
真的 4000萬以下隨便都破百坪 不懂在哭啥貴
跟工地也很像
不過三民算蛋黃區嘛(開戰
三民區算很偏
不錯不錯，看了都心動了
這些都不是新氰胺族群買的起的
三民區是老市中心，會不會再度崛起可能要看蓋二十年
蓋到四周都倒光的高雄火車站
真滴爽 羨慕死
以前大昌比火車站前站還貴.
可惜輕軌下去後就反過來了..
輕軌,哇哈哈哈...輕軌!!
別墅目前還是跑得比同價位的大樓快一點/.
不過感覺快達到平衡了.
之前換屋的時候,8x坪1x年屋大樓跟基本款別墅價格差不多.
現在大概別墅高快一成.
c大怎麼看這次福懋高價買下楠梓地段 是否代表楠梓之後會超
車中都濕地?
男子漢和中都的使用分區又不一樣.
這幾個建案是有發生過事情嗎？其他一個有印象上過新聞
高醫情殺
有PTT最愛的廁所 lol
是啊，住大坪數中古屋真的超爽，也不知道大家在追求新
屋幹嘛，
隨便啦喜歡追就追
高雄2000萬往上就很吃力了吧
高雄自住還買中古屋幹嘛，接投資客的盤子還要以為賺到？
有點可憐
國家盛宴有因為烤肉影響房價嗎？
找新聞就知了 百餘坪 可能是新聞報的那間
平民貸ㄧ千簡單 貸得起兩千？
爆
[請益] 住過透天還會住大樓嗎?先說好不是要戰透天或大樓 只是就價格上來說 我附近的新建大樓或預售屋，以三房為例都要2xxx 權狀坪數扣掉公設比，室內大概30坪左右 而中古透天以上面那個價格 屋齡約10-20年左右![[請益] 住過透天還會住大樓嗎?](https://i.imgur.com/6Hfy7NFb.jpg "[請益] 住過透天還會住大樓嗎?")
84
[心得] 高雄透天畢業文前陣子才在板上PO舊市區透天徵求文 只有一位版友問我對楠梓的物件有沒有興趣XD ------------------------------------------------------------------------- 7年級後段班 與老婆在某間老闆很摳的公司上班 跟長輩一起住在危樓透天裡(屋齡48年 加強磚造)63
[請益] 家裡有多間房產，該買房嗎小的7年級尾段生，年薪約300，存款近2000萬 (其中1/3是投資獲利) 我是獨子，家中目前有4間房，都是雙北舊公寓或透天 其中2間在捷運站附近，雖然有在談都更，但執行難度實在很高 (利益問題太多) 父母在世不太可能動這些房產變現 雖然已經有環境不算差的自住房，但是還是很想住看看新大樓61
[請益] 30年透天與大樓選擇各位學長早安 目前看到兩個二手物件 1. 30年透天 朝南 連棟中間 新加坡式建築 後門停車 前門為庭院28
[請益] 老透天整理與否近來看到一間48年透天 恩，老透天 要住進去住的舒服 裝潢估計200萬起跳 不過家人朋友 反對方認為 1.老透天安全性太差，被921震過，基地可能有被震壞![[請益] 老透天整理與否](https://i.imgur.com/1LTHPgcb.jpg "[請益] 老透天整理與否")
28
Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？哪 : 些是真實個人經驗分享，又有哪些是‘各式專家’因為利益去傳播有導向性的資訊？ : 漸漸的大家開始看不上公寓甚至連華廈舊大樓也看不上，取而代之的是一個個公設比動 輒 : 33%起跳的新大樓，比公設比大廳比交誼廳，然後忘了真正每天睡覺的房間連走路都覺16
[請益] 高雄投資房請益補充說明： 兩間開價都在900內，都在預算內 頭期200只是初估，所以物件2即使要整理，錢也夠 民族路吵我知道，但該文件比較高樓層，看房時感覺還在可接受範圍內 大嬸我北漂高雄人，已在台北市買房3
[問卦] 鳥籠新房遠大於中古大房嗎？大家好，我是八卦優文子啦！ 現在的人怎麼都想要買新房子，然後室內建坪可能不到20坪，甚至有些不到15坪，這些新 房子還都要1500萬以上！ 然後我看一些大概25年以上的房子，價錢大概腰斬，然後室內坪數25到30坪，花些錢整理 也是可以住的蠻舒服的阿～![[問卦] 鳥籠新房遠大於中古大房嗎？](https://i.imgur.com/46LbGURb.jpg "[問卦] 鳥籠新房遠大於中古大房嗎？")
32
[閒聊] 青埔 vs 高雄美術館選擇17
[閒聊] 金龍，房價好像真的又在漲了？![[閒聊] 金龍，房價好像真的又在漲了？](https://i.imgur.com/Oxw23mlb.jpeg "[閒聊] 金龍，房價好像真的又在漲了？")
22
[心得] 淡水新市鎮人車變多了![[心得] 淡水新市鎮人車變多了](https://i.imgur.com/r67Blbtb.jpeg "[心得] 淡水新市鎮人車變多了")
24
Re: [閒聊] 金龍，房價好像真的又在漲了？![Re: [閒聊] 金龍，房價好像真的又在漲了？](https://i.imgur.com/o783fq9b.jpg "Re: [閒聊] 金龍，房價好像真的又在漲了？")
17
[閒聊] 價格怎麼還是那麼硬？![[閒聊] 價格怎麼還是那麼硬？](https://img.youtube.com/vi/ogp6PaQoQao/mqdefault.jpg "[閒聊] 價格怎麼還是那麼硬？")
16
[閒聊] 台灣40年後的人口金字塔![[閒聊] 台灣40年後的人口金字塔](https://i.imgur.com/9vaHoERb.jpeg "[閒聊] 台灣40年後的人口金字塔")
16
Re: [閒聊] 為什麽台中人會看不起海線37
[請益] 頂樓跟露台一樓選擇18
Re: [閒聊] 央行第七波打房是不是確定被打臉了11
Re: [閒聊] 在雙北,靠自己怎麼買房(公務員)17
[閒聊] 自卑仔才會講「這裡很擠 別再來了」嗎？![[閒聊] 自卑仔才會講「這裡很擠 別再來了」嗎？](https://i.imgur.com/qMgaXmJb.jpeg "[閒聊] 自卑仔才會講「這裡很擠 別再來了」嗎？")
9
[閒聊] 11坪2房住起來什麼感覺?![[閒聊] 11坪2房住起來什麼感覺?](https://i.imgur.com/ytdNdNsb.jpeg "[閒聊] 11坪2房住起來什麼感覺?")
9
[閒聊] 萬華vs三重 大家選哪邊9
[請益] 預售屋豪宅線問題4
Re: [閒聊] 在雙北,靠自己怎麼買房(公務員)7
[閒聊] 菸價與大麥克指標對比房價![[閒聊] 菸價與大麥克指標對比房價](https://i.imgur.com/2MRD48Pb.jpeg "[閒聊] 菸價與大麥克指標對比房價")
7
[閒聊] 高雄厝大陽台VS山陀兒4
[閒聊] 實居人口低的台北為何不收進城費？6
Re: [閒聊] 美國的債務超可怕...3
[閒聊] 宜蘭跟桃園差不多吧4
1樓,2樓和頂樓的選擇2
[閒聊] 住家裡老屋，工作隨便做就好，報復社會啊17
[請益] 房地產算內捲嗎? 賺到的錢誰付的6
Re: [閒聊] 在雙北,靠自己怎麼買房(公務員)4
[請益] 建商附的矽酸鈣天花板好用嗎3
[社區] 台中西屯_赫里翁臻愛![[社區] 台中西屯_赫里翁臻愛](https://i.imgur.com/RT79RS3b.jpg "[社區] 台中西屯_赫里翁臻愛")
3
[心得] 增貸出來抄底中國房市有搞頭![[心得] 增貸出來抄底中國房市有搞頭](https://i.imgur.com/vYQ0GGSb.jpeg "[心得] 增貸出來抄底中國房市有搞頭")
2
Re: [閒聊] 自卑仔才會講「這裡很擠 別再來了」2
Re: [閒聊] 自卑仔才會講「這裡很擠 別再來了」嗎？2
[閒聊] 好標的封盤，剩爛標的在市場反而會漲吧