[請益] 中古屋違建漏水
我是買方,購買中古屋,交屋前頂樓屋頂鐵皮違建發現漏水 (此處漏水未於合約書內記載)此鐵皮違建是否適用民法瑕疵擔保,要求賣家修繕或減少價金?
想請問大家看法意見,謝謝。
因為查到網路資訊如下
https://i.imgur.com/pHGbtc6.jpg
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.185.130 (臺灣)
※ PTT 網址
推
違建出售的是事實上處分權,一樣受財產權保護唷。
感謝回覆!
※ 編輯: komododo (123.110.185.130 臺灣), 06/10/2023 23:23:4232
[請益] 收到違建拆除通知是這樣的 本人目前名下有一間家人過戶給我的信義區50年老公寓 從蓋好就買到現在 樓層位於4樓 當初家人買下後 大概在五年內 在五樓頂樓加蓋一間頂加鐵皮屋 直至4年前 因颱風關係 頂加屋頂有做修繕動作 鐵皮有換新 但無擴建動作 結果最近收到都發局的違建通知單 限10日拆除35
[請益] 簽訂成屋契約後,建商想毀約請問跟建商購買成屋,已於八月底簽訂房屋與土地的買賣契約,交屋前發生嚴重漏水問題 ,但建商一直拖延未修繕,無法至今仍無法複驗交屋。 合約書中成屋買賣現況說明,並無告知漏水問題。但我事後發現,其實在我簽約前,該戶 樓下有請驗屋公司,發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時,沒有 如實在合約告知漏水,事後也未積極修繕處理。13
Re: [請益] 我家是違建..有解嗎?類似的問題想請教 因為台北市既存違建 2023 年開始禁止修繕 若夾層屋室內實際需要修繕內容並非夾層: 如修補跟夾層無關的浴室漏水 這樣是可以進行的嬤?8
[請益] 中古屋交屋前發現漏水怎麼辦請問各位,最近小弟買了中古屋。 交屋前一週下大雨驗屋發現牆面外壁漏水。 屋主跟房仲說願意處理,但交屋時間要到了, 師傅來評估,粗估可能花個3萬。 請問怎麼處理比較圓滿?4
[問卦] 一堆人不知鐵皮屋頂其實無違法?頂樓地磚漏水滲水 用鐵皮屋頂防漏其實是合法的 違建的部分是四面不得封起來 形成一個密閉樓層 這些是合法的防漏屋頂5
Re: [新聞] 台北市擬廢「阿扁條款」 既存頂加違建看不懂耶 所以既成違建 以後不能修繕 那就是放著爛嘍 頂加仔3
[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年?大家好 最近朋友想買一間中古屋,但對於漏水瑕疵擔保的內容,和仲介的認知不同,想請教各位大 大的經驗,懇請不吝賜教 1. 瑕疵擔保的期限是半年還是五年? a. 房仲說交屋後保固半年。也就是說半年後發現的漏水,屋主和房仲都不需要處理。3
[請益] 中古屋漏水減少價金是這樣的,請問如果窗框漏水 (藍色線區域大約4米8) 大家會用多少價差去議價? 或是購買後:驗屋時發現有漏水,希望減少多少價金? (不動產說明書勾選無壁癌、無漏水)
24
[閒聊] 請問台北市長春路建案38
[請益] 台中大慶也上60萬了嗎?19
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品?34
[閒聊] 高架高鐵、國道、捷運、火車 那個吵?15
[閒聊] 房子到底是不是民生必需品?63
[閒聊] 林口A9實登7起來!(更新:林口8大財)34
Re: [閒聊] 公平正義就是叫有房的便宜賣 這理解對嗎15
[請益] 有銀行房貸收支比可以做到8成嗎13
[請益] 屋齡30年與新屋價差多少才划算?12
Re: [閒聊] 新屋輕稅,老屋重稅,好處多多.9
[請益] 新青安 銀行核貸時間9
[請益] 要直接賣嗎?還是留著?33
[請益] 有頭款但貸款能力有限怎麼買房?7
[請益] 買房小白貸款請益6
Re: [新聞] 台積電二奈米高雄廠 年底1500人進駐6
Re: [閒聊] 新屋輕稅,老屋重稅,好處多多.6
[請益] 借名登記相關問題6
[請益] 台中新透天的估價5
[閒聊] 工作十年的夫妻要買房根本不難吧?5
[請益] 幫父母買房的一些疑問5
[請益] 台北市中山區松江阡語3
[請益] 轉增貸選擇建議6
[閒聊] 新屋輕稅,老屋重稅,好處多多.2
[請益] 房子是不是要有貸款比較好9
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女9
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女1
[社區] 台南北區_公園南路大傳WH2電梯華廈2
[請益] 台北建商-銓冠建設3
Re: [新聞] 政院:重要民生物資CPI年增率降至1.17%1
Re: [請益] 該賣掉第一間房嗎