Re: [閒聊] 橋頭勇士
https://i.imgur.com/mldc8ps.jpg
https://i.imgur.com/eHqQU3O.jpg
打c大 有流量 而且很大機會是有閒錢的流量
看到一些留言討論
有人說
教主講得東西都不清不楚
就有人回
會發財的資訊 本來就沒有人像ceca講這麼多
這年代大家都想發財
但這個g大 我先持保留意見
--
就套路…搭配上他土城文也是要出貨啦
這篇的重點是什麼？
就是他賺他的，把PTT房板當成倒貨或是媒介
我一直以為土城王是佛心來的耶QQ 拯救大家
他分析是有料的啊
跟他想來房板倒貨行銷不衝突
就擇優選擇對自己有用的資訊即可
不太想對他多做評論，他就把房版當智障～
有料怎麼會說台中動工和台中機台?
不對阿,台中建照都還沒審過,土地都還沒移交.
外加台中應該會改製成,台中二奈米的機台是高雄拿去用.
他到底有沒有搞清楚現在的狀況..顆顆.
不是認識很多人?
反正就怪怪的.
有內線,怎麼會連現在是甚麼情況都搞錯..
高雄和台中的進度和狀況都不知道?
他的訊息跟承包商說的不一致 但我還是相信溫阿巴
一年跌10%
要嘛就是他故意講錯,要嘛就是他訊息錯誤..選一個.
無論哪一個，都是資訊不正確XDD
比較扯的是,他是不是新聞都沒看..XD
新聞不就有詳細日期,新聞內容是假的,但是日期是真的.
哪天都審,哪天移交土地,都是真的.
阿都審剛過,還沒移交土地,這是要怎樣蓋廠和進機台?
另外台中要買哪裏??....
我是覺得他都把房板的人當白痴
東海大學榮總??
還是北屯?
台中台積電附近又沒重劃區.最近就榮總.
而北屯因為水楠話題超強,所以現在北屯也很強.
台中要買隱賦，現在還有貨嗎 不太確定
台積電下去會有加分效應,但是主力還是繼續抱水楠大腿.
就想騙笨蛋來出貨阿XD 大家搶買橋頭是因為預售 資金用
的低 後續話題發展潛力大
當然賺錢你管他是靠台積電還是抱水楠大腿,會漲就好.
可是他說要跟著台積電買,那就是...榮總嚕?
他那個要交屋了 哪個投資客笨到跟他買阿XDD
榮總的案子可不多了...XD...不知道買哪幾個案阿.
他很怪啦，從土城城奕開始就很怪
沒看他分享過台中
而且他分享感覺都是要出貨，土城近期也是高點緊繃
不要隨便唬台中阿,我們也有台中房子阿.
我台中不敢說大小路,但大中路也都機車騎遍了.
以為c大北部是飆中山北，連中部都有飆
我身分證B開頭的,我爸也是....這算熊皮中骨嗎?
我爸房子出租前那邊放了一台機車.
每次回台中,我爸去找親戚,我就騎機車到處晃.
XDDDD 會賺錢最重要
台中真的很猛，一路漲上去
B開偷不來台中玩跑去高雄搞毛線！！
盧媽厲害
隱賦應該還有
七期應該要補漲才對
還是產品規劃定位問題？
七期其實一直在漲，高單的慢比較慢正常
賣...一直選錯字
只信ceca 這種奇怪的id 大家不要太認真
我爸媽把上海和台中的房子賣掉轉到高雄的時候.
台中已經比高雄房價高了不少..XD
那時候貪的也是價差收斂.
地下經濟昌盛繁榮
不過收斂效應有點差,價差還是大概維持.
我覺得跟地下經濟有一點關係沒錯...
興富發說地下經濟影響不小.
這是台中的特質,其他縣市不太理解這個狀況.
對啊，什麼豪宅線根本沒差。
其他縣市都跟天靈蓋一樣
台中地下經濟很發達啊！不過第一次知道ceca上海也有
房子，真的有夠猛
我爸很早就跑了,阿共第一次打房就被嚇到.
賣掉後上海繼續漲250%...顆顆.
上次有個6、7歲，爸媽在大陸買房有聽說他意見
進出的，神童XDDDD ,那個也是很鬧
幹，好想聽ceca上房地產課程，好多知識可以聽
上次c大把那位電的不要不要
反正就都細部討論下去，就露餡流汁
就上來聊天就好了...出什麼貨呢
台中喔 房價早起靠傳產外派仔錢太多沒地方花買的，現在
靠地下產業鏈沒錯。根本沒有題材也亂漲
台中人就是愛自嗨以為自己已經像台北一樣頂端，但看起
來卻像爛梨假蘋果，媽媽市長口口聲聲稱市民權益，結果
房價炒翻天、薪資又低，真的很可憐
繼續抱怨～錢繼續到口袋嘻嘻
總是有魯空愛怨天尤人 怪市長怪政府怪別人 永遠不會
檢討自己是魯空的事實
看來樓上g520就是領低薪的那位…辛苦辛苦
我沒有薪水也沒有抱怨
我要抱怨，太陽太大有點曬傷
想當橋頭成屋接盤勇士們，我今天問了好幾家銀行，橋頭成
屋貸款只能6.5～7成，能貸到八成的銀行要有額外條件，通
常是看你的收入。。。這樣要入手橋頭成屋的勇士銀彈要多
點，不然就是要高收入上班族才行呀！！！
想買橋頭成屋的不要傻傻的啥都不知道就去下斡旋，然後談
成以為要開心簽約了，結果銀行貸不滿八成又湊不出錢，最
後只能違約，房子沒買成又損失一筆訂金
你橋頭新市鎮的新古屋，第一棟無法貸款八成？？
看來你應該要檢討自己鞥，哈哈哈
對喔，你當買橋頭的投資者都第一天買房子？
沒有先評估甚至詢問過自己的房貸業務？？
哪來亂入的蔡雞，滿好笑的
美術館可以八成，橋頭新市鎮就是可以八成，你不行應該是你
有問題
你有問題回家看病，不要出來嚇人
今天這邊又冒出一個奇怪的人，真有趣
還是你問到橋頭都市計畫範圍外的去了？
這就是，你連我們再講哪都不知道
橋頭有些區域是都市計畫範圍外
很多銀行對都市計畫範圍外放款會比較機車
也不是找不到正常放款，但要特別找
話說 新台17南段動工了 棋琴25那邊可能要持續漲下去?
橋頭中古屋我貸八成 30年
而且鑑價=成交價
棋琴25我已經當她新台17線打通了再看.
如果沒打通的話,他價值還要更低.
沒打通他的交通會極爛..
@@?
所以是打通後,他大概還是要低高雄大學重劃區10~15%.
這就像,農16和農16大順路對面的案子.
或是美術館,和馬卡對面的案子.
價格就是不一樣.
是喔....我以為是以目前未打通狀態去估的
你不再正重劃區內,就是會被打折.
更何況還是隔了舊部落.
人家單純隔一條馬路,價格就被打折了.
了解 感謝分享~~
七期也是,信義計畫區也是.
m(_ _)m
重劃區優勢就是他是整體規劃
所以只要跳出重劃區整體規劃,住宅品質就是會下降.
而且對買家而言,很明顯的外面和裡面的第一直覺觀感就不一樣.
因此這是很表象的影響價格原因.
當然他們會有一個價差,然後跟著價差跑.
就像美術館對面不是有個印象之旅.
想當年美術館同屋齡的東西20的時候,他在16.
and..這個仲介屋齡key錯,他屋齡應該是19年屋.
okay 學習了!! ceca推文資訊量一直都很高
基本上所謂的貪便宜,並不是指這種相對價格在穩定價差的便宜.
而是例如,同樣美術館當中,之前最便宜的賓果.
一度成交15,其他物件成交20.差25%
差太多了,這個便宜可以貪.
而現在它們差10%到穩定價差,所以你可以多賺拉起來這一段.
但是如果是已經達到穩定價差狀況.
例如賓果之前一度價差勝5%.
這時候你就不可以貪那5%的便宜.
你看沒多久又回到10%...
外圍這種也是,通常重劃區和旁邊價格會有一個穩定價差.
但是會因為漲價的市場狀況產生價差時間差.
那如果震盪出去價差很大可以進,但是價差穩定狀況下.
買外圍便宜一點並沒好處外.
其實會比較難賣,會賣比較久..
因此要碰這種外圍想撈便宜,第一優先就是看價差.
那個價差是有沒有收斂的機會.
學習了 馬卡道跟大順路我剛好都常常經過 很好理解!
原來還能夠這樣類比 ...
了 像假圍之前在潛 就比未來便宜個2-3 但那位置真心
不行 應該算出了重劃
C大之前就有講了 馬卡兩邊 不同價 你還是看看趕緊買
實在 不要在那想些有的沒的
308虧你還說你高大摸得一清二楚 拓真那片被舊台17隔開 基
本上就很難跟正高大齊價了
就算是正高大 水系列那邊 也是西側 價錢還是低東家樂福一
些
拓真那邊以前可通柯仔寮，有我兒時回憶。
還有拜火教在那邊出沒
20年前就一堆人說台中沒題材在亂漲了
結果現在還在狂漲XD
果然是越酸越噴
308的心態就是要買自住房卻一直用投資客的角度在看
房子，所以一直買不下手啊，嘴巴上嫌房價貴，現在真
的有比較便宜且離自己老家近適合的房子，結果又怕之
後附近不會發展房價不會漲，經Ceca大這樣分析之後他
應該又會放棄棋琴25了，口袋夠深的沒差可以這樣玩，
口袋不夠深就…呵呵
308，你要感謝C大願意分享，而且心胸寬大，不計你之前再
那邊嘴他，多多尊重高雄的土地公，不然這下你買了25重奏就
套好套滿，虧你還說已經摸透高大的案子。
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首Po魯弟原本設定好不買預售屋了 但因為信用管制下夫妻目前都只能 貸4成，要馬上拿6成出來有點硬 和版上各路大神隨時幾千萬現金 可以運用不一樣，幾百萬我就乾了88
橋頭勇士報到！ 忠誠！！！ 小弟在上上週三ceca 發文後 週末直接拉著我媽一起高鐵到高雄 車上打電話預約達麗未來市看房30
先跟橋頭勇者們致敬！ 我也打算在北高置產，但不是橋頭 我還是偏向高大或仁武，個人覺的橋頭有點過熱了（？） 不過說實在有點想問xx市會不會太多投資客了啊，不管是01或ptt都看的到不少中北部的 投資客來帶一間走，連我去同代銷公司不同建案的代銷，都跟我說這間真的滿滿投資客，19
這篇應該算畢業文吧？ 先講結論，橋頭新市鎮比較適合小資族自住兼帶投資，純投資的話要放好一段時間。 目前3X萬的話個人是覺得沒那個價值啦，如果一樣的價錢高大特區比較好， 但未來的發展性應該是新市鎮比較優，只是要等多久就不知道了。 --39
橋頭勇士報到！ 忠誠！！！ 在上週四ceca 大大發文後 當下立馬打電話到銷售中心預約 第一句話就問說，請問還有兩房嗎？![Re: [閒聊] 橋頭勇士](https://i.imgur.com/tVwAimVb.jpg "Re: [閒聊] 橋頭勇士")
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借老婆帳號發文 橋頭勇士 忠誠!!! 很幸運的在6/30前有簽下這個建案 簽的是戶數最少的4房戶型 只能說一切都太陰錯陽差了![Re: [閒聊] 橋頭勇士](https://i.imgur.com/VT8iGJob.jpg "Re: [閒聊] 橋頭勇士")
爆
冒出了幾個奇奇怪怪的人..XD 都搞不懂,它們是要捧殺,還是要出貨...XD 這樣講好了,現在橋頭預售屋成交價大概建物會在29~33之間,不過會有車位可以攤. 車位又牽扯到坪數大小決定可以攤多少. 攤的多的可能可以攤到28w/p以下,攤的少的應該也大概攤在29~32之間.![Re: [閒聊] 橋頭勇士](https://img2.591.com.tw/house/2023/09/08/169418839514186602.png!1000x.water2.png "Re: [閒聊] 橋頭勇士")
爆
: 推 gothmog: 內幕就2個 09/09 20:03 → gothmog: 1. 高雄只會蓋一個 結束了 不會再蓋 09/09 20:03 → gothmog: 2.2025年前 都不會有機台進去，有可能會再延 09/09 20:03 → gothmog: 這邊說明一下 台積的土建不重要，他們真的要蓋 09/09 20:03![Re: [閒聊] 橋頭勇士](https://i.imgur.com/jNvuTvfb.jpg "Re: [閒聊] 橋頭勇士")
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橋頭勇士啊啊啊 上週末推掉和別的局 臨時決定和朋友一起搭高鐵南下探探橋頭狀況 一到橋頭站 放眼望去雜草一片 簡單的生活機還可
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Re: [討論] 看完大嘻哈時代有沒有懷念中國有嘻哈看到都有人在推文召喚了 只能說這季是“失敗” 你會說這只是第一季 以後會越來越好 大錯特錯33
[討論] 反綠kol 是不是突然有了很大市場如題 雙朱倒了之後 朱學恒那邊流量不少 加上不演了新聞台應該有一點 可能佔了反綠的20%24
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[問卦] 為什麼浪貓浪狗待遇差這麼多？同樣都是流浪動物 感覺浪貓就很多人會去逗牠 狼狗比較多是踹一腳叫牠滾 怎麼差這麼多？ 中間關鍵在哪邊呢？8
[問卦] 藏鏡人會被出征嗎？差不多10年前 夫妻倆打起來 還邊打邊罵 都打到吐血了 還好女兒出來勸架 不然可能出人命 真是兇殘 :(![[問卦] 藏鏡人會被出征嗎？](https://img.youtube.com/vi/xzEWdf9cpSE/mqdefault.jpg "[問卦] 藏鏡人會被出征嗎？")
X
Re: [閒聊] 國動是不是徹底過氣了？事實再一次證明，道德什麼的都是假的 流量才是真的 統神嘴有多臭，流量就有多多 椅子沒品亂蹭，直播觀眾又多一萬 館長錢亂灑嘴亂噴，健身房收入年年成長2
Re: [問卦] 90年代的台灣很強嗎？那只是發冷戰財的歷史 很多老人講得好像自己是實力派菁英一樣 順便數落一下後生晚輩 轉折點在中共改革開放後 （雖然他們搞出8964跟96台海危機）1
[問卦] 現在是不是賺愛國財當道啊？只要跟中國對幹好像就會有流量 這些流量只要有一部分人願意掏錢就能發財 這是新的財富密碼嗎？ 我絕對不是在指鐵木真跟某老大 --X
[問卦] 其實講恭喜發財根本唬爛的吧發紅包通常都會有人說恭喜發財 可是講完之後，別說發財了，根本馬上就破財了吧 發紅包講恭喜發財是不是根本在唬爛？ --
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