[請益] 房貸利率計算法(我被坑了嗎?)

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央行今天和各銀行開會完 早上收到通知 指標利率降0.25％ 有貸款的人應該都能跟銀行確定囉 應該各間銀行的指標利率都降0.25%

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很多銀行房貸利率都已跟著調降，但要主動詢問理專 今天打給匯豐，真是超火大 一開始說是公股銀行才降，他們沒有 後來又說要看是季調還是月調 真心建議貸款一定要看得非常清楚相關細節

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請問各位大大這一年有貸「一般型房貸」跟「理財型房貸」的人，利率大約都在幾%左右 呢？ 目前問到 同一間銀行 一般房貸40年貸450萬，利率1.45% 增貸30年 房貸70萬 利率1.45%

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扛不住 所以呢？台灣就沒什麼機會上8%啊 況且美國是新的房貸利率8%， 已經買房的，多數是前幾年貸款 的「固定利率」大概只有3～4%

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在2021年前辦了貸款,當時也比了利率,拿到了當時的地板價1.31%,也比了開辦費等等, 國泰人壽給的條件都不錯,最後就跟國泰人壽辦了房貸 沒想到在幾次升息後,利率和同期的朋友比較後,發現竟然比大家都還要高, 目前已經升到了1.99%,還不含這個月的升息,明明很多朋友還在1.93%多 到底魔鬼在那裡呢?實在百思不解,明明借款前已經做了很多研究了...

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剛剛查了一下 郵局房貸業務不受72-2影響 雖然貸款上確實有些限制 像是要住宅用地，上限30年，可能沒寬限期？ 但利率看起來也沒很糟

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阿有買房貸款的都知道 貸款申請時，美美的銀行專員都把利率條件跟你說的都清清楚楚了 「房貸利率＝指標（基準）利率＋加碼利率」 自己也乖乖的簽名同意了 那現在指標利率上升，就願賭服輸乖乖多繳錢好嗎？

請問一下 降的幅度不是應該依照合約嗎? 各家銀行用的指標利率不盡相同 像是政府政策貸款大多是2年郵儲當指標利 所以是降0.25% (昨天郵儲已經調降了)