Re: [請益] 情侶共同貸款

Tattoo 發表於 2023/8/12 下午11:20:16

看板home-sale標題Re: [請益] 情侶共同貸款作者

Tattoo

(沒有什麼是永遠不變的)時間Aug 12 23:20:16 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:15

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我覺得你們對於貸款，交屋的流程好像不是很清楚
所以就會做出錯誤的決定。

目前的情況應該是當初預售屋是女方出錢，簽約的時候也是女方的名字。
但是現在快要交屋了才發現可能貸不過。
先要弄清楚
第一你們跟建商的關係是合約關係，是否共同持有是你們之後交屋的時候你們自己決定。建商就是負責收錢而已。

第二你說的共同借貸銀行已經通過這點應該是錯的。因為你們還沒有要交屋，貸款流程根本就還沒有開始，怎麼會有通過不通過的問題。

第三一般銀行那邊只會對一個借款人，一個借款帳號。不太可能讓你們共同借貸，等於是要兩個人開一個有兩個人名字的帳戶。這超奇怪的。

以銀行來說通常貸款的人名字只會有一個人
從那個人的帳號去扣房貸，

所以我是覺得你弄錯很多地方，會變成實際狀況跟你想的東西完全不一樣。

正常的狀況是這樣：

你女朋友簽約後，發現貸款可能過不了
就有以下幾種解決方式
1.變更簽約人，換人去申貸
以前是很好改，現在預售屋禁轉不知道會怎麼樣處理。
2.不變更簽約的人，但是到時候貸款的時候找保證人(一般是爸媽，或是夫妻，兄弟姊妹)

我不確定沒有親屬關係能不能做保證人。

所以你說目前還沒要交屋，不可能會有登記的問題。
也不會有銀行貸款的問題

除非你們現在就已經在跑交屋的流程。

※ 引述《tjp951001 (ruha)》之銘言
: 目前跟女友預計明年一月結婚
: 現在有一間預售屋預計十月左右會交屋
: 當初是先登記女友的名字結果因為薪資的關係貸款過不了
: 所以改成共同借貸銀行方面也請我們貸款通過後請建商更改為共同持有
: 目前房貸確定過了銀行也請我們跟建商申請更改持有
: 但目前建商跟我們說要等撥款之後自己再去找代書更改
: 請問這樣是正確的嗎會不會影響撥款…
: 感謝
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※ PTT留言評論

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ss8881208/12 23:26通常應該是女方家人如果財力夠當保人

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ss8881208/12 23:27貸款房子一樣登記在女方下至於怎麼繳就跟建商銀行無

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ss8881208/12 23:27關了

推

sakula061608/13 01:05月薪四萬多貸快1100萬本身就很奇葩

推

aq227235371208/13 01:15不用想太多，房子就是女生der

推

zyfan08/13 01:15保人不一定要親屬

推

l9808/13 02:36這就很明顯女方家人給女方的嫁妝呀！

推

jess85100708/13 05:44我貸款那間銀行保人要是親屬

推

hdw08/13 09:34或許是原po為了分杯羹，才硬要共同持有吧！不然感覺女方家可

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hdw08/13 09:34以自己處理

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hdw08/13 09:36不然家長做保證人應該沒問題才是，只是保證人有限定親屬喔？

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hdw08/13 09:36以前常被告知別當保證人

推

aq227235371208/13 10:241.婚前購入2.女方名字3.分擔貸款4.貸款不過男當保人

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aq227235371208/13 10:245.共同持有。萬一離婚，男無法提出分攤貸款證明，都

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aq227235371208/13 10:24給現金，女方可以整個收入房子，男一分都沒有

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aq227235371208/13 10:26就算嫁妝，寧願先談無息借貸或是自己信貸，名字也要

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aq227235371208/13 10:26登記自己der

推

iamiam08/13 11:39根據原文只有說投期款是女方家支出，交屋後打算「共同」

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iamiam08/13 11:39貸款，原po並沒有說貸款都是他繳喔！

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iamiam08/13 11:42且只知女方的薪資4萬多，男方未知！要買第二間房的時候就

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iamiam08/13 11:42會知道共同持有是很蠢的事，我們又不是當事人別擔心太多

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Tattoo08/13 12:15共同貸款跟共同持有又是兩回事了

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Tattoo08/13 12:21https://reurl.cc/r5WY6k

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