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Re: [請益] 情侶共同貸款

看板home-sale標題Re: [請益] 情侶共同貸款作者
Tattoo
(沒有什麼是永遠不變的)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:15

我覺得你們對於貸款,交屋的流程好像不是很清楚
所以就會做出錯誤的決定。

目前的情況應該是當初預售屋是女方出錢,簽約的時候也是女方的名字。
但是現在快要交屋了才發現可能貸不過。
先要弄清楚
第一 你們跟建商的關係是合約關係,是否共同持有是你們之後交屋的時候你們自己決定。建商就是負責收錢而已。

第二 你說的共同借貸銀行已經通過這點應該是錯的。因為你們還沒有要交屋,貸款流程根本就還沒有開始,怎麼會有通過不通過的問題。

第三一般銀行那邊只會對一個借款人,一個借款帳號。不太可能讓你們共同借貸,等於是要兩個人開一個有兩個人名字的帳戶。這超奇怪的。

以銀行來說通常貸款的人名字只會有一個人
從那個人的帳號去扣房貸,

所以我是覺得你弄錯很多地方,會變成實際狀況跟你想的東西完全不一樣。


正常的狀況是這樣:

你女朋友簽約後,發現貸款可能過不了
就有以下幾種解決方式
1.變更簽約人,換人去申貸
以前是很好改,現在預售屋禁轉不知道會怎麼樣處理。
2.不變更簽約的人,但是到時候貸款的時候找保證人(一般是爸媽,或是夫妻,兄弟姊妹)

我不確定沒有親屬關係能不能做保證人。

所以你說目前還沒要交屋,不可能會有登記的問題。
也不會有銀行貸款的問題

除非你們現在就已經在跑交屋的流程。



※ 引述《tjp951001 (ruha)》之銘言
: 目前跟女友預計明年一月結婚
: 現在有一間預售屋預計十月左右會交屋
: 當初是先登記女友的名字 結果因為薪資的關係貸款過不了
: 所以改成共同借貸 銀行方面也請我們貸款通過後請建商更改為共同持有
: 目前房貸確定過了 銀行也請我們跟建商申請更改持有
: 但目前建商跟我們說要等撥款之後自己再去找代書更改
: 請問這樣是正確的嗎 會不會影響撥款…
: 感謝
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※ PTT留言評論
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ss8881208/12 23:26通常應該是女方家人如果財力夠 當保人

ss8881208/12 23:27貸款 房子一樣登記在女方下 至於怎麼繳 就跟建商 銀行無

ss8881208/12 23:27關了

sakula061608/13 01:05月薪四萬多貸快1100萬 本身就很奇葩

aq227235371208/13 01:15不用想太多,房子就是女生der

zyfan08/13 01:15保人不一定要親屬

l9808/13 02:36這就很明顯女方家人給女方的嫁妝呀!

jess85100708/13 05:44我貸款那間銀行 保人要是親屬

hdw08/13 09:34或許是原po為了分杯羹,才硬要共同持有吧!不然感覺女方家可

hdw08/13 09:34以自己處理

hdw08/13 09:36不然家長做保證人應該沒問題才是,只是保證人有限定親屬喔?

hdw08/13 09:36以前常被告知別當保證人

aq227235371208/13 10:241.婚前購入2.女方名字3.分擔貸款4.貸款不過男當保人

aq227235371208/13 10:245.共同持有。萬一離婚,男無法提出分攤貸款證明,都

aq227235371208/13 10:24給現金,女方可以整個收入房子,男一分都沒有

aq227235371208/13 10:26就算嫁妝,寧願先談無息借貸或是自己信貸,名字也要

aq227235371208/13 10:26登記自己der

iamiam08/13 11:39根據原文只有說投期款是女方家支出,交屋後打算「共同」

iamiam08/13 11:39貸款,原po並沒有說貸款都是他繳喔!

iamiam08/13 11:42且只知女方的薪資4萬多,男方未知!要買第二間房的時候就

iamiam08/13 11:42會知道共同持有是很蠢的事,我們又不是當事人別擔心太多

Tattoo08/13 12:15共同貸款跟共同持有又是兩回事了

Tattoo08/13 12:21https://reurl.cc/r5WY6k