Re: [閒聊] 一封八年級生給賴總統的請求信!
會寫這封信或是冀望政府出來干預房市或是金融市場價格的人,請思考以下這句話
在資本主義社會下,任何要求政府介入干預“市場價格”的措施,結果只會更遭,因為政
府干預的成本最終會轉嫁到終端消費者,導致更悲慘的循環。
1.房屋實價登錄=該區房市價格地板,賣方不會破底出售,最終加價出手,導致所有賣方參考之後成為該區房價地板並持續往上
2.房地合一稅=短期抑制交易量,但長期稅務轉嫁消費者,最終反應在房價上
3.租屋補貼政策=房東暴露收入風險,將未來課稅風險成本轉嫁租客導致房租持續上揚,而房租持續上漲的預期效應,最終導致房價上漲
4.紅單禁止專賣效應=失去次級流通的週轉率,籌碼全數鎖在建商手上,導致預售屋價格持續上揚,連帶該區中古屋價格被動被拉抬,最終因為源頭房屋價格上漲,連帶房價通盤上漲
5.新青安貸款政策=短多長空的政策,將原本未來十年可以買房的買家,提前十年擠進市場,導致短期房價大幅上揚,因為房價預期升高效應的影響,導致更多人集體搶進房市,以致房價屢創新高
真正要房市健康就是政府減少干預市場價格政策,無論是預售屋、中古屋或是租屋市場,讓看不見的手找到市場價格的平衡點,政府該做的事情是完善買賣市場跟租屋市場的法律保障,但這保障是雙方而非單方,這才是長遠發展之道,但為了選票,只能訴求短期政策而且。
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漲的時候什麼都是燃料,跌的時候什麼都是鍋蓋
政府不用管控價格,只要大量郊區興建社宅跟捷運
實價登錄這個,不覺得很好笑嗎,看房產指數,以前啥規
定都沒有的時候,房產就會跌?
在以前沒有實價登錄的時候,買房賣房價格都是憑感覺,過去要找到低於市場價格的房子 比現在容易,現在不容易就是因為資訊透明化
※ 編輯: jasonmoon (101.12.115.117 臺灣), 10/14/2024 10:34:53第1點就在胡說八道了,賣家不會破底出售?那2015年的時候
賣家是傻子?
前幾年實登就是拿來打折的、房地合一賠錢賣居然不用稅
是傻子沒錯啊 不要一直拿少數人來說嘴 = = 很好笑
他們現在懊惱不已了 還要被你拿出來鞭
確實做好租屋保障跟購屋限制&持有的規定就好 就像日本
今天租屋若多數能像歐日有保障 誰要買房?
要炒去炒首都就好
講的很有道理..但看了 其它國家措施...
你一般人,要找到比市場價格便宜的房子,很簡單嗎?
你都說資訊不透明,一般人一輩子才買幾次房,那他要先
市場調查才去買房喔
其他國家措施怎樣?一堆租屋族租到老的當沒看見?
對普通人而言,市場不透明是薛人還是被薛?市場變透明
,影響的是哪些人的利益?結果被你包裝成是影響一般人
,嘖嘖
推
1現在出現開價等於實登或低於實登的了(坪數差不多的)
照你這種說法那政府干預不干預都沒差啊
干預前房價只會漲 干預後房價還是只會漲
還是你覺得政府不干預房價就會自然下跌
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首Po#寫信給總統 有年輕網友日前來信給我們,希望我們可以幫他在 #中華民國生日 這天刊出 #這封請求 的求救信! 救救中華民國、救救台灣! 於是我們當然全文照登!35
奇怪 我也八年級 前段班 84年生 我還國中開始單親家庭耶 從國中我就認清現實 知道我這輩子 房子 結婚生子 只能擇一而選擇 所以我高中就去讀建教合作班 開始半工半讀3
不管內容真假 寫信給總統是很不合邏輯的事 你一個人跟多數人比根本可以忽略 為一個人改政策 搞不好影響到也引起另外一萬人想寫信 一萬人寫信 政策改一萬次嗎?X
回文太偏激了吧 成家、立業是國民很基本的生活吧 怎麼會搞到成家、立業只能選一個呢? 買房就不能結婚、結婚就不要買房? 正常是結婚買房吧
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[閒聊] 一封八年級生給賴總統的請求信!35
Re: [閒聊] 一封八年級生給賴總統的請求信!10
Re: [請益] 請問貴版認為重劃區會追上舊區嗎?5
[請益] 銀行為什麼放貸但不自己炒房?3
Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?X
[心得] 呼籲賴總統蓋國宅給有生小孩的年輕人