Re: [閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解
※ 引述 《a386036 (骷髏怪)》 之銘言:
:
: 網路瘋傳的基泰合建意向書
: 議員講出來就說政治
:
: 其實認真探討基泰算非常有誠意
: 如果以民國70幾年五樓蓋公寓
: 已經算是相對的法定空地 保留將近一半
: 也就是建蔽率50%
: 如果以那個年代的公寓 通常在37坪上下
: 如果是雙拼公寓 扣除樓梯間兩坪,四坪陽台
: 主建物大約在31坪
: 最好的情況下建蔽率50% 土地會落在12坪左右
: 如果以住三的容積率225
: 在沒有計算獎勵容積的情況下
: 只能蓋27坪主建物
: 如果危老獎勵25%拿到頂,也不過33.75主建物
: 要還住戶31坪,建商只多2.75
: 以合約字面建商這2.75還能談
:
: 這還沒算一樓補貼跟頂樓有違建補貼
:
: 除非建商容移到滿,或是獎勵到50%
: 基泰才可能有賺
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: -----
:
: https://i.imgur.com/nL1RfsO.jpg
: 權狀49.34
: 公設5.29(地下室)
: 土地12.73
:
: 49.34-5.29=44.05-梯2坪-5坪陽台=38坪主建物
: 12.73*2.25=28.65
: 如果拿25獎勵28.65=35.8還是不夠
: 即便獎勵容移到滿28.65*1.5=42.96
: 也不過多了還地主5坪
: 這5坪如前文還能談
:
: 除非市政府給的是原容積+25%
: 建商才可能售屋後勉強打平
:
: -----
: 我倒認為基泰法務該檢討
: 合建意向書
: 改成和解內容意見調查表
:
: 寫出建商願賠償條件
: 住戶意見補充
: 簽字
:
: 這樣是不是就不會被噴
: 不然給足一樣被噴
:
直接說結論:住戶還是吞了吧
不吞?走到法律程序,光是鑑定費要花多少錢,凡事都要住戶舉證,有哪幾個住戶精通法律跟建築
開庭前還有相關鑑定程序,建商還會一直提出異議,一審之後還有二審,時間要花幾年。
就算你贏了頂多你損失多少,建商賠你多少,你請的律師等,都不算在賠償內。
一審就算你贏了,進入二審法院也會暗示退讓你快和解,不要進入二審,不和解得罪法
院,二審判出來也不見的比一審好。
進到法院你會覺得,建商才是被害人,法院也會偏向建商。
看看判例你就知道對建商提告的7成都敗訴,懲罰性賠款10個對建商提告的,10個都被法院打槍。依法沒事,台灣法律就這樣,看看其他台灣建商敢這麼囂張,在台灣還是乖乖吞了吧。
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法院不是地方可以干預的喔
不要又迴力鏢打到自己了,ㄎㄎ
我要是建商,錢寧願養法官也不要給災民。可悲的是台
灣司法,有錢判生,保護加害人。
還要確保法官沒收賄,以公告判賠,住戶只剩下桃園買
的起
國外早賠到破產了,台灣可悲喔
住戶除了補償還有原本下陷的土地
一坪換一坪還送一個車位,已經很有誠意了,再吵再肖貪到
最後什麼都沒有
台灣有台灣的玩法
那只是合作條件,在蓋好前怎麼辦?已有前例取得災戶簽名後繼
續開工,然後風頭過後擺爛
會賠到破產就直接破產
舊換新,身家至少五千萬以上,別幫有錢居民擔心了
挺災民的人 一個晚上有賺3000萬嗎?
那些人早就在等度更 只是運氣不好房子已經倒了
你看那個隔六間的房東就知道好不好搞
嗯,誰對誰錯其實還有得扯。不要看蔣好像很強硬,從一開始
到居民去陳情時,難道行政單位沒有疏失?難怪有個律師建議
居民一起提告建商與行政單位(但會曠日費時還得不到自己想
要的),不然就是跟建商妥協。
在國外這些住戶早就賠到被強制遷離了
風頭上 建商市府演好演滿
台灣的法官真的很有趣,應該建立法官PGY制度
哈哈哈
選舉到了 很多民代會關心 畢竟有選票
蔣萬安還要選下一屆甚至要選總統 處理不好被拿出來
攻擊
以市價來算其實住戶是賺到,但通常住戶都會想林北又沒有
要賣,住的空間變小是三小,1P換1P室內坪啦
先把別人房子放倒~然後接建案營業~是怎麼虧?
賠償歸賠償~都更歸都更~要混在一起才有得撈~
賠償規賠償 那基泰就跟你一起告技師和承包商
你們一起慢慢等民事 5年後拿到一張垃圾支付命令
不演一下是要怎麼閃過這個風頭
有黨在 建商好放心
台灣除了消保法有懲罰性賠償外,而且有嚴格限制,幾乎
其他都沒有
推 台灣可悲 低能法律
這種受大眾矚目的案件,如果有假扣押足夠資產,傻了才
跟他和解
小英司法改革 讚
連這種都可以檢討被害人誒~房板的素質太令人驚訝了
夢裡的國外膩
把你家族所有財產都拿去賠給那些住戶,你就吞了吧
爆
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