Re: [請益] 銅鑼台積電會影響公館的價位嗎?
※ 引述《groupe (I am groupe)》之銘言:
: 看實價登錄,一兩年前公館還在16-18左右
: 最近看到幸福里在實登上面已經破20了
: 看591上,新建案推了不少透天
: 公寓華廈比較少
: 新推的公寓有畔水灣陶璽6,公設19%
: 24坪起,總價568萬起跳,車位70-90萬
: 位置在台1線的巷子內,正好在快速道路72跟國一中間
: 離苗栗市區約2.5km,離公館鬧區約3公里
: 還有一個華廈山豐青朗,公設31%
: 開價1坪24萬起,車位95-110萬
: 離公館鬧區不到500公尺,離國一也不遠
: 請問各位認為這兩個新案值得買嗎?
: 若是這兩個比較,哪一個會比較優呢?
: 此外銅鑼在明年台積電開始建廠
: 除了影響銅鑼當地的房價以外
: 是否會有外擴效應影響公館在交流道旁的房價呢?
: ps.公館交流道到銅鑼工業區大約10公里
思考台積電先進封裝廠從兩個面向:
1.目前台積電是否有先進封裝廠的前例,依前例,先進封裝廠是否帶動周邊人口與商業發展?
2.先進封裝廠是否有產業群聚效應?
目前台積電現有運轉的先進封裝廠在龍潭,請問龍潭周邊人口與商業發展有因為台積電一飛衝天嗎?
--
竹南就是先進封測廠,你忘了它了嗎
大埔3年前動工到現在,房價漲多少,你要不要先查一下?
龍潭噴上天了啊
竹南 都射了
銅鑼蓋下去,苗栗市利多,那頭份竹南吃的到利多嗎?
龍潭有喔,而且還多開交流道
頭份竹南吃新竹外溢就飽了還管你銅鑼
龍潭低基期,在大QE時代+成本高漲,本來漲幅就會很驚人
竹南頭份啊!都漲翻倍了
AP6廠準備裝機,同樣在苗栗竹南頭份噴到爆了,龍潭已經
多久前還有參考價值?
做夢比較快
公館生活機能比銅鑼好
苗栗起飛
頭份狂漲其實台積蓋廠貢獻還好,主要還是這三年竹科外
溢,銅鑼是要吃哪 后里自己都塞不滿,不過基期低還是會漲
但住公館還不如直接住苗栗市 有學區 健身房 大賣場那
些
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