Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?
家庭年收入150就可以了，100用來支付保險跟家庭開銷，就夠了，剩下的50當作未來買新房額外的房貸錢。
要買房的話，就拿用過去租金繳房貸的舊房子，屯很久的那個房子，舊換新房，剩下的差價，就拿剩下的一年50萬來繳房貸，這樣就行了。
新房2000噴到3000, 舊房也是會1000噴到2000. 剩下的1000分30年繳款限期或貸款，一年50差不多。
成交價就是這樣來的，沒人用勞動所得付全額的房貸的，大家都這樣搞，不然你問問炒房仔？
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 目前看了一輪
: 真的是心很累~台灣不是低薪鬼島嗎?
: 我和太太都是高收入族群+家庭年收有大概250~300萬
: 主要是看預售+10年內新成屋+室內主建25坪以上+有車位
: 看了三重蘆洲新莊泰山北投士林大同
: 地點好的三蘆新通通都要2300~2500萬，連8+9地段都快買起了
: 北投士林大同通通都要3000~4000萬
: 到底哪來一堆人買的下去??我真的很想知道這些人是怎麼負擔的起的
: 今年不是不景氣嗎?政府怎麼越打房價越高
: 現在三蘆實價登錄越來越誇張體感溫度比去年房價還高~~
: 人口紅利少子化怎麼都沒有反應在房價上~~
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.110.9 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這樣說真得不難。但是前提要有一間舊房開局
推
我們炒房仔才不會這樣
推
哪裡來的舊房子??家裡支援1000萬頭期款比較快
→
有道理啊，但是前提是有人要幫你儲值頭期的
→
雙北家長很多支援3、500頭期款的
推
你這是開局有房子 如果是開局在野外的XD
推
很正論呀。不管你有沒有一間房開局，但買得起台北
→
或雙北新屋的人
→
很多都是這樣開局，所以你可以怪長輩或過去的自己
→
不夠努力沒讓你
→
站在一樣的起跑線上，但既然是在那邊同一個場上競
→
爭，你就不能忽
→
視別人目前擁有的籌碼。
爆
首Po目前看了一輪 真的是心很累~台灣不是低薪鬼島嗎? 我和太太都是高收入族群+家庭年收有大概250~300萬 主要是看預售+10年內新成屋+室內主建25坪以上+有車位 看了三重蘆洲新莊泰山北投士林大同![[請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?](https://i.imgur.com/s9bThoyb.jpg "[請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?")
7
專家的合理負擔 本薪不含獎金年終津貼加班加給 不含投資收益 因為非固定 本薪1/3做為月付金額31
年薪一百出頭萬，一年存60萬 太太公務員年薪八九十萬![Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?](https://i.imgur.com/MA2KLMfb.jpg "Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?")
X
認真回 如果沒祖產白手起家的話 新北大概要家庭年收一千萬 台北兩千萬以上比 較適合 年收不到一千萬的家庭 買桃園真的會舒服許多 桃園二字頭的新房子還一大堆 像我們就買在南桃園 一個月房貸才兩萬多 股票一 個月漲的錢就可以繳好幾年的房貸12
台北市家庭年度可支配收入級距 家庭收入高於200萬的有40萬戶以上， 所以250萬家庭收入再前40%內沒問題 不過台北市![Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?](https://i.imgur.com/ZKgXTuib.jpg "Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?")
16
我有個朋友 夫妻總共200萬 台北市五間房 室內都超過30坪 所以買房跟薪水無關 跟運氣有關 另外夫妻年收300算中產偏下 多的是單人500 雙人1000的![Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?](https://i.imgur.com/jWCl2tLb.jpg "Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?")
10
金山、萬里、貢寮、暖暖、雙溪、鶯歌的30-40年公寓，價格400-700萬台幣而已，而且坪 數有25坪以上，可以考慮看看 --![Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?](https://i.imgur.com/wSn8JDwb.jpg "Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?")
4
年收只要基本工資就可以買在雙北 瑞芳在新北市好嗎？ 為什麼你會覺得貴勒？ 不喜歡山上還有海景![Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?](https://i.imgur.com/3XpGapzb.jpg "Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?")
4
聯徵中心有購置房屋貸款的授信餘額資料統計 , 目前最新資料為 2022/Q4 台北市截至 2022/Q4 的貸款樣本數是 112,136 件 , 按年收入分區數字為 貸款人年收入(萬元) 樣本數 0-20 7,434 20-40 7,00018
27歲時 北漂到下新莊租房工作 年收約150萬開局 工作兩年後買迴龍附近750萬三房車社區大樓 貸款8成5 30年 27-35歲 年薪大概從150-180![Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?](https://i.imgur.com/T9enOFkb.jpg "Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?")
爆
[請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題請問各位大大，初次看房及考慮買房 家庭是1個小孩的小家庭，夫妻都40歲出頭 目前家庭年收大概400-500(我100，太太約300-400) 稅後大概先用400估列 有兩個月經問題一直想不懂，但合在一起問![[請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題](https://i.imgur.com/DVXbj7Rb.jpg "[請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題")
爆
[討論] 這樣的收入可以結婚嗎？年收入： 男方年收50 萬 女方年收85 萬 股利被動收入15 萬 固定月支出：26
Re: [請益] 房貸500萬來投入金融股存股，可行性可 : 行性如何？ : 作法如下： : 一、房屋貸款500萬，以30年、利率1.5%計算，本息平均攤還，每月需還款$17256， : 每年約需還款20萬7千。35
[心得] 買房的房貸負擔心得這幾天板上冒出許多房貸負擔的文章 上來分享一下自身一年來的經驗 一年前，我也曾在板上詢問過房貸負擔的問題 一年後，我已經結婚買房在繳房貸了 當時文章雖然寫單身14
[問題] 北部買房+生一個小孩，家庭年收要多少才我算了一下 假設要在桃園買房 新大樓室內實坪3房2廳+車位，少說總價要1500萬 頭期款300萬貸款20年，每個月房貸要快6萬 一年的房貸大概就70萬了13
Re: [閒聊] 為什麼嫁女兒要看男方有沒有房？說的不夠精準 男方不只要有房 這間房子還不能有貸款 現在普通的雙薪家庭 一年大概就賺個150-200 房貸去了50 養個小孩去了40 剩下的錢還要繳保險繳稅養車日常開銷 這樣是剩下幾個錢啦? 沒有房貸一年省了50萬 可以出國 可以投資 出門購物不用拿著計算機精算8
Re: [請益] 現在該買房嗎？（新北市）我很欣慰你有這麼成熟的想法 千萬不要被鄉民影響 買下去就對了 我的家庭收入跟你差不多 180左右 我很喜歡花錢 所以沒什麼存款 當然也沒有買房 我的錢怎麼花? 生了一個小孩 很花錢 一年出國2次 很花錢 周末一定上館子 很花錢8
Re: [心得] 用租金繳房貸年報酬率6%如果1200萬的房是自住 頭期240 剩下260 租金省2.5萬 260萬=1.3萬被動![Re: [心得] 用租金繳房貸年報酬率6%](https://i.imgur.com/Tg2AveQb.jpg "Re: [心得] 用租金繳房貸年報酬率6%")
3
Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?如果自己家在工作地有房這問題值得討論 反之如果沒房，坦白說這只是假議題 多數人在外工作都是要繳居住成本的 居住成本不外乎就租屋/買房，住宿舍少數比例就先不討論 買房要房貸，租屋就不用房租嗎？![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/JdlNYlGb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
4
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎女版首回 我覺得買不買房確實因人而異，但若要比較起碼立足點要一樣吧？根據你的說法，好像買房 首先你租房的成本不能只算生活費啊，你一年租35萬大概一個月3萬，若利率算1.4%（實則? 若有一組人年收和你一樣，他每個月3萬的房租是拿來付房貸，剩下的100-150萬也和你一樣 買房對一般人最大的價值不是投資，而是可以自住自用，而你每月付的房貸跟房租比起來不
![[討論] 這樣的收入可以結婚嗎？](https://i.imgur.com/MDf1dVNb.jpg01/16 "[討論] 這樣的收入可以結婚嗎？")
![Re: [請益] 房貸500萬來投入金融股存股，可行性](https://i.imgur.com/KndIBEGb.jpg08/04 "Re: [請益] 房貸500萬來投入金融股存股，可行性")
![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")