[請益] 三房格局詢問
各位前輩好，小弟為首購族，目前相中一間三房，想請問各位前輩一些疑問：
1. 開窗部分，客廳主臥面對中庭，右上角的房間會正對一戶透天頂樓牆壁，距離約六米不影
響採光，另一房間面對透天社區中庭。
目前地點很喜歡，是國小附近住宅區又鄰近高鐵以及商店區，但樓層較低（五樓），目前要自住但未來有換房考量需脫手可能有什麼隱憂呢？
2.客廳約3.1米深，想擺L型沙發加上餐桌看起來稍擠一些，裝潢上若想有足夠收納空間且客廳視覺效果放大有什麼建議嗎？
謝謝各位前輩的指導
室內不含陽台：約20.5坪
https://i.imgur.com/G9tbgNW.jpg
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※ 編輯: p57l63p9c69 (123.195.196.28 臺灣), 11/10/2023 23:51:02
很棒啊，三面採光、樑大部份外推，沒有太大壓迫感，沙發
可以考慮用一字型加腳凳，一樣有L型的功能，但比較可以
靈活運用，客人來也可以多一個座位
格局可以喔 … 對中庭就沒景觀罷了
※ 編輯: p57l63p9c69 (123.195.196.28 臺灣), 11/11/2023 00:22:37
沒啥隱憂 反而是脫手時有機會賺更多價差；沙發L型
突出部份選可分離的那種，裡面能放小孩玩具之類的
20坪有那麼大嗎.........
20坪這樣差不多，實際體感會再略小一點
例如他沙發大概只能放2米左右的，
餐桌大概60×120
扣樑和牆應該實際剩17坪，狹長型走到多會感覺更小
推1樓，一字型加一張單椅也可
視覺要大就要一字沙發 不要太L的 或者L部分分離的 然後電
視櫃要薄，薄只能訂做不能買現成，電視壁掛
收納空間不夠就要利用收納沙發跟掀床 這兩個收藏物品超威
還有，茶几越小客廳空間越大，看能接受多小
我自己會想在餐桌做餐邊櫃 櫃子層架都可以 沒餐邊櫃收拾根
本不行 放桌上東西一多就顯擠
採光很好格局很讚啊！就是主臥L型左邊整個空間感覺有點浪
費了
沙發電視對調，靠陽台邊應該可以擺L型沙發，電視櫃連同餐
邊櫃做一成一排兼收納，整體看起來也比較清爽，餐桌可以
考慮靠餐邊櫃做可收折式的，有使用再打開，空間感會更大
這實際沒有20p
室內不含陽台20.5P差不多呀，沒什麼問題
要收納就是整排系統櫃。我家客廳沒有茶几，省超多空間。
要省空間也可以用移動的L型沙發邊桌
20坪3房就是1.5衛、廚房沒電器櫃，客/餐廳小之類的犧牲
推11樓 尤其 還要扣牆 三面都不是隔戶牆
![[請益] 三房格局詢問](https://i.imgur.com/bPvPEZpb.jpg "[請益] 三房格局詢問")
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