[請益] 買房方案選擇 首購問題

gn0170552905/29 11:13平賣你交易成本就超過利息了

gn0170552905/29 11:16方案1只適用於房價在漲

gn0170552905/29 11:17你的成本包含一買一賣的交易成本

gn0170552905/29 11:17要住是不是要簡單裝潢，至少釘天花板冷氣吧

gn0170552905/29 11:19房地合一再課下去，我怕你只是百忙一場

gn0170552905/29 11:20*白忙

gn0170552905/29 11:21房仲跟政府是最大贏家

gogoforever05/29 12:00A建案沒有三房嗎

gogoforever05/29 12:02看到了 原來有方案三 方案一有一個問題是你之後要搬

gogoforever05/29 12:03兩次家 而且你第一次搬進去難道不裝潢嗎

glacialfire05/29 12:56交屋基本牆面地板都有做好 客廳就不特別再做裝潢 只

glacialfire05/29 12:56買可移動傢俱 簡居 到時一起搬去新家 只是要小心維護

glacialfire05/29 12:56使用痕跡

glacialfire05/29 12:57方案2也是得搬兩次..

glacialfire05/29 12:58不過的確看起來交易買賣會有比較多不可控因素

gogoforever05/29 14:04你一定還是得裝冷氣啊 所以還是得做極輕度裝潢

gogoforever05/29 14:05應該說 你方案一成本應該會不只36萬這麼低 還有一些

gogoforever05/29 14:05其他費用加總起來未必比方案二五十萬來的少

minging05/29 16:30不要買戶數少的大樓，格局問題可以靠裝潢改，就不是問題

minging05/29 16:30，但戶數少將來管理費暴漲或者管理不良是改不了的，我就

minging05/29 16:30是買了小社區，兩房的迷你宅，一個月管理費漲到5000……

Mithra05/29 16:39戶數150-300最好 100以下要不就管理費暴漲 要不就公設荒

Mithra05/29 16:39廢 連燈都很難開

glacialfire05/29 19:10感謝各位的建議 我再好好思考

Robben05/29 20:23新屋大戶數市區不好買到

Robben05/29 20:23很多都是都更案

gn0170552905/29 22:34看你描述你大概貸款1000萬，那可能是總價1200，光賣

gn0170552905/29 22:34房仲介費4%就48萬了，還沒算上一些規費跟稅。現在市況

gn0170552905/29 22:34兩年後平盤甚至微跌機會很大，實在不划算

themlb0905/31 21:38開門見陽台才是穿堂煞，落地窗不是，鞋櫃內置就要正對好