[請益] 房貸選擇
各位大大安安
農曆年前買了一間中古屋
預計4月交屋
現在也差不多該開始找銀行貸款了
預計貸1000萬
目前問到以下兩個方案
A: 渣打銀行的抵利型房貸（30%）
利率：1.94% 30年
預計先丟300萬進去
核貸後把錢轉走當自備款
或是繼續放在裡面去抵房貸利息
B: 官股銀行的青安貸款
利率：兩年1.9%，第三年起2.025%
貸款上限800萬
剩下的200萬要另外跟銀行貸（利率待核）
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
想請問各位大大
哪種方案會比較優呢？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.170.30 (臺灣)
※ PTT 網址
推
A
→
A
推
A適合手頭沒這麼緊的
推
官股有一段式的，多找兆
推
A
→
A
→
因為A的方案我是第一次聽到，總覺得毛毛的，活存一樣給
→
到1.94%的利率去抵房貸利息，這樣銀行要賺什麼？怕自己
→
忽略了什麼細節。至於官股的一段式利率，問到的都是高
→
於1.94%，而且有800萬的上限。
→
A吧
→
存款準備率吧
6
首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
5
首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
9
大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
9
首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
17
[心得] 僅繳息理財貸款最近某家銀行房貸推給我給了理財型房貸，個人覺得還不錯， 今天行員來我家講完後也把其中一間房子轉貸給他們了。 為了避免廣告文嫌疑，就不講是哪家銀行的，有興趣的自己私我吧。 理財貸方案內容： 1. 10年一期。17
[請益] 房貸選擇大家好～想要聽聽看版友們的見解！ 本月初購入第二間房子，近期要決定貸款銀行 (買屋目的是小換大，第一間後續規劃要出租) (第一間貸款剩300w初頭，月付貸近2.5w) 第二間成交價2650w，向3家銀行送貸款評估，回覆條件如下：9
[請益] 首購房貸銀行選擇各位板友大家好 近期在高雄市區首購買一間1600萬電梯大樓 小弟未滿35歲 想貸款超過30年減輕負擔 兩間銀行核貸結果條件如下1
[問題] 車貸的選擇最近要購入賓士車，有詢問賓士配合的銀行貸款 預計要借160萬40期 談到的車貸方案是 A. 先把利息繳清 利率1.62%
[問題] 抵利型房貸[房屋資訊] 1.地點 : 臺中市東區 2.格局 : 5樓透天 2.屋齡 : 3年 4.權狀坪數 : 67.53坪
[問題] 桃園房貸您好: 最近在看桃園的房子,請業務提供貴銀行的利率以及成數,謝謝 地點: 桃園市中正藝文特區,新埔六街 屋齡: 中古屋 10年屋 電梯大樓 貸款用途: 自住
[請益] 房貸方案選擇預售屋大樓，目前有兩家銀行貸款在比較，想請大家給建議，哪一個方案較優？ 購屋房價約800萬 1.中信利率1.56%，公務人員專案:免開辦費/徵信費，貸款85成，貸款35年（寬限期5年） 2.一銀利率1.58%，開辦費$2000，徵信費$300 貸款85成，貸款30年（寬限期3年）
[問題] 桃園市A7預售屋房貸【房屋資訊】 1.地點：桃園市A7重劃區 2.屋齡：預售屋2023年Q1交屋 3.房屋類型：電梯大樓 4.權狀坪數：約36坪
51
[閒聊] 現在裝潢真的很貴啊10
[閒聊] 背房貸真不是人幹的事27
[閒聊] 帥老頭為什麼一直吹烏日？10
[請益] 土地轉讓給友人9
[請益] 房屋貸款策略7
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊7
[請益] 轉貸條件確認15
[閒聊] 不看捷六，三重站環泥也到均價89了![[閒聊] 不看捷六，三重站環泥也到均價89了](https://i.imgur.com/wwvSVkeb.png "[閒聊] 不看捷六，三重站環泥也到均價89了")
22
Re: [閒聊] 三重買到快110要很有愛吧??![Re: [閒聊] 三重買到快110要很有愛吧??](https://i.imgur.com/hqeyr3xb.png "Re: [閒聊] 三重買到快110要很有愛吧??")
8
[閒聊] 高雄地政局第4季土地標售 標脫率僅43%![[閒聊] 高雄地政局第4季土地標售 標脫率僅43%](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "[閒聊] 高雄地政局第4季土地標售 標脫率僅43%")
2
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊X
[閒聊] 為何八大妹常常拖欠房租？3
Re: [閒聊] 為何八大妹常常拖欠房租？4
Re: [新聞] 購屋客觀望「等不到降價」代銷:房市最
[閒聊] 2028台中是不是要起飛了
[社區] 台北南港_翡翠山林
[請益]當台北市每坪破500,新北200,會發生甚麼事
[社區] 新竹竹北—鑫輝新洋樓
Re: [閒聊] 台北市大安森林公園第一排：元利信義聯勤
[閒聊] 財劃法過關意味房價更噴？
[心得] 到底誰說房價不會跌的......![[心得] 到底誰說房價不會跌的......](https://img.youtube.com/vi/RezQ7Z-ZtfE/mqdefault.jpg "[心得] 到底誰說房價不會跌的......")
Re: [新聞] 法拍潮將降臨？全台「房貸違約金」創28
[閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎？
Re: [閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎？
Re: [新聞] 法拍潮將降臨？全台「房貸違約金」創28
[閒聊] 雖然利率不高但何時會再降息
Re: [閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎？