Re: [請益] 竹北開始下跌了？

kusomanfcu08/22 12:02問3p哥啊 他住竹北

Morphee08/22 12:04要便宜一定有，但自備現金會暴增。

floralfish08/22 12:05要扣掉車位坪數再去看單價吧

supereva08/22 12:05算單價要看有沒有算進車位 你看591的是哪種

j401f208/22 12:06那個地點你嫌太貴？ 我是沒那麼多錢 不然來幾間掃

j401f208/22 12:06幾間

supereva08/22 12:07不過你有一定要住高鐵前面新房嗎 竹北中古屋5x的還有

supereva08/22 12:07吧

bustinjieber08/22 12:07預售有機會吧，但自備款要拉高，

bustinjieber08/22 12:07或是私下。。。

iamala08/22 12:07開始跌你就不買了嗎？會怕的話何不買板上看好的高雄，繼

iamala08/22 12:07續租新竹等下跌呢。

pisa202208/22 12:11拜託去買板橋通勤，不要再擠竹北了

supereva08/22 12:12你先知道怎麼扣車位看單價吧

supereva08/22 12:13你說的那間看起來屋主是想賺100萬脫手

JustinCy08/22 12:14591無良仲介都喜歡把車位坪數灌進去 讓平均售價看起來

JustinCy08/22 12:14比較低 扣車位坪數 自己算看看

supereva08/22 12:15開價一坪還是7x萬 你是剛開始看房是嗎？

eddie072908/22 12:16你是不是忘了扣車位 我剛剛尋了一圈沒有6X的啊

alexstag08/22 12:1660初頭一定是含車位一起除的…從來沒有這種價格

eddie072908/22 12:17你這樣想買房太危險拉 至少先請仲介帶你看幾輪

supereva08/22 12:18單價都不會看的話會被騙的

alexstag08/22 12:19建議先不要急，認真看個幾間再說…

zoo202008/22 12:20未來不知道，現在買竹北70x投資可以，自住生活機能真的

zoo202008/22 12:20不如板橋

inji08/22 12:2360出頭還而已，代表你準備當韭菜了。

OxFFFF08/22 12:28過幾年又一堆公司進來...

knight9208/22 12:28功課再多做一點 不然只是洗文章而已

gmjoin200708/22 12:31算坪數要先扣車位坪跟車位價格 才能算真正單坪價格

gmjoin200708/22 12:31 先做點功課 不然你真的要買會被房仲宰

idmaker08/22 12:34你連單價都不會算 看591算等著被宰

bluezoo08/22 12:34問就是買板橋，竹北人愈來愈多，出個門停車位都找不到

idmaker08/22 12:34房仲看你說60就會慫恿你說對啊才60而已 其他都70這間快買

pot123408/22 12:36車位坪數記得扣掉

tsmc2008/22 12:42留言也太熱心 讓他去市場被宰一次他就會算了

F1ower08/22 12:51板橋變成竹北/台北衛星城市

bustinjieber08/22 12:55噓什麼啊，人家有錢覺得很便宜啊

hellogym08/22 12:55嗯崩了 不要買

alexstag08/22 12:59說要通勤的先通勤一陣子再決定…

thbygn9808/22 13:02Sci 99竹北

specialrain08/22 13:06連查時價登入都不會 魯廢空

rig212108/22 13:11竹北自住有看到喜歡的就買啦，買板橋你能接受通勤也可以

rig212108/22 13:11，兩邊目前短期要賺錢都難挑自己喜歡的

rig212108/22 13:12什麼實登、591、專家都看看就好，多去談物件一起比較找對

rig212108/22 13:12自己最划算的選擇

kk123408/22 13:13前面有篇 江翠捷運三房車 室內21坪 開3400多萬 有比竹北

kk123408/22 13:13便宜嗎 XD

kk123408/22 13:14寶佳奇磊跟那篇比 室內坪數差不多 馬上變低總欸

lovewhite08/22 13:15坪數看到含車位就知道單價不準了 預售公布的單價才不會

lovewhite08/22 13:15含車位坪數

kk123408/22 13:15竹北這樣就覺得貴 ～ 我看你買竹北會比板橋適合啦

rig212108/22 13:16其實板橋竹北兩邊價差不大代表未來換屋也都容易，看你目

rig212108/22 13:16前在乎通勤時間還是機能，板橋這幾年沒有4000上限也沒有

rig212108/22 13:16大漲其實也不用太預期短期漲多少

yytseng08/22 13:18我看你還是買板橋好了，連現場都沒沒去過被騙剛好

lovewhite08/22 13:18真的想買先去實價登錄網站看看單價到底是怎麼計算的吧

alexstag08/22 13:20之前台北通勤是高鐵還是開車…？高鐵下來一樣要塞

alexstag08/22 13:20平面，開車匯入

alexstag08/22 13:20也是塞在園區裡面吧

kk123408/22 13:20買竹北啦 板橋看完一圈 您會覺得還是竹北好入手啦

alexstag08/22 13:20通勤一樣時間還蠻神奇的

CK1908/22 13:23591看到換算寶佳奇磊五樓售出59萬多一坪，但扣除車位大概一

CK1908/22 13:23坪80萬,是這個嗎

jiayun090208/22 13:29好像有間 合新璞遇 換算下來一坪60左右

prostar08/22 13:39板橋沒竹北便宜啦！

ahchoo223308/22 13:42不要再亂換算了 含車位單價根本沒意義

meg9708/22 13:57通勤很累欸

BLUESKY10108/22 14:03竹北均價21續抱 歡迎抬轎

marsonele08/22 14:05竹北板橋價格一樣嗎

supereva08/22 14:09好奇板橋的教育資源主要是指哪部分？ 是有明星國中學

supereva08/22 14:09區之類的嗎

alexstag08/22 14:36好在公司在高鐵附近，在台元竹科通勤真的會哭

alexstag08/22 14:37雙北人就回去吧，也不用糾結什麼

waitacoffee08/22 14:39高鐵那根本沒機能，喜歡自己煮可以考慮

zoo202008/22 14:40打開地圖板橋看一圈竹北看一圈，除非真的很愛竹北，不然

zoo202008/22 14:40我真的說不出選竹北的理由。

zoo202008/22 14:40是說的買的起一坪70x買板橋搭高鐵上班不行嗎？

zoo202008/22 14:46如果老家在台北更該住板橋

zoo202008/22 14:46這樣說好了在竹北你想要上好一點的幼稚園，至少2.5萬，

zoo202008/22 14:46台北公幼的品質就不錯了，小學國中，公立學校老師的水準

zoo202008/22 14:46不是竹北可以比的，當然如果你直上光復附近的那三個里，

zoo202008/22 14:46又抽到竹科實驗小學哪就可以在新竹享受到台北等級的教育

zoo202008/22 14:46資源。

kusomanfcu08/22 14:49靠北喔 新竹上班 買板橋做啥小 你們反串嗎？

zoo202008/22 14:53回樓上看看他的推文他也想讓小孩留台北，而且我猜po應該

zoo202008/22 14:53是在發哥或某個剛併購失敗的外商，上班時間不像一般公司

zoo202008/22 14:53那麼死。

supereva08/22 14:56慧榮和發哥高鐵區根本還沒蓋好好嗎

angele08/22 14:56其實成功國中、東興國中的會考成績應該比板橋的國中好，

angele08/22 14:56但是如果考慮越區到台北市明星學校那就很難比。想進實驗

angele08/22 14:56國中部就去問園區宿舍呀，用抽的太賭運氣了。

zoo202008/22 14:57那就是我說錯了抱歉

zoo202008/22 14:59園區眷屬宿舍真的有名額嗎？我前輩等了10幾年沒等到，我

zoo202008/22 14:59不是反駁您，因為我也很想竹園區宿舍。

angele08/22 15:02那就是看公司了，發哥聽到是不難排

zhi556608/22 15:03你喜歡買哪就買哪 看推文像是來月經為什麼不選板橋

zoo202008/22 15:03回原po所以我還是覺的板橋好論學校

zoo202008/22 15:03台北＞＞＞＞竹北＞板橋

zhi556608/22 15:04的確 竹北這波大斷沒吃到 也不必硬選新竹 如果通勤沒問題

zhi556608/22 15:05就選台北 這也沒問題 你也不用考慮增值 都不太會噴了

zoo202008/22 15:05回a大單身宿舍很好排，眷屬宿舍很難，但是眷屬宿舍才有

zoo202008/22 15:05實驗的入學資格。

zhi556608/22 15:06看哪裡有後援就選哪裡 竹北這波已落幕 沒上車可以轉車了

angele08/22 15:06我說得是眷屬宿舍沒錯，發哥聽到不難排呀，朋友排約一年就

angele08/22 15:06排到了。主管、資深工程師有優先就是了。

zoo202008/22 15:07謝謝告知，大概我太菜了

angele08/22 15:07排到的其實也不會真的入住，宿舍滿破的，就是卡實驗內升。

zhi556608/22 15:08房價也沒什麼貴啦 全台都漲一輪 要賺差價 真的是下次請早

zhi556608/22 15:15記得板橋要你所謂方便通勤的建案 應該還是和竹北有價差

zhi556608/22 15:16這些點也早被上一匹雙北人買上去 前兩年沒上車 難有便宜

rickywu810608/22 15:18法拍真的沒 我怕標到被揍XD！

taya199108/22 15:23人夠多需求夠多，機能會慢慢有，不會馬上出現，但房價先

taya199108/22 15:23表現了，其他看自己喜歡

waitacoffee08/22 15:32高鐵那就是附近走個20分鐘都還是住家，要啥沒啥

yytseng08/22 15:36有義民集團的商場啦，不過經營不善是一定的...

yytseng08/22 15:37吃個段純真都要搶時間進去排隊XD

alexstag08/22 15:45說不會真的入住的要小心，早年是會家訪鄰居看你有

alexstag08/22 15:45沒有真的住在裡

alexstag08/22 15:45面

alexstag08/22 15:47然後走路上學無價，封閉區域車速慢+人行道寬大也是

alexstag08/22 15:47新竹區很少有

alexstag08/22 15:47的，再怎麼破也就是住幾年

angele08/22 15:58八卦小道消息是現在宿舍不會家訪，因為來租的都是為了學籍

angele08/22 15:58，租金聽到不便宜，還得自己裝潢，但內升名額在家長心目

angele08/22 15:58中值得就是了。

alexstag08/22 16:01欸…我家住過一段時間，首先是以前會家訪，多數同

alexstag08/22 16:01學真的住裡面，

alexstag08/22 16:01沒有只掛學籍不住的；然後裝潢規定如果沒有修改的

alexstag08/22 16:01話，建議是不要

alexstag08/22 16:01裝潢太多，因為要退租時理論上要「返回原屋況」毛

alexstag08/22 16:01多起來很難搞

angele08/22 16:07那可能我認識的都沒有放著豪宅不住住宿舍吧，說是現在沒這

angele08/22 16:07麼嚴格了，有些小道消息什麼知名人士的什麼小三子女開後

angele08/22 16:07門blah blah。好吧，單純八卦不知真假，但是其實除了內升

angele08/22 16:07可以5A7+（還是6+）上高中部外，住眷屬宿舍沒什麼吸引力。

WenliYang08/22 16:44怕太貴 那你知道多少才便宜?

WenliYang08/22 16:48通勤很浪費生命 建議不要超過20分鐘...久了懷疑人生

alexstag08/22 17:21會去住，就是為了那個學區沒有別的了

JustinCy08/22 17:23竹北教育只怕沒錢而已 教育資源怎麼可能輸板橋 一些家

JustinCy08/22 17:23長都直接找教授辦營隊 超約你想像中的專業

JustinCy08/22 17:26還有為了讓小孩學騎馬直接國外買馬回來的 然後做生意的

JustinCy08/22 18:14你還是買板橋好了 竹北高鐵區價位已脫離單薪可以負擔的

ivam08/22 18:58結果一堆人連單價都不會算 我賣單價55好了

acer55965508/22 20:12哈哈看大家看好竹北我就放心了 肯跌的啦

Physerapb08/22 20:47真的開始有人改買台中或是雙北，新竹cp值降低很多，買

Physerapb08/22 20:47高鐵站周圍的還不如去西屯或是土城新莊買了，兩邊價格

Physerapb08/22 20:47差不多但生活差很多

NEWinx08/22 20:53明年會更精彩

JustinCy08/22 21:26要生活機能可以買自強南路兩旁的建案。土城都市規劃沒

JustinCy08/22 21:26有竹北好。不用瞎擔心 全國薪資第一的區域

JustinCy08/22 21:34台灣科技業先崩盤 竹北就會跌了 但這時候只有竹北會跌？

JustinCy08/22 21:34 不是應該連土城 西屯都不要買 等降價嗎。你只是想推土

JustinCy08/22 21:34城跟西屯吧

JustinCy08/22 21:38你直接發一篇文說土城 西屯好棒棒就好了 在新竹豬屎屋工

JustinCy08/22 21:38作的 不會去買這土城 西屯。兩個完全不同生活區域 也能

JustinCy08/22 21:38戰 笑死

JustinCy08/22 21:41完全不同客群。硬要亂扯 土城 西屯 關這標題什麼事？

JustinCy08/22 21:46投資在土城西屯套牢了 想要工程師過去幫你炒房嗎？ 靜靜

JustinCy08/22 21:46的看戲不是很好 跟幾個租屋股神沒兩樣

zoo202008/22 21:54應該很多人為了實中那85%頂大的升學率願意花錢。

YouGot556608/22 21:55西屯可以 土城這鳥地方就別提了吧…

alexstag08/22 22:35新竹的客群不同，科技業自住大概只有南港板橋跟竹

alexstag08/22 22:35北關聯性比較強

alexstag08/22 22:35，其他地方可以忽略；以投資來說…土城跟西屯好像

alexstag08/22 22:35也不會一起比較

alexstag08/22 22:35，反正不知道講這兩個在幹嘛

kk123408/22 23:45土城真的鳥 但跟縣三房價差不多 XD

eddie072908/23 11:03講個認真的 板橋學區基本上比竹北差多了~~

eddie072908/23 11:04你看新竹國中生5A的成績 屌打啊~~

MDJJ08/23 15:02竹北馬友友是全台最好吃的馬友友，這點大勝板橋

MDJJ08/23 15:02認真吃過台北的馬友友都不如竹北

Physerapb08/23 20:39呵呵說到西屯土城就有工程宅宅馬上跳腳，還真的有少數

Physerapb08/23 20:39人住台北台中的決定回家買房選擇通勤呀，不是大家都輪

Physerapb08/23 20:39班星人啦

Physerapb08/23 20:41板橋或是新北學區不重要，都直接送北市或是直接送私立

Physerapb08/23 20:41了，同理台中也都直接送私立

Physerapb08/23 20:42新竹就全部工程師高度集中，不像其他城市多元化，但也

Physerapb08/23 20:42會嚴重內卷

annshu050108/24 09:58我有認識的客戶候補排到眷舍，前面很幸運的都放棄不

annshu050108/24 09:58住讀私校。今年直升7+

alexstag08/25 00:29講少數特例講不完啦，也是有指定要讀實驗+園區宿舍

alexstag08/25 00:29的，每天從新竹跑去台北上班；國外挖角人回來也有

alexstag08/25 00:29指定要園區宿舍的怎麼不說？土城西屯通勤竹科不敢

alexstag08/25 00:29說沒有，但是這種絕對少之又少

weellc08/25 07:49看起來心裡已經有答案要買板橋了