Re: [請益] 去日本買房當包租公的效益如何？
看到本文 第一直覺就是何必呢 何必為了喝牛奶養一頭牛 為了吃剉冰買一整塊冰塊來刨 去外面買就好了唄 好了不偷嘴了 我認識家裡有在日本買房的 主要是小孩在那讀大學跟研究所起碼6年 看未來是要繼續工作還是回台灣 都可以當去日本玩的住宿 完全沒要賺錢的意思 老子有錢大富翁玩 所以要賺錢還是省省吧 年報酬率五趴的東西不難吧別跟自己過不去
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去日本念大學怎麼不去美國念？有他的特殊目的性吧
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那不也是為了目的買頭母牛嗎？
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對啊你說的沒錯
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重點是小孩 跟需求的必要
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但要靠收租代管在日本不容易 所以說小錢從其他地方滾
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比較實際
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念法律去日本很正常 同樣大陸法系的 去美國念的沒啥用
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另外有些特殊行業的 也會去日本念 比如說某些機械加工
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齒模師 磨鏡師等等 這些都是我實際認識的
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當然也不少人實際上是喜歡動漫 刻意選日本的
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有目的性的往往在日本奇怪的地方念書 比如濱松市之類 XD
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只是喜歡日本文化的 往往在東京念綜合大學的大學院
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聽說醫學系很多也是選擇去日本 整個體系比較接近
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美國的醫學院體系跟台灣完全不同的
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首Po日幣跌， 因為同學在糾一起去去日本買房收房租來花 想說有沒有人住日本，或有經驗開示一下 主要也不是要投資發財 只是收租來的收益當做「哈日」族，旅遊花費的的現金![[請益] 去日本買房當包租公的效益如何？](https://i.imgur.com/d8jpnfbb.jpg "[請益] 去日本買房當包租公的效益如何？")
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以下為個人經驗，不擔保正確性 1.東京很大，不是每個區都很保值，例如板橋區的房價就很低，日本朋友說他沒去過這區 因為這區比較多外來人口，日本人沒事不會來這邊，且就算是車站附近，也要看是哪種 地鐵，小線的房價就會比大線吃虧 2.日本的租屋市場很成熟，投報很好算，好算到每個物件都已經算好投報給你5
日本的法令比台灣更保護房客 我有趕過日本惡房客的經驗，比台灣困難很多 這部分的風險承擔反應在高房租的投報率、以及入住時嚴格審查、保證人 目前台灣政府對房客的保護法規也是越來越多 未來會有日本化的趨勢
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Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？我74年次的 我現在沒買房 我以後也不打算買房 我對我現在的生活挺滿意的 一家三口也沒什麼經濟壓力 放假就是出去玩 最討厭露營 住飯店民宿可以貴但是不能爛 周末不開伙上館子 兩天吃掉4000都算平常 疫情以前 一年出國的預算就是30萬 東南亞日本玩三趟或是飛歐美一次![Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？](https://i.imgur.com/oXGMwKHb.jpg "Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？")
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[閒聊] 日本開寺廟的超有錢？頭文字D看到D計劃遠征神奈川 其中有個車隊的領導者池田 車隊特色是改車改到出名 劇情就提到池田老爸是寺廟住持 說靠家裡資金改車參加比賽![[閒聊] 日本開寺廟的超有錢？](https://i.imgur.com/MILZHeMb.jpg "[閒聊] 日本開寺廟的超有錢？")
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Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼如紫色的線 青壯年(15-64)的人口會急速的減少 也就是有能力 會買房的人會急速減少![Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼](https://i.imgur.com/ovhnmrzb.png "Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼")
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Re: [閒聊] 年薪67萬買的起怎樣的房？我知道P哥是來亂的 但還是忍不住想回一下 魯空不買房總是覺得房價太高 卻從來沒有想過是自己薪水太低 隨便舉幾個例子好了 這三年科技業賺爆 內科竹科南軟中科南科幾十萬的高級打工仔薪水有沒有比你多? 金融業 公股銀行年終平均4-6個月 富邦今年6-10個月![Re: [閒聊] 年薪67萬買的起怎樣的房？](https://udn.com/static/img/UDN_BABY.png "Re: [閒聊] 年薪67萬買的起怎樣的房？")
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[問卦] 各位是幾歲買第一棟房呢如題 就好奇 房子這麼貴 你各位是幾歲的時候買房的呢？ 我還記得我第一次買房的時候![[問卦] 各位是幾歲買第一棟房呢](https://i.imgur.com/mx0vI1xb.jpg "[問卦] 各位是幾歲買第一棟房呢")
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Re: [新聞] 馬英九：蔡總統討厭中華民國 為何不辭職想想當初在花蓮工作 我依住宿來說好了 跟我後來去日本自由行相比較的話 同樣的價錢 同樣的住宿品質 只是日幣跟台幣的差別 應該說日本住的更好1
Re: [新聞] 日本不認可高端！ 陳時中道歉：「打疫苗要喝牛奶就去超市買 不需要自己養一頭牛 台灣可以研發國產疫苗 但是至少等病毒穩定，不再快速突變 再借鏡國外經驗研發![Re: [新聞] 日本不認可高端！ 陳時中道歉：「打疫苗](https://i.imgur.com/JWVglJfb.jpg "Re: [新聞] 日本不認可高端！ 陳時中道歉：「打疫苗")
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[問卦] 為什麼yter一直去日本玩 乾爹都去不了從日本開放之後有很多YTer紛紛跑去日本玩 他們好像都不用上班一樣 身為乾爹的你們不是抖內給這些YTER 不然就是訂閱他們讓他們有工商可以賺錢 身為乾爹的你們乖乖補班賺錢不能出國不覺得心痠嗎?
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/TSaf9BQb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬![Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬](https://i.imgur.com/9lRp8UFb.png "Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬")
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Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億5
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/10lFLGxb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
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Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
[請益] 電梯共壁請教
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
[請益] 房貸評估及銀行推薦