[請益] 法人(非建商)買地對當地房價的影響
請問一下,我看到新聞有關法人買地的交易腰斬,但有些地方仍是熱區,好啦我就是在說桃園是熱區。
法人指的不是建商,而是壽險業、傳產、物流園區這些,想了解當這類法人購地,對於該區房市的影響?
例如楊梅這兩年是土地交易熱區,像是國產、中華汽車、欣興、統一企業等等近年都有插旗,我能想到
的是會帶來一些就業人口,有可能抬高當地房市需求提升房價等等。
還有勞專業的分享了 謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.73.119 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: SaiWan (125.227.73.119 臺灣), 08/30/2023 14:36:38
推
幼獅那邊一直是類似這種需求
→
楊梅到湖口這邊都是傳統工業區
→
最近回流 之前搶工業地很兇
→
不過景氣趨緩惹
→
順便嘲笑一下 物流很大 但是就業不多
→
都會有人藉機捧航空城 也是無言 不喜歡針對人 但是需要真相
推
桃園熱區(X) 南桃園熱區(O)
推
金八條限制壽險只能玩商用不動產
→
但可建住宅之商業用地是否也被限制,未知
推
是看到那則新聞吧
推
我奈米需求戶2-300坪超級難買啊 現在看得到的都開天價
→
原本就知道楊梅有不少企業買地進駐,又看到今天這篇新聞,
→
想進一步了解跟房價的關聯性才發文
→
推
楊梅就是標準跟隨經濟成長區域 但是現在有一點竹科紅利
→
楊梅我也很看好,更期待之後M大的文章XD
→
有關該區的分享
推
結果楊梅是水泥大廠擴廠需求購買大片土地 以後會不
→
會水泥車滿街跑呢
→
國產買的是幼獅段,看來在工業區內,會不會跑到市區就不
→
知了
→
根據你提的問題,提升房價這些產業的薪水
→
影響力小、而且就業人口有限。甚至是大量外籍移工
→
擔任基層可能性高。
16
[問卦] 台中人看好下一個房市熱區是?雖然對台中人來說房價負擔大 但是台中哪裡有新的重劃區、新的造鎮 就是投資賺錢發財保證 所以會吸引大量投資人踴躍投資台中房地產 台中人看好下一個房市熱區是?8
Re: [新聞] 突襲式打炒房 建商怨:是真打房還是打建其實我覺得政府這一次打房有效, 我們要理性分析,而不是當死多頭或死空頭 先講建商,給建商賺錢天經地義,死空頭說要建商賠錢賣 建商賠錢他幹嘛賣?一分錢一分貨,為什麼潤泰國泰比較貴? 這是市場機制阿,就是品質好而且有人買才會貴阿。2
Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何?這個問題的確是大家一直在討論的議題,不外乎是大環境、稀缺性、通膨、經濟基本面等等,但是好像很少人提到法人、公司的影響,像之前的平均地權法有提到要管制,有YT就說這條影響很大,我個人是覺得花式打房還是會開後門,所以可能不見得管的到 不知道是否有大師可以分享,如果住宅市場很稀缺,那為何要開放法人來買?還有節稅功能,這不是鼓勵私法人、公司來買嗎?使得住宅更稀缺了嗎?是因為早年房市不佳,所以開放法人幫忙抬價?如果讓法人退出住宅區(含豪宅),並限制只能買商業區,住宅房市還會高高嗎?求房市大師分享 ※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言: : 這問題討論到爛了 我覺得是來引戰的 那就接戰了 : 原因多到爆炸 而且幾乎每一條都是做多 非常扯1
Re: [問卦] 未來房價還是要一直漲嗎?化 : 政客發現炒房的油水已經影響到更大條的油水了 : 就會讓房價跌了喇 : 現在買房就是欠割的韭菜,也不用想會有歪國人會來接手,台灣地震颱風空汙樣樣有, 對
42
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!21
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?15
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?10
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色8
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人8
[請益] 鄉下房產如何估值(有人想買)80
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」6
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?6
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬16
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點3
Re: [請益] 泰國房地產3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [請益] 泰國房地產1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」