Re: [新聞] 突襲式打炒房 建商怨:是真打房還是打建
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
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: https://ctee.com.tw/news/real-estate/432223.html
: 內文:
: 突襲式打炒房 建商怨:是真打房還是打建商?
其實我覺得政府這一次打房有效,
我們要理性分析,而不是當死多頭或死空頭
先講建商,給建商賺錢天經地義,死空頭說要建商賠錢賣
建商賠錢他幹嘛賣?一分錢一分貨,為什麼潤泰國泰比較貴?
這是市場機制阿,就是品質好而且有人買才會貴阿。
有些問題建商一年半蓋好一棟房子,真的是市價五折,這鬼才買
建商獲利賺錢是會反映在房子的品質上,建商賺錢,房子會蓋的好
難道要馬兒跑又不吃草嗎?
建商買地屯地無可厚非阿,這是他產品的原料,趁便宜快買阿
非建商法人炒房就不應該,你說銀行壽險買地幹嘛? 他們會蓋房子嗎?
買地再賣給建商還不是為了套利? 墊高建商的成本,這些該打阿
法人屯地賣給建商獲利,這些獲利是不會反映在房子的品質上的
只會反映在我們買房子的價格上,房子變貴品質也沒有變好
還有非建商法人炒房更不應該
法人買房都99%貸款,不務正業狂向銀行借錢炒房
法人賺到錢都把錢轉到相關親友的名下,賠錢沒關係,破產公司倒一倒就好
銀行一堆爛頭寸都是全民的錢買單
你說自然人買房有辦法借錢99%嗎?
自然人買房貸款最多八成五,撐個兩三年再斷頭,銀行賠的錢也不會太多
一般人不到最後關頭不會賠錢倒債的,法人不一樣喔,說倒就倒
網拍的也買房當住家,灌營業支出又不繳稅
賣炸機速食的也買店面炒作,賣黑心油法人的也買豪宅當自家住
還不用繳稅,管理費也是公司支出。公司向銀行借錢讓自己享受
所以法人不應該買住宅,要買去買商辦嘛
自然人買房真的沒這麼可惡,你說長期投資租屋的房東,
它提供了居住的機會。正常投資的自然人買房是為了賺租金,他要租阿
自然人很少會讓房子空租養蚊子,不賺錢至少不要賠錢阿
自然人賺錢賠錢都不會用到你我的稅金,不是嗎?
但法人不同,法人不一定要賺租金,他可以空租養蚊子死也不降租
因為降租會影響賣價,反正賠錢就丟給銀行全民買單,法人不怕
賺錢就五鬼搬運把錢轉到自己親友名下,漲跌他都贏
所以造成房地產飆漲因素很多,有資金面,國際因素,政府政策等等
在市場面就是法人炒作,絕對占最大的因素
政府這次限縮法人貸款我覺得很正確也很好,先看看一兩年
再打不下房價,再來持有稅也不遲
之前菜價上漲,很多農民反而賺不到錢,錢都被菜蟲賺走了
房價上漲錢都到哪裡去了?
賺最多的可能不是建商,是炒房的企業
用全民的納稅錢,賺自己的錢
他不用擔心鋼材漲 人工漲 炒房法人賺無本生意
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真的有效的話,幹嘛幾個月內一直放風聲打房還有政策
大建商會直接封盤,小的應該準備跳樓
好多0戶的替多戶的擔心,真的看不太懂。多戶的除非本不
夠,不然本多忠勝要怎麼玩贏XD
我這裡指的法人是非營建相關的公司,真的不該讓他們炒房
給四成貸款我還覺得太多勒,以後這些炒房的法人慘了
以前房子都99%貸款也已說倒就倒,現在6成本金都在房子裡
不敢亂倒了,倒了房子就被法拍了,政府這次一箭雙鵰
這些法人頂多就被多咬多,換更有本金的接手...然後本多
的更有錢,比較小的就被吞了
我是覺得建商買便宜地也不會便宜賣房,肯定是>=市價
讓一些炒房企業不敢隨便倒,不敢隨便倒銀行的債了
有道理
給建商賺錢天經地義,那健保一點=0.8是否天地不容?誰是肛需?
建商賺錢本來就天經地義,賠錢生意誰要做?重點是要合理
你不知道打房團把房東說的多難聽...
我對房客都挺不錯的 三節還送禮 維修都當天處理...
建保點值0.8本來就不應該了,但是我們應該要讓自己更好,
而不是讓別人變爛
去年底打的第一波有效的話 為什麼漲到現在?
這波漲勢是去年疫情期間美國幾兆美金的QE,加上台灣疫情
穩定企業的資金回流大量買房。去年沒打,現在房價會直接
失控,現在不打,年底還是會失控
已經上漲的格局確定了,上漲的漲勢擋不住,政策只希望不
要漲過頭,泡沫不要爆掉就好
"賺最多的可能不是建商,是炒房的企業",哈~
不會有效的想太多 那麼多年只會修正續漲 啥時真的跌
在台灣只要買房投資100%會賺的 要抓好槓桿和時間而已
還要善用避稅的條款和信用、身分 房價漲對社會是好事
DPP再不動作 2022自殺式投KMT 鮭魚們 刷一波 逼起來!
贊成房價總額制,房價點值化,1點不保障1元
推打法人炒作
拜託一下別再亂用爛頭寸可以嗎?
沒膨假膨
要真的有效就要用囤房稅累進啦
參考最近有些跳票企業可能金流有問題
只能說之前房價被墊太快 沒人說建商不能賺 但是政府為
何要配合?
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Re: [新聞] 打炒房重拳闖關 平均地權條例拚1/9三讀預售屋那個要過快過. 不要在那邊一直拖戲. 法人那個比較屌..XD 限制法人. 之後看會不會一大堆中小企業反撲.32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿13
Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成想得很簡單 就是不想租房一輩子 房子可以自己裝潢 也不用擔心被房東趕走 此外也多半跟華人有土斯有財 喜歡有自己名下房產有關係 很多南部中年人爸爸媽媽輩的 平常花費省得很5
Re: [問卦] 台灣央行是不是台灣的毒瘤?高房價、低薪你把錢放銀行 銀行幾乎沒成本的借給 建商跟炒房仔去炒房炒地 炒高後,韭菜人民去買房 換成欠銀行錢,建商炒房仔空手換白銀6
Re: [請益] 限貸20年房價會下修嗎?購買力下降,但是蓋房子的價格有下降嗎? 然後你乾脆改成,從此以後買房子都不能貸款,看房子會不會下降 不過還好我已經貸款了XD 台灣的居住需求就是那麼高,你不管供需,直接擾亂交易,前面的自住客看你限貸房價下 跌,誰會虧錢賣你2
[問卦] 為何鄉民討厭建商卻不討厭銀行?如題辣,由於近年房價高漲 許多買不起房子的鄉民都把原因歸咎於建商惡意炒房 可是雖然當建商確實很好賺 但好歹建商推建案仍需要尋地、購地、蓋房再出售 仍算是有在生產產品1
Re: [問卦] 未來房價還是要一直漲嗎?化 : 政客發現炒房的油水已經影響到更大條的油水了 : 就會讓房價跌了喇 : 現在買房就是欠割的韭菜,也不用想會有歪國人會來接手,台灣地震颱風空汙樣樣有, 對1
[問卦] 台灣是不是該全民大炒房了?股票會漲也會跌 台積電再強 也是隨著景氣波動 股價上上下下 反而房價上漲 沒有盡頭 少子化 建商所定高級客群 漲
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