[請益]土地很難貸款？

s2649275502/06 14:54找農會問問

s2649275502/06 14:55在條件上的確有可能不如房子

s2649275502/06 14:55然後我認為那個查資金流向只是拒絕你的藉口

alexhsu090902/06 14:56四成以下不是嗎

s2649275502/06 14:57我遇到幾個都是跟你說怎樣可以安穩的使用

s2649275502/06 14:58你不如提供更詳細一點的 譬如聯徵分數 報稅收入 土地

s2649275502/06 14:58位置 地目之類的 還比較好討論

s2649275502/06 14:59不然只有這些 真的需要通靈

secrectlife02/06 15:00銀行在控管資本吧

leavefly02/06 15:05最近長輩剛過世急需一筆資金的因果是?要繳稅?

ceca02/06 15:06土地只能做土建融資,你要做土建融資,你要提開發計畫.

ceca02/06 15:07土地本來就不好開槓桿.

ceca02/06 15:07一般玩土地,是因為你資金太大,槓桿本來就開不大.

ceca02/06 15:07所以在低槓桿或是無槓桿下,土地會是非常強是的增值產品.

ceca02/06 15:07但實際上,如果是開三倍五倍槓桿,房子的利潤會大幅高於土地.

ceca02/06 15:08so...財力不到一個數字,持有土地,不如持有房子.

ceca02/06 15:08就像持有大店面,不如持有透天住家.

F9393502/06 15:09難怪一堆子孫遺產稅繳不出來 直接賣掉 子孫沒能力的就乾

F9393502/06 15:09脆賣了

Tylose02/06 15:10一堆等繼承的表示：

frank11102/06 15:21資格要農民農用....，要不就要找民間的放貸公司

krit100902/06 15:24羨慕

ceca02/06 15:25土地貸款,你直接去問土地銀行和合庫.

ceca02/06 15:25他們兩間銀行的主力就在做這一塊.

ceca02/06 15:25你直接問他們放款的,土地有哪些貸款法,條件怎樣.

ceca02/06 15:25最清楚.

hellogym02/06 15:27遺產稅繳不起了 慘

hellogym02/06 15:27這就是有錢人 生前不好好規劃財產移轉 死掉就要被課稅

hellogym02/06 15:27了

testPtt02/06 15:40分期付款就好喇 有這麼急嗎

cobrabaton02/06 16:04你是擔心利息高不是借不到，我借你啊 年息20%要綁五年

cobrabaton02/06 16:04你可以?

cobrabaton02/06 16:05其實就賣掉就好了，這樣不是比較好處理?

cobrabaton02/06 16:05有興趣賣可以聯絡一下

peteryen02/06 16:17土地要抵押貸款，我之前是找土銀，利息約2%左右，貸400

peteryen02/06 16:17萬分5年還

cobrabaton02/06 16:18土地做開發計畫蓋簡單鋼構然後為了避免長租麻煩，將

cobrabaton02/06 16:18來租我做停車場XD我這邊很多地主都是這樣做的，停車

cobrabaton02/06 16:18場有盈利銀行給過。鋼構用最便宜的蓋法，土建融給過

testPtt02/06 16:20現在賣稅比較種阿 看有沒有人要租或自己蓋房子賣預售屋

ceca02/06 16:34停車場,鐵皮店面出租,市區土地兩大主流

chengyou6602/06 17:06地目是甚麼?

sspider082902/06 17:40就是有這種的啊 之前我們這有人就是繼承繳不出來 還

sspider082902/06 17:40要去賣- -

cobrabaton02/06 18:12樓樓上地目早就不看了，除非是農建地。現在要看使用

cobrabaton02/06 18:12分區

mmre9533102/06 19:06講地目的暴露年齡

hunt54302/06 19:30鐵皮屋室內停車場? 成本回收快嗎?

cobrabaton02/06 19:33樓上改蓋合法鐵皮是為了建融拿好拿滿不是為了"回本"

hunt54302/06 20:31了解，感謝解惑&熱心分享操作經驗