PTT推薦

[請益] 北市中低總價門牌優勢是不是降低中?

看板home-sale標題[請益] 北市中低總價門牌優勢是不是降低中?作者
Carr77
(cat)
時間推噓18 推:20 噓:2 →:22

這幾年台北市因為缺乏建設導致人口外流

反觀新北建設還比較多

很多新北重劃區的價格跟北市蛋黃中古已經差不到10萬


我感覺現在年輕人心態

住得舒適比門牌重要


房屋市場分化

總價5000萬以上 有錢人 不差錢

當然我全都要

北市門牌就有溢價


以下的 中產 沒必要裝逼

捷運多二十分鐘 老宅換重劃

加上新北很多新住民消費力強

已經獨立可以形成新商圈


是不是高價宅以外的北市門牌效應在下降?


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.26.127 (臺灣)
PTT 網址

rmna10/07 20:49差10萬? 很多?

我原文說差不到十萬 代表沒差很多

※ 編輯: Carr77 (223.140.26.127 臺灣), 10/07/2023 20:51:12

benson50210/07 21:02北市看了一下價格跟街廓就放棄了,太窮不想擠在那,改

benson50210/07 21:02買新北重劃大四房好爽

bustinjieber10/07 21:04就是在通勤時間中做個取捨,

bustinjieber10/07 21:04雙北新房子價差太大,就用時間換取空間

Ensidia10/07 21:06能不能別再發這種文了啊 月經都變周經了 等下繼續戰

rmna10/07 21:07你說的中古是三四十年的公寓嗎..

tfct10/07 21:09就捷運方便往外延伸而已吧 車開越快搬得越遠

tfct10/07 21:10機捷沿線蓋好多房子

saucy10/07 21:13住在重劃區有比較舒適?傻了喔

c6066den10/07 21:15別被重劃區給騙了,有些就只是蓋密密麻麻的高樓,走到

c6066den10/07 21:15下個街口市容比舊市區更慘

Skydier10/07 21:16那是因為是北部

kkjjrtlym10/07 21:16隨便啦洗出去最好 真的太擠惹

gibaman556610/07 21:17真的是月經文 通勤時間/室內坪/電梯 每人選擇不同

c6066den10/07 21:17最好笑的是有些重劃區永遠仰賴舊市區機能,新北很多舊

c6066den10/07 21:17市區那慘不忍睹的素質

prostar10/07 21:31外送也讓重劃區的變方便了。

prostar10/07 21:32省得房價外送費可以付到死

Robben10/07 21:36搭捷運根本沒差

misuta2710/07 21:36一輩子待在感覺良好的重劃區都不要出門是不是CP值頗高

iamneptune10/07 21:42都買沒煩惱

rmna10/07 21:42外送現在越來越貴了,品質也下降,只能吃外送的地方只好當肥

rmna10/07 21:42羊啦

backpacker1810/07 22:04我覺得關鍵是交通便利度提升而不是重劃區

backpacker1810/07 22:04通勤成本高的重劃區還是沒人想住

castlabell10/07 22:04問題沒事不要買雙北除非原生住那有老公寓的

shuichia10/07 22:13疫情之後新北漲幅確實贏過台北是不爭的事實,當時在晚買

shuichia10/07 22:13變貴+預售頭期一成下,很容易讓頭期不足的被洗出去

shuichia10/07 22:16對拿得出兩成+裝潢的人來說,買台北反倒可以稍微放慢速

shuichia10/07 22:16度挑物件

fedona10/07 22:17繼續做夢

shuichia10/07 22:17另外台北在疫情後租金暴漲不少,投報反推也會讓房價緩慢

shuichia10/07 22:17上升,但還是沒有重劃區漲幅這麼大

brandyjohn10/07 23:49請大家還給我們台北市民一點生活跟行車空間 穴穴

a12345469810/08 01:32沒喔,台北市低總價一樣狂漲,但近年新北公共交通發展

a12345469810/08 01:32很廣,新北一環交通就很方便

joseph422910/08 07:54主因是交通便利,一環捷運宅交通比北市坐公車還快一截

joseph422910/08 07:54。再來才是環境,重劃區舒適度>老區。 但大方向的確就

joseph422910/08 07:54是中低價宅的單價被一環逼近甚至超越沒錯,這也符合國

joseph422910/08 07:55際趨勢,真蛋黃區剩下5%最有錢跟大部分沒能力換房或只

joseph422910/08 07:55能租屋的窮老人。

kclvpc10/08 13:36重劃區是多舒適 只有新房子算舒適而已吧 台北蛋黃區環境

kclvpc10/08 13:36比較好