[閒聊] 這裡不是一言堂請看空的拿出資料
看空的拿出資料
還有解釋總經和政策
可以用後照鏡推導
但是記住
https://i.imgur.com/lT4DWII.jpg
https://i.imgur.com/jxySyI2.jpg
連聊天型搜索程式都可以找出來多種因素引導
記得多列出來讓我打臉
哥要看數據
不是要好好討論嗎？
貼一堆 什麼都沒有的感覺發文
說中位數 我給你中位數房資料
那可支配所得中位數
我告訴你那個是稅後
說自己薪資達到可支配所得個人中位數
結果房價所得比看的是家戶可支配所得中位數，然後那個還是稅後，稅前比稅後哈哈哈
再來攤販還有一堆中小申報薪資基本上不少都是做帳差不多中位數，也就是說中位數右邊數據沒政府資料那麼少
還有之前號稱自己中產階級的年輕人（實質根本中年人然後到處駡比自己年輕半輪和一輪的是老頭），我也算給你看怎樣才是中產階級
說少子化影響需求，之前一堆人看多沒列出供給對需求到底怎麼推論，只說建商蓋的相對少
我都算出來只有近三年勉強供給平衡
前面欠的都還沒補上
說漲租稅不可能直接被加上去，可以找便宜的，房地合一2.0不是直接打臉給你們看了？
2018-2021說租金爛不會漲
2018我列出來租金怎麼漲的資料
2021初就說租金會漲更兇，來不及就是去簽長約
說台灣租金高，我列出歐美各都市租金所得比更高
2020說基本工資不可能買房
我算出來基本工資能買的範圍
還有foodpanda 收入範圍
基本上那範圍買下去的應該都是翻身翻最多的
然後說台灣房地產泡沫化，結果我去翻各國泡沫的當年資料，和台灣現況對比，根本差幾十倍...
現在憑感覺說自己有錢怕貸款？
有錢就直接買啊，不然就是你賺不夠
還不簡單，其他人事實上賺比你多而已
說房價所得比漲？
呵呵呵 買房看的是錢不是所得
股票資本利得不列入所得
告訴你們租金還會漲，基本上是落後補漲
--
空空是看感覺的動物，不講數據的
人家說感性你偏要說理性.當然對方不甩你
XD
我覺得你很生氣 論述雜亂沒有結構
急著隨便打一篇出來
是不是真的很怕沒人接手你想賣的房子？
ni484paler
新警察辛苦了.你偏偏撞到一個不需要賣屋的(抓包
我講的很簡單 所有內容細節 我以前都po過了
→ supereva: 來了 我就說講再多 他們的回應就是上面那樣XD 02/16 10:14
→ frank111: 打繁中啦，以為貼圖就能混過去喔 02/16 10:15
看空哪需要資料 手上沒房買不起這理由就夠了
沒差啦 這年頭誰看不懂簡中
那個 ai 一下簡體一下繁體 回應 我搞不懂為什麼
可能是因為用小米手機？
AI要跟他說用繁體中文 要不然他會出現簡體
然後跟他要求繁體 他偶而還是會不小心出現簡體XD
你直接問 他會跟你講理由
警告他不要用簡體 他還會道歉
你先好好整理 打那麼多誰要看
我整理出來你又不看 我才不會被你騙勒
尼484帕惹
AI都比你會整理重點和排版zzzzzzzz
不然我怎麼現在都常用ai 來貼圖推文 你說看看現在剩什麼資料還能討論 都被玩爛了
※ 編輯: kusomanfcu (39.10.17.171 臺灣), 02/16/2023 10:25:04自己不會問問題怪東怪西
AI 不認識2021年以後的資料你知道嗎？
看空的資料自己做好嘛！又不是小學生！
看空不少都情緒發言沒資料， 看多一個一個拿出資料 你在說看空都小學生嗎？
所以你再幾個月問還是2021年最高點
糾派
不管啦，一年跌10%跌五年啦
一直拿舊資料出來嘴，當然嘴你啊
你講再多還是會漲的喔
你幹嘛對一個十萬塊都不一定有的魯空說這麼多
推啦
推 數據才好看啊
沒有打算購屋前根本沒來過房版
我覺得能空空打敗AI已經是不可能的任務
房價要崩了，只是我沒有實價證據，下週多多就知道
，下週沒有那就
下下週
別富堅好嗎？
誰跟你說看多一定是多多？我看多但是是空空啊。就像知道
雞蛋會漲但希望價格跌一樣很好理解吧？
哈哈，108転職，薪23800，去訂了900萬的預售發哥，打電話
和後勤了解交屋，我說慢慢蓋沒關係，後勤說我是第一個這
樣說，之後就一堆預售蓋5-10年XD，市場就是這樣的樸實無
華
房地產沒有真的空，買的都想便宜買
看空（x），希望空/政府打房價下來讓我上車（o）
魯空就是戰力廢到笑啊...不然為啥整天在抱怨？lol
空空表示泥工殺？
其實就像字面上的意思一樣
多多是指房子多多錢也多多的意思
空空是指口袋空空腦袋也空空的意思
其實傻多也真的挺多的
但架不住這賭局是9漲1跌
人家是人傻錢多沒錯
但至少人家還會賭對邊
最傻的還是參與了明明9漲1跌的賭局
偏偏還壓跌
這已經不是人傻的問題了吧？
所以才說魯就算了，還看空這真的讓人感覺廢到笑沒救了
雖然無法類比 但是可以拿出來笑一下
上次股版一面倒酸楊斑馬 鼓吹31勇敢買美金
當時氣氛大概就是一言堂了 好像沒買美金的是笨蛋
後來怎樣大家就心知肚明了
投資這東西是人多的地方不要去 太多人從一個模型中賺錢
這個模型很快就會失效 所謂的物極必反 隨意聊聊別認真!
租金會提升的後面越來越快
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Re: [情報] 美國華人最多的西岸房價持續下修整理一下，你是2012年在新竹工作，2013年還完車貸， 2015年透過公司 (歐洲外商) 內轉到美國聖地牙哥工作，美國的薪水是台灣的三倍。 假設你2015年在台灣的薪水是150萬台幣，換到美國後薪水是450萬台幣。 2015年台灣家戶可支配所得中位數，新竹縣是89萬，新竹市是92萬。 2015年聖地牙哥家戶所得中位數是 67320 美金 (稅前收入，不是可支配所得)。![Re: [情報] 美國華人最多的西岸房價持續下修](https://fred.stlouisfed.org/graph/fredgraph.png?width=880&height=440&id=SDXRSA "Re: [情報] 美國華人最多的西岸房價持續下修")
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Re: [閒聊] 房價影響生育率統計沒有學好的人應該是你喔。 你應該已經出社會了吧？ 出社會就應該知道所得來源不會只有薪資啊。 109年家庭收支調查 台北市家庭平均可支配所得是 142 萬，家庭可支配所得中位數是 126.9 萬。![Re: [閒聊] 房價影響生育率](https://i.imgur.com/7EuDXqqb.png "Re: [閒聊] 房價影響生育率")
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Re: [新聞] 年輕人愛出國又抱怨不加薪、買不起房台灣的房價所得比，是世界認證的 全國的房價所得比108年第三季全國平均8.47倍 竟然只有嘉義縣，嘉義市，屏東縣，屏東市是低於6倍，是5點多 詳細資料自己看，持續往上中24
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?真的是很欠人打臉 有人規定買房子只能用薪水買, 用股息、利息、租金、執業所得買是犯法嗎？ 又, 有人規定買房子只能用一個人的薪水買, 夫妻雙薪買是犯法嗎？ 既然買房子不限個人, 也不限薪水, 那你一直跳針個人平均薪資是要幹嘛？ 大部分買房子的人, 都是全家收入買一間全家住, 好嗎？![Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?](https://i.imgur.com/bHmGXqfb.jpg?fb "Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?")
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Re: [閒聊] 房市空方走錯哪一步？我個人覺得是空方主要困在認為自己的同溫層買不起， 所以大家都買不起， 而錯估了買得起的人其實不算少 先定義房價所得比： 房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得![Re: [閒聊] 房市空方走錯哪一步？](https://i.imgur.com/rJ225kVb.jpg "Re: [閒聊] 房市空方走錯哪一步？")
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Re: [新聞] 「房地產不是拿來炒的」然後全國房價就不認同你這篇 : 尼這心得也蠻奇怪der : 整篇新聞都在說2019第4季 : 然後尼說是"疫情期間還能炒作房價" 確實跟疫情無關，原PO應該要說"蔡政府和綠蟑螂選前宣傳房價持穩緩跌，8
Re: [問卦] 台灣人均GDP跟主計處月薪對不起來?臺灣並沒有比較特別 只是數據比較要用對 以2020年來說 美國：人均GDP $63,544 ；家戶收入中位數 $67,521 ；個人收入中位數 $41,535 臺灣：人均GDP $28,383 ；家戶收入中位數落在 TWD$1.1M~1.2M = USD$39,000 ；個人收入中位數落在 TWD$460k~480k = USD$16,000 美國資料![Re: [問卦] 台灣人均GDP跟主計處月薪對不起來?](https://i.imgur.com/7ammwhUb.jpg "Re: [問卦] 台灣人均GDP跟主計處月薪對不起來?")
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[問卦] 把北漂低端趕出台北，就能降低房價所得房價所得比 （Ratio of house price to income) 是指購屋人需花多少年的可支配所得，才能買到一戶住宅的比率，二者均以中位數為估算依 據，其估算式為「房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得」。 這個定義是不是表示 假如能夠把北漂的低端廢物趕出台北 這樣「中位數家戶可支配所得」就會提高
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