Re: [閒聊] 竹北房價幾時破百?
※ 引述《Latte7 (nonono)》之銘言:
: 2024了, 認真討論一下竹北房價
: 現在最高大概80/p
: 本肥估預估
: 今年降息,科技業大好的情況下
: 明年會有破百的交易
: 各位身身價破億的版友怎麼看?
請教各位工程師學長姊
假如工作在竹科, 老家在台北
那各位會買竹北高鐵區還是雙北同價位的區域
主要考量學區和交通
新竹聽大家說是學校太少新生太多
再加上高收入家庭匯聚, 有點像矽谷那樣內捲嚴重
不知道竹北高鐵區那邊的學校與台北比起來如何
老家學區算是台北市 TIER 2的學校(非中正 金華那一級)
但是找親友借戶籍有機會借到TIER 1的學校
搭公車捷運上學也還算方便
不過買雙北的話小弟應該不會每天回家
可能平日有幾天會住在公司附近租屋處好好加班
老婆工作在台北, 她住雙北鐵定比較方便
兩邊都住過的前輩們會怎麼選呢
--
台北學區也是好的, 這應該沒什麼問題, 不過竹北學區我覺得
很夠了, 非常均值, 你看升學率應該是竹北比較漂亮
不過學校以外的資源應該還是台北選擇多很多
畢竟市場差距就在這, 不過這一點這幾年竹北進化很多
但校外資源應該還是不同量級, 你可以先看看有什麼校外資源
是你覺得一定需要而且是竹北沒有的
我反而覺得你最大的問題是老婆在台北工作, 而你在竹科
竹北租屋也能排學區啊 選工作方便的 反正你台北也可以
借到tier1的戶籍
我土城國中和東興國中都有
但是老婆到竹北會不會不習慣?我老婆到新竹兩年 心裡想
的就是早日回雙北生活
聽過幾位竹科太太的願望就是有一天可以回台北XD
買台北,你通勤。
如果你不想捲入竹科可怕的家長群的話建議還是台北市
恩恩爸
…土城跟東興XDDDD
竹科比的已經超越第一志願而是是不是資優生得獎多少
你如果問我,以小孩子的立場 當然是在台北市讀書長大比較正
常一點 全泡在家長是工程師的環境裡 腦袋都單一了
土城國中只有資優班在抬升學率,考不進資優班就…
東興在桃園………
台北市公立的家長至少各行各業都有
沒錯
當然買竹北
一人在台北工作 一人在新竹 那就看誰通勤cp值比較高
啊
你買新竹啦,台北給我們買,呵呵
新竹是台灣最棒的地方,版上都贊成吧,沒人反對吧
我有一個高中同學 一畢業就在聯發科到現在 我們46歲了 老婆
家管不用通勤 也是住台北市
東興通常是指竹北的那間 不太是指中壢的
原po太太如果不換工作地點,新竹區只有離高鐵站近的有辦法
長期通勤(高鐵區範圍太大,沒有人接送到高鐵站的話走路10
分鐘內比較能通勤),這樣的確可以買雙北不少地點了。就
看哪一方要通勤了,感覺都可以看家庭狀況。另外,竹北東
興國中應該是比土城國中均值,升學率表現也很好,校舍新
環境優。(土城國中離高速公路好近,空氣品質可能會差了一
點)
租屋排不到 另外現在蓋很多新學校了
推竹北
原本只有六家 成功 現在有 東興 勝利
竹北國中好處是都是重劃區89很少
學區讀私立的就好,學費又不是貴的很誇張
新竹人不覺得新竹是最好的地方,但也不太在意要住最好的地
方…家長本身還是比較重要。
台北新竹這種組合,就是台北竹北選一個,以有後援
的為主,如果太太主力顧小孩,台北是很好的選擇
目前跟新莊差不多房價 還算便宜 要買可以買
我是指竹北啦
環境清幽啦 學生素質較平均
問就是台北
台北啊
竹北雙子星塔動工會再噴一段,快買ㄅ
兩邊都買,到時候一間自住一間出租
竹北的價格只能買新北新屋
我新竹人住新北,坦白說新北擁擠黑道多
台北市好區> 竹北/關埔>新北
園區的果實房地産會共享 這個跟台北市不同 既然是受薪
打工仔 就是竹北
新北每天出門看到就是覺得很啊雜
台北的文化刺激還是大勝
已經是重劃區,鄰居一堆天龍人跟老闆級
結果上次開槍的黑道就租家附近的店面
台北市除非你買得起好區新房子
不然就是跟old money 在比拼
美國也很明顯啊,紐約V S矽谷
紐約因為低端人口很多,不好的地方生活品質很差
紐約的服務業人事成本已經比矽谷低
新北市一堆黑道就算了去唸私立學校也會被霸凌
因為太多老錢,做生意的土豪
那些富三代小孩也不是很好搞
新竹/竹北環境相對單純,少低端
我的新北鄰居,小孩從小背名牌包
都苦命打工仔的生活方式 拉拉幾富二代人渣也住不下去
算特別的優點
花錢不用想的,這種小孩價值觀容易扭曲
新北的重劃區都是被舊區包圍
宮廟8+9開雙B弄車隊在巡視…..
結論就是有錢買得起台北市好區,就住台北市
如果你的預算只能買新北的新屋
那不如來竹北爽買更大的房子
上次去客戶在台北好區的華廈,國小下課是路隊
對小孩來說環境超好
至於房價破百,我覺得你要看人口密度啦
哪天竹北的人口密度跟板橋一樣多就絕對是均價破百
不然就只是小坪數在拉價
離開北北,能重劃的土地多的是
台北市開發完成,插滿建物,是沒地了
新北精華六區也是蓋滿滿,能重劃的地不多
人家就在北市推什麼土城..你這個狀況就是買間台北公寓
太太上班小孩上學方便。中正覺得太貴就買敦化龍門
新北都在重劃工業地
竹北哪有更大的房子 全部都兩房小三房了
沿著高鐵各買一戶
台北很大 台北哪裡呢?
重點在老婆跟小孩的自主能力,
你覺得竹北可以滿足這兩者就買,
畢竟房子價格還是相對便宜,
投資的話就看你覺得未來幾年
科技業的展望如何。
直接看一下整間學校的5A比例 竹北的國中 已經是全國最
高了 有興趣可以查2023年的
台北 秒選
樓樓上北北基跟竹苗是不同考區
積分制也不同==
北北基是7級制、竹苗是3級制差很多
台北跟竹北比 秒選竹北 少了一堆89差很多 北部雖然慢慢均值
化 但是家庭背景還是有差 學區背後隱含的是 家長 台北家長跟
竹科家長秒選竹科 除非你找的地方已經沒舊公寓了
說個八卦 東興去年才有黑道老大的女兒在那邊讀 不過在
學校很安分 人緣也很好 只是很愛炫富XD
選人口增加的
竹北也有東興國中
高鐵那邊的文興國中剛動土就總量管制了;而且當然是
買台北你通勤啊 讓老婆通勤 心情不好 倒霉的是你
秒選雙北
看推文有人說竹北家長單一? 這居然算缺點?
台北很大, 有些區域也是+9一堆, 或是水準差很大
跟+9同班也算是文化刺激? 也是優點? 無言耶
文化刺激是不是優點可能不一定。但是竹科媽媽團ㄧ定是缺點
單一有好有壞,但至少是前60-95%
竹科目前的狀況有點…組成再如何
現階段就是授薪階級(組成還相對單一的工程師)
文化刺激還真的挺刺激的......
跟台北市多元組合,造成的眼界跟思維還是有差
痾... 看你指的多元是什麼吧
阿授薪階級搬去台北也不會突然就變成老闆階級
你在新竹可以跟老闆混阿, 天琚, 大宅買下去, 一堆高層阿
影響眼界啊
你說的那種層次 跟我現在說台北市老錢是兩回事
加上原po本來就台北人,竹北很好就是同質性高
可以高中、大學再去刺激,我同意建中肯定比實驗多元,而且
也不用擔心有89。
如果留在竹苗,就是新竹實驗跟竹中竹女
授薪在竹北有一堆授薪PR99, 授薪去台北會跟PR10~PR99.99當
問題是他們留在竹苗就考區就竹苗啊==
生活圈, 哪種好? 還需要說嗎 XDD
不會有那種情況是你在竹北跟工程師混, 到台北就跟郭董混了
台北授薪pr10
可能家裡收租的好嗎
我老婆的願望也是回台北市,還好幫她實現願望了 XD 台北這
裡大樓住戶組成真的比新竹多元許多、好多老闆或上市櫃公司
董事之類的..打工仔算少數民族
台北誰跟你比授薪pr 不要笑死人
當然有PR10收租的, 但也有一堆PR10是所謂的下流老人
生的早而已
結論能留台北市五大名校國中就留
不要笑死人了, 雙北有600萬人每個都收租逆Y
新竹現況就暴發戶第一代,組成單一。
你在竹北買去大觀也全部都董上市櫃董事....
大觀無極還真的聽說都是董
竹北就是比不上台北市資源結案
教育醫療跟金融行政文化都是,就是半導體產業贏
工程師不會說自己是暴發戶, 也沒那麼有錢
就工程師而已
台北市的房價呈現一切,無論你說竹北再好。就是被秒
殺
其實他們的行為就很像暴發戶啊
我沒有說竹北比台北好 XDD
別想太多, 有錢就雙北阿
都要有Logo啊
精品? LOGO? 這一點其實跟台北完全不能比
是指他們很愛買有Logo的東西
深怕大家不知道他們買得起,這種概念
住老家永遠長不大,除非你台北買間新房
看東西啦, 大概就車子而已, 其他都平價牌, 工程師很少有人
會在意服飾類的品牌, 我看都日平價牌居多
但小孩教育費都很敢花
車子就是 特斯拉之類的,包包服飾是展現在他們老婆
要不然就玩錶啊
可能認識的圈子不同,竹科一般給人重視CP值的印象,看logo
的感覺比較少。應該都存在吧。
工程師沒有錢玩錶, 那應該是台北高資產族才玩得起
文化刺激也不是要有錢就好。 也可以有做餐飲的啊 開店的啊
法律 金融啊 傳產啊 甚至酒店 小三都好 見賢思齊 見不賢警
屜
特斯拉是工程師角度其實很划算,聽過開去露營很讚的熱烈討
論,差點都心動了XD
開去露營有很讚嗎? 怎麼讚法? 車尾帳>?
我記得美國有那種家長日 家長來講講各行業的心得。那全部家
長都工程師 一次就講完了...
對呀,說只要開的上去就下的來,所以可以放心用電吹暖氣
跟車上電子設備。然後不用保養、牌照稅、燃料稅,討論熱烈
。
有充電樁確實蠻方便的,不過我自己看法還是省油不省錢啦,
但可以享受新科技體驗
車子是什麼ㄧ點都不重要。我寧願小孩回家瞭解多元社會 不有
明星啊 醫生 律師 高官啊 商人啊 甚麼小三 甚麼的
除了工程以外的事情 好事壞事甚麼都不了解 沒接觸 實在不太
好
新竹真的很單一 我也希望小孩雙北長大
都已經這麼高薪了結果還在比授薪pr。。。在台北蛋黃圈
會被笑死欸。還有人覺得思想單一不是缺點?
看完後是不是更加確定,有選擇台北就不要留竹北
推文的一切,顯現答案了
有機會誰不想回台北
我老婆當初面試的時候找可以WFH的工作 只需要偶爾上台
北開會 她在新竹幾乎不出門 不會開車也不騎車 只靠YOUB
IKE附近晃晃
一樣ㄧ坪100萬我寧願買板橋搭高鐵通勤
一坪一百也可買台北市
早說 問就是台北 竹北狂熱份子別過頭惹 台北有錢當然優選
但是新北就 滿爛的其實 而且新舊夾雜這點很雷
除了新板 其他地方真的不如選竹北 假如你新竹上班
剛開始到新竹長住的時候,週末都往台北跑,剛買房子才20
萬上下,價差很大的時候,也是想有一天要回台北
後來慢慢也習慣了,而且新竹的機能上升飛快,也慢慢沒有
一定要回台北的動力了,現在要我選大概會選新竹吧
*限定竹北,竹北的機能確實比新竹其他地區要好上許多
台北各方面的資源都是竹北不可比的, 但台北還是有一個致命
缺點, 就是貴, 以科技業的薪資來說, 買台北房還真的是買不
了, 竹北就算狂漲後, 離台北也還是有一段差距
買竹北的錢拿去買台北, 能買哪裡? 可以買到什麼?
我相信是不需要多說的, 不要拿竹北的房價去跟什麼敦化南路
仁愛路還是大安公園比耶 XDDD
如果有錢或是原本就有房, 那真的可以選台北, 必經什麼都比
竹北好, 但如果沒錢, 我會選竹北
另外有些台北蛋黃圈, 什麼不用比PR, 請問這篇作者說他
是台北有錢人嗎? 你有看她文章說什麼嗎?
看一下第二行跟第三行
還有, 台北有幾百萬人, 台北受薪階層其實也很高薪
我不董提什麼台北人比PR會被笑?
我是說, 竹北居民就是受薪PR99集中一起住
台北M行化很嚴重, 有錢人跟沒錢但是很早來的人混再一起
住同一區, 這樣有很好? 另外, 太有錢的, 跟工程師住一起
念同國小國中, 有適合嗎? 自己可以思考一下
一直都是台北竹北,新北只有極少數區域可以考慮
住竹北生活機能極差..晚上十點以後不敢走在路上
台北蛋黃區ok 但新北一堆8+9的 竹北完勝
竹北治安不差啊!十點後不敢走路上的說法有點誇張了吧。
竹北縣2.3晚上ok 高鐵有的區太空曠了 竹北火車站那邊
被稱為非竹北 他是指那邊吧
原po都已經舉了中正金華,明顯是台北市不要再歪去新北了
新北至少三鐵共構那邊還可以 有6000門崁保護可以贏竹
北
選竹北呀
僅限竹北縣三高鐵喔!西區你敢瞄89試看看
竹北某吊車尾學校都3A了,周邊補漲可期$$
台北很多區的中古跟新竹高鐵新房差不多價格,只差上班放不
方便而已,訴求不同沒什麼好比的,不比區只比市不夠客觀
台北
你老婆就在台北,你自己辛苦點當假日爸爸
你買竹北,老婆是要換工作還是通勤?有小孩的話買台北
可以去和三重比較
竹北3A在台北是什麼水平
直接看台大錄取學生的組成吧......
一堆藍趴系又不是真的要工作賺錢的
選台北,你可以做時間管理大師
你只能買高鐵附近了,高鐵東學校已經在蓋了,一坪70萬起,
捏著xx也要買了
台北 保值學區也屌打 方便性才選竹北
新竹就窮人拼翻身
重劃區哪有啥機能= =三餐吃公司喔
爆
[求助] 留板橋通勤還是舉家搬新竹?老婆從大學就待新竹,現為竹科行政職,工作穩定福利不錯,我從小住雙北,現在在板橋 當公務員,婚後一起租屋板橋,房租2萬,我薪水多一些,夫妻每月薪資總共約11萬左右 ,有快2歲大寶,老婆現都以高鐵月票來回通勤,每天大概18時40幾分到家,而我每天大 概17時30左右下班去接念公托的小孩,一禮拜有兩天左右需要加班,就要麻煩老婆請假早 點回家接,最近正在找幼稚園,因學區是海山國小,第一志願是海山附幼,另外關注裕德爆
Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高?怕上新聞我補充一下: 男友工作一年沒辦法買房啦XD 今年是第二年而且獎金比較好 加上我也一起出頭期款 勉強捏上去買了土城79
Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?小弟也是有類似問題 不過我的情況是偏向換屋的問題 目前是個竹科工程師 一家四口住竹北 考量未來兩個小孩學區的問題 (目前大班小班) 最近計畫換屋搬去中和左岸 理由如下57
Re: [請益] 竹北開始下跌了?想藉此標題問一下竹北的房市資訊 去年開始在新竹上班 最近打算置產 中古屋跟預售屋都有看 在591上面看到寶佳奇磊55
Re: [閒聊] 竹北房價有可能跟新北一線城市一樣嗎?我覺得這ID是來鬧的 不過我認真回 竹北不可能到達新北一線 新板特區在炒的時候 竹北高鐵都還沒發育勒 尻都沒得尻 基本上 高鐵區房價一枝獨秀就是吃到台北效應 仲介這腳色 因為通常LOCAL在地人 我是沒聽過台北市人跑到新竹當仲介(不要舉特例) 所以很容易放大竹北的威力 想說是不是要來跟新北決鬥 洗洗睡了吧18
Re: [閒聊] 新店vs新竹哪邊適合居住?--> 1. 竹北遠百 (營業額6x億, 非常穩) 2. 享平方影城 (未知, 開幕時預估6億) 3. 豐采520 (興建中) 4. 宏匯 (計畫中, 但考量到竹北22~24萬人口, 個人認為商場規模很難做大, 畢竟人口就這樣, 衛星城市幾乎沒有33
Fw: [新聞] 【獨家】竹科工程師2千萬買房才知國小大作者: zsa123 (沉默的熊) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 【獨家】竹科工程師2千萬買房才知國小大 時間: Tue Apr 20 17:00:28 2021 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源:3
Re: [求助] 要不要為了另一半不去竹科不是竹科媽媽,但住竹北,有很多的竹科媽媽的朋友,今年剛生寶寶。 先說,我常常抱怨新竹,食衣住行大概沒有不被我嫌過的,婚前住板橋。 食:都很貴,不知在貴什麼,好吃的平價美食少,且不一定交通方便,所以,大部分還 是盡量自己煮。 衣:只有巨城....我先生一直說遠百快開了,講了快3年了...我一般都回台北買。1
[閒聊] 江翠北/中和/頭前&副都心/青埔/竹北差異在這邊先假設 三房:權狀41,室內25,坡平x1 二房:權狀30,室內20,坡平x1 皆考慮重劃區的部分,不然其他早期區域自然機能更完善 竹北目前先侷限高鐵站附近,不然其他區域和上面區域價格落差較大1
Re: [問卦] 為什麼台北人不像台中人這麼熱衷念私中?雙北 Tier 1 : 美國學校、歐洲學校 Tier 2 : 敦化、金華、中正等 Tier 3 : 各區域口碑不錯的雙語國小 ex: 新林、頭湖
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?34
[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件62
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?8
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?6
[情報] 慟! 六都只剩一縣市殘血25
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?4
[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎6
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?9
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?10
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊10
[請益] 桃園龍安預售屋12
[閒聊] 系統櫃要怎麼設計才會好看?3
[閒聊] 房子穿鐵衣之後會不好貸款或轉賣嗎?X
[請益] 隔壁建案開工鄰損拍照時間爭議7
[閒聊] 工程約不跟設計師簽而是裝潢廠商正常嗎?9
Re: [新聞] 六都10月房屋買賣首見下滑7% 專家:央行7
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制