Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

saucy01/31 12:39自住又想要增值，這樣你會找得很痛苦

Freighter01/31 12:41我是長期看好中和左岸，關鍵字搜尋「中和左岸」已經

Freighter01/31 12:42有許多討論，不過百富和CASA都已經完銷，要買可能要去

Freighter01/31 12:42二手市場了

ffaabbllee01/31 12:45我只是覺得那邊非水岸宅相對單坪價格較低

ffaabbllee01/31 12:46又離板橋火車站不遠 不過本身是買相對冷門的

ffaabbllee01/31 12:47~60坪 怕未來也不好賣

alexstag01/31 12:48我覺得賣掉竹北會後悔...不過一定有人會噓 科科

ffaabbllee01/31 12:49當初買不到20 感覺現在已經很滿足了 哈

alexstag01/31 12:53說不定你眼光精準，再撈一波也可能

Freighter01/31 12:58左岸扣分項目，非水岸宅臨工業區近和中原溝異味，但也

Freighter01/31 12:58因此反映在售價上。中原溝異味，社區已找議員照三餐水

Freighter01/31 12:58利局陳情，可以網路搜尋相關影片，二八張工業區大批工

Freighter01/31 12:58轉住，或興建現代科技廠辦，未來環境應會更好。但如果

Freighter01/31 12:58一切都沒改善，最糟也就是你目前肉眼看到的這樣XD

tswen01/31 13:07竹北學區比永和好吧

TommyHil01/31 13:15通勤很累。慎思

migration26501/31 13:21每天通勤竹北？

ffaabbllee01/31 13:24中和通勤竹科

Morphee01/31 13:26通勤超苦

ffaabbllee01/31 13:27先前就是被前輩教育說買房還是要考慮到賣房

ffaabbllee01/31 13:27所以一些成長性的考量還是會考慮進去

Freighter01/31 13:27中和左岸我看好，但上班時間新竹高鐵站開車到竹科不會

Freighter01/31 13:27塞爆嗎？

ffaabbllee01/31 13:28目前是打算騎車到高鐵 再從高鐵騎過去

ffaabbllee01/31 13:30和現居竹北就多差這一段(多增騎車2.5k+高鐵)

lockcole01/31 13:31換中永和的話，我會留竹北，學區根本假議題

migration26501/31 13:32感謝說明 獲益良多

migration26501/31 13:33騎車到高鐵，板橋站吧，但有段距離

migration26501/31 13:33下雨天會很痛苦

migration26501/31 13:34竹北學區不是也不錯

ffaabbllee01/31 13:38我家比較偏 只能去博愛國中國小 實在沒感覺很好

ffaabbllee01/31 13:39小弟有個小夢想..就是希望兩個女兒都能上北一

ffaabbllee01/31 13:40非北北基好像會扣分

checkman01/31 13:40當然是永和學區好 竹女跟北一 水準還是有差

alexstag01/31 13:51新年實在不想戰，不過把永和算小綠綠學區還蠻好笑的，

alexstag01/31 13:51祝福f大可以圓夢！

ultradev01/31 13:54小孩的夢想不一定和你一樣，當然，你要辛苦通勤也是很好

sam21sam2101/31 13:54https://i.imgur.com/il7lYlw.jpg

sam21sam2101/31 13:55學區假議題？我小三女兒的教材歸納

sam21sam2101/31 13:56公立小學，照片是去補習班的內容，小學三年級

sam21sam2101/31 13:57竹科很多工程師，在家都說英文，不過，都有口音，

sam21sam2101/31 13:57台大入學有一半是雙北總是有原因的！

sam21sam2101/31 13:58被自己女兒糾正R的發音就知道

sam21sam2101/31 14:00不然，就是認命送出國吧！我普通人，小孩只能留台灣

wseedw01/31 14:04口音才是假議題吧，跟英文好不好無關

wseedw01/31 14:05你要不要先體驗一個月每天下班回中和左岸的感覺

sam21sam2101/31 14:05W大指的是考試成績吧？

wseedw01/31 14:06下班通勤很累

sam21sam2101/31 14:07沒辦法，原PO選擇為女兒犧牲

sam21sam2101/31 14:07生小孩就是選擇，明知道不生更有生活品質，

sam21sam2101/31 14:07但，還是選擇生小孩，並且教養

sam21sam2101/31 14:08跟教養成功比起來，這一切的犧牲，真的還好啦

sam21sam2101/31 14:08雖然，最後就是變成假日夫妻

ffaabbllee01/31 14:08沒甚麼好戰啦 過年喇賽喇賽而已 科科

sam21sam2101/31 14:09不過，竹北有女友可能不錯(誤)

nthomas01/31 14:09不優 不需要換 永和學區沒有多好

sam21sam2101/31 14:09知道啦！開開玩笑的

sam21sam2101/31 14:11不過，學區的重點主要在學校群體的氛圍，還有人脈

sam21sam2101/31 14:13F大，先租屋吧！等發哥上去，把竹北再翻一輪再考慮賣

sam21sam2101/31 14:13吧

ffaabbllee01/31 14:14dummy一下 我是很有興趣 不過老婆不准 XD

YouGot556601/31 14:14中永和…換台北市就算了

YouGot556601/31 14:15中永和素質那麼差 鄰居等級也輸竹北

alexstag01/31 14:15英文跟父母關係最大啦，至少我長大的過程不覺得台北同

alexstag01/31 14:15學英文有比較厲害

alexstag01/31 14:16學區你說要換中正或是雙敦可能還說得過去，換永和...施

alexstag01/31 14:16主要不要再跟太太討論一下？

sam21sam2101/31 14:17糗了，等下就變成中永和戰竹北，坐等吃瓜

ffaabbllee01/31 14:19是正好岳母住永和 老婆可以接送

chipretender01/31 14:26永和其實還行啦，但……竹科學區應該不會比較差吧…

chipretender01/31 14:26…反正高中大學才是真正重要的時候。

Nubybee01/31 14:27永和學區是一回事 主要永和人的學業競爭意識很強

Nubybee01/31 14:27永和的補習班跑一輪就知道 永和學生真的超拼

wlcaroline01/31 14:33永和福和的國中升學率還不錯吧，不是說後援無價XD

chipretender01/31 14:35永和還有一個優勢，錢開到位，一堆台大碩的家教任你

chipretender01/31 14:35挑 交通算方便。

chipretender01/31 14:35尤其是永福橋福和橋這邊

alexstag01/31 14:37後援很重要啊...不過小學國中其實還好，如果竹北學區在

alexstag01/31 14:37博愛，是可以考慮換看看，通勤時間抓好就好

chipretender01/31 14:42高中是真的重要了，很多都是一輩子互相關心扶持的好

chipretender01/31 14:42朋友。

alexstag01/31 14:43高中大學同儕很重要，但是不是每個人都台大建北啊...真

alexstag01/31 14:43的搬去台北也不能保證什麼

alexstag01/31 14:44我國中同學也有家長送去建中然後整個放飛自我的...好在

alexstag01/31 14:44天生資質好重考兩年有認真拉回來

ffaabbllee01/31 14:48主要是我覺得大學同學念北一女的都非常有個性

ffaabbllee01/31 14:49讓我覺得之後就不用太操心她對未來的想法

ffaabbllee01/31 14:50現實面是像上述所提 我竹北博愛這邊要換學區去竹北

ffaabbllee01/31 14:50去竹北其他地方和我搬去中永和 部會差太多

yin1235501/31 14:56竹北學區差 但能進新竹實驗的話其實還不錯

William01/31 14:59竹北如果是博愛學區那很靠舊市區了吧，考慮換到竹北其他

William01/31 14:59區域嗎？

sam21sam2101/31 15:01F大，大學同學還是大學女友？說清楚！

Roken24122501/31 15:01中和就算了 永和學區和鄰居素質屌打竹北

sam21sam2101/31 15:01不然，安太歲就變安太座，哈！新年快樂

William01/31 15:01另外中永和其實有些人會送中正啦..學區要另外處理就是

Coolno901/31 15:02現在買左岸太遲了啦 都漲20%囉 要坪數一樣大負擔會

Coolno901/31 15:02很重喔 而且左

Coolno901/31 15:02岸到高鐵很遠好嗎 早上民生路到縣民大道車超多 不

Coolno901/31 15:02能用假日車流來

Coolno901/31 15:02評估 到高鐵還要停機車再進站想到就累

sam21sam2101/31 15:04中正就完美方案，不過學區宅範圍真的小

rig212101/31 15:05竹科上班賣掉竹北跑去新北通勤也太辛苦了XD，尤其竹北這

rig212101/31 15:05幾年明顯比新北會漲，自住、投資上想不到任何理由賣竹北

rig212101/31 15:05買新北

Coolno901/31 15:05至於某些鄉下人就是這兩年房子漲了就自我膨脹得厲

Coolno901/31 15:05害 去查查中永

Coolno901/31 15:05和的國高中升學成績吧 見識淺薄就不要出來鬧笑話囉

ffaabbllee01/31 15:07Sam兄 當然是同鞋阿 班上女生都太悍了 XD

ffaabbllee01/31 15:08其實我也是偏向覺得竹北比新北房價熱

ffaabbllee01/31 15:08但是內心覺得新北比竹北環境好

sam21sam2101/31 15:11新北真的在翻轉，新竹就是賺錢好所在

sam21sam2101/31 15:13唸建北真的能感受：人外有人，天外有天

maypcc01/31 15:22新竹的學區跟雙北比應該敬陪末座吧

cjamhe0138501/31 15:24我永和國中畢業，永和國中蠻多8+9的，還會直接衝進

cjamhe0138501/31 15:24教室打人，老師根本沒用。我反而是從永和逃到竹北.

cjamhe0138501/31 15:24.

Freighter01/31 15:25聽說康橋跑去新竹開了，原po或許可考慮

rason601/31 15:26學區真的已經是假議題了

rason601/31 15:28學區只是房仲拿來賣高價的藉口，真的那麼好的話，台大應

rason601/31 15:28該只會有台北前三志願的學生

rason601/31 15:30但事實上是台大每個第一志願科系都有來自各地的學生，也

rason601/31 15:30有建北的學生最後去讀學店的

Anyotw01/31 15:32台大只有前三志願的學生？對。

Coolno901/31 15:32升學本來就比例問題啊.. 樓上是什麼神邏輯 笑惹XD

Coolno901/31 15:34不用講台北市明星國中啦 光大家看不上眼的新北 以

Coolno901/31 15:34前福和國中海山

Coolno901/31 15:34國中一屆都兩三百個建北在上榜的 這南部人根本無法

Coolno901/31 15:34相信

Anyotw01/31 15:36建北台大每屆基本內建3成，台北市前三+各地第一、超過9成

Anyotw01/31 15:36了。剩下的給私立跟學神分

jackeighteen01/31 15:36這通勤逼誰阿，何苦一定要北一

Anyotw01/31 15:40能上北一幹嘛唸others

chipretender01/31 16:03講個例子，建北年級類組倒數五名內的，隨便考不愛

chipretender01/31 16:03唸書要摸到台大邊也沒有問題……

chipretender01/31 16:05能建北當然就建北，能台大就台大，不知道要幹嘛，進

chipretender01/31 16:05去交朋友找對象結婚都好……

brian98046601/31 16:13女兒在新竹比較吃香吧

brian98046601/31 16:15竹北國小國中也不差 同學就你同事小孩

ffaabbllee01/31 16:15a大數據和我所知接近 竹女只有20%左右能上

ffaabbllee01/31 16:17小弟也快40了 人生大概也只能當個輪班星人苟且

ffaabbllee01/31 16:17不過不用輪班XD 小孩子還有很多可能性

f86050601/31 16:20至少我觀察身邊書讀得好的都覺得學區非常重要啦 況且能

f86050601/31 16:20進第一志願的眼界差太多了 懂的就懂啦

f86050601/31 16:22另外新竹除了實中以外學區絕對都輸永和 雙北的教育資源

f86050601/31 16:22不是其他縣市可以比的 永和去南陽街公車搭一下就到 竹北

f86050601/31 16:22呢？

zhi556601/31 16:23少子化不用太擔心學歷啦 科系比較重要 GG 發哥四中以外都

zhi556601/31 16:24在掃貨了 買到會飆得房子 小孩會比較謝謝你 我新竹都幫小

zhi556601/31 16:26孩買好了 讀書就順其自然 這強求不來

sam21sam2101/31 16:27Z大說的就是我心裡的痛。不過，我還是重視學區啦！

zhi556601/31 16:31小孩有他的想法 有他想做的事 逼他要跟你走一樣的路 可能

zhi556601/31 16:32會有反效果 所以我能做的就是幫小孩一人買一間竹北房

s01250501/31 16:32新北公立國中建北比例最高在土城國中欸 5.8%

zhi556601/31 16:34另外產業才是關鍵 科技業一堆學店領兩三百 人還不夠用

zhi556601/31 16:36教主都跟你講文組比學店電機還慘了 不要不信

s01250501/31 16:36 https://i.imgur.com/MZlbI0i.jpg

sam21sam2101/31 16:41S大這一版是錯誤版啦，只能找到109學年的資料

sam21sam2101/31 16:45https://dadanono458.pixnet.net/blog/post/121003896

sam21sam2101/31 16:45-109%e5%b9%b4%e5%8c%97%e5%8c%97%e5%9f%ba%e5%85%ac%

sam21sam2101/31 16:45e7%ab%8b%e5%9c%8b%e4%b8%ad%e9%8c%84%e5%8f%96%e5%bb

sam21sam2101/31 16:45%ba%e4%b8%ad.%e5%8c%97%e4%b8%80%e5%a5%b3%e5%89%8d2

sam21sam2101/31 16:457%e5%bc%b7%e6%8e%92

sam21sam2101/31 16:45這版比較完整

chipretender01/31 16:50雖然說選錯科系有差啦，但當培養各領域人脈＋每月8

chipretender01/31 16:50～10萬收入壓力和生活品質還可以，其實我覺得比學

chipretender01/31 16:50店電機好啦呵呵。

karachi01/31 17:12看人數不准吧，看比率才準

karachi01/31 17:12人數多當然錄取的也多啊，要看比率

karachi01/31 17:15你這個狀況買板橋就好，跑去中和左岸幹嘛

karachi01/31 17:16搞得每天通勤跟出差一樣

chipretender01/31 17:20以國中學區來說，建北比例最高是中正，敦化反而沒

chipretender01/31 17:20很好看，龍門這幾年很強。

kk123401/31 17:27永和 仁愛特區這 ～ 很多都唸中正國中 ……

nthomas01/31 17:28北市就五大國中，中正敦化金華介壽龍門，這兩年敦化表現

nthomas01/31 17:28跟中正幾乎快沒差

nthomas01/31 17:30 https://i.imgur.com/sT1vrOl.jpg

chipretender01/31 17:32要看比例，敦化比例差了一些

nthomas01/31 17:34這我當然知道 ，15.4%vs 15.1% ,根本沒差太

nthomas01/31 17:34多啊

chipretender01/31 17:35中正大概第一志願22％，後面那幾間基本上就16～17％

chipretender01/31 17:35，要說環境我覺得敦化不如介壽龍門這些，太擁擠而且

chipretender01/31 17:35有些學生太油。

nthomas01/31 17:36更別提109年 https://i.imgur.com/6dOoxjq.jpg

nthomas01/31 17:36中正哪來22%？

nthomas01/31 17:37當然我會選中正 但不用過度神話

chipretender01/31 17:37某幾年有破20％

nthomas01/31 17:38就講這兩年新資料一直考古有何用 這兩年就是兩間沒什麼

nthomas01/31 17:38差別

chipretender01/31 17:41第一志願人數比沒差很多，但把前五六志願比例放進去

chipretender01/31 17:41，中正這幾年領先其他一大截。

chipretender01/31 17:41程度整齊還是好一點。

nthomas01/31 17:42這裡就只看建北 再扯其他志願大家也沒興趣

chipretender01/31 17:49因為不是每個會讀書的小孩國中肯定都能第一志願啊，

chipretender01/31 17:49前五前六都還有救，之後就算了……

nthomas01/31 17:50這裡的範疇一直都是建北 其他的大夥也懶得看，不過這五

nthomas01/31 17:50大學區的房價也都是蛋黃中的蛋黃了

ahlolha01/31 17:54是要有多井蛙才會覺得竹北學區比永和好？XD

ahlolha01/31 17:55不過為了學區搬導致你增加很多通勤時間的話不一定值得

maypcc01/31 18:45小孩一人一戶跟讀好學區不衝突啊，有能力的當然兩個都要

jc1075501/31 19:04增貸不能用來買房

William01/31 19:36真要念介壽有相對不貴的軍宅可以買阿...

William01/31 19:42我7年前也是在小孩念大班時從竹北縣一搬回台北市，住老

William01/31 19:42公寓幾年後買在內湖，不過主建物坪數從40坪+雙車縮水成3

William01/31 19:420坪+單車位就是....

ffaabbllee01/31 19:50W大 真猛

William01/31 20:08現在算起來其實那時候如果換房會在竹北高鐵區會賺更多 X

William01/31 20:08D，哈洛德大坪數不到25 XD

sos8801/31 20:10通勤笑了，永和國中建北3.4%，這樣學區算很好喔？

sos8801/31 20:12我才不願意浪費人生在那邊通勤，就為了小孩上北一

sos8801/31 20:12而且是上得了喔

ffaabbllee01/31 20:23S大說的是 不過3.4%比我現在這邊0%好 通勤的確麻煩

ffaabbllee01/31 20:24所以也想過最差就是在新竹租間小房子

chipretender01/31 20:26沒有一起互相激勵的對手其實很傷……

alexstag01/31 20:51新竹我覺得差最多的是補習班，台北補習班才是最強的XD

William01/31 21:04現在高中似乎不流行以前那種超大型（一班可以到好幾百人

William01/31 21:04）的補習班了吧？

alexstag01/31 21:05先不講建北幾%，我寧可建北0%也不要讓女兒碰到8+9，兒子

alexstag01/31 21:05就算了

alexstag01/31 21:07之前國中正妹同學國二就被8+9內射懷孕，人生炸裂

William01/31 21:07公立很難控制吧，連中正也不能保證沒有阿....

alexstag01/31 21:08原po兩個女兒...

ahlolha01/31 21:08在台灣這種犯法最大的司法風氣下 要讓小孩不要碰到8+9只

ahlolha01/31 21:08能自求多福

alexstag01/31 21:09竹北比例真的比較低，不過我不確定目前原po學區的狀況..

alexstag01/31 21:09.竹北真的大幅度的把8+9洗出去

alexstag01/31 21:10念私立可能也是一個解法

maypcc01/31 21:12在北市讀好學區的8+9跟鄉下的+9差很多...

William01/31 21:24竹北博愛那邊混合了重劃區與省道舊市區..跟大家常聽到的

William01/31 21:24二期或高鐵區有些差異啦..

chipretender01/31 21:33中正的＋9根本是鄉下版本的乖寶寶

ffaabbllee01/31 22:12W大真了解 要是學區是仁愛或成功我也不會想換

ffaabbllee01/31 22:12只是如果花一樣的錢換有想往北換

ffaabbllee01/31 22:13目前評估起來除了我通勤麻煩 其他人感覺都better

ffaabbllee01/31 22:14https://shirley.tw/110y-hsinchu-exam/

ffaabbllee01/31 22:15https://shirley.tw/109y-enroll-first-high-school/

ffaabbllee01/31 22:15永和和博愛都差不多6-7% 只是一個上竹女一個上北一

sos8802/01 00:28換去康乃爾不就好了

sos8802/01 00:28通勤實在太浪費時間了

destinygirl02/01 00:30你乾脆自己一個人在新竹租房子好了，反正你這樣每天

destinygirl02/01 00:31早出晚歸也看不到小孩。

etrangere02/01 00:42住哪成績會怎樣真的神奇，自己的小孩教育都無法掌握了

etrangere02/01 00:42 還怕去學校 出門哪邊給人帶壞 環境有差 但父母不是+9

etrangere02/01 00:42好好教育 是能怎樣

etrangere02/01 00:44現在不能跨區填高中？ 我屏東學校的國小同學後來就去

etrangere02/01 00:44唸北一女啊 說不定好好在家培育的效果還比較好

Coolno902/01 02:09哈 就一些家長覺得自己最優秀啊 開口閉口在那邊+9

Coolno902/01 02:09的 可惜大自然

Coolno902/01 02:09就是有股神秘力量會形塑成常態分佈

dellking02/01 03:17你一定會後悔的

pipchan02/01 11:25思考一下，這種學區選擇房板大佬少出聲的原因。人很難掌

pipchan02/01 11:25握孩子的未來，但父母可以規劃好留什麼資產給孩子。

alexstag02/01 11:56中產階級很容易看不清這一點，中產能夠投資的教育資源

alexstag02/01 11:56有限，有時候其實把錢拿去買房效益更大，不過這個是個人

alexstag02/01 11:56選擇，外人無從置喙

maypcc02/01 12:07留給小孩不一定較好 小孩若不成材不如自己花一花

kusomanfcu02/01 23:40土城那個 升學率上下跳很大

rycc02/02 21:41是我會留竹北

coco201802/05 11:14竹北學區比永和好+1，為了學區去中和置產，真心不懂，北

coco201802/05 11:14一女跟中和的關係是啥？