Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

oeoeoauch 發表於 2022/2/1 下午3:48:56

看板home-sale標題Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？作者

oeoeoauch

(wahaha)時間Feb 1 15:48:56 2022推噓11 推:11 噓:0 →:30

PTT推薦

房子我不太懂
你講的學區我略懂

永和國小永和國中沒你想的這麼好
以前會有大量遷戶籍來念的學生
一般來說這些是比較注重課業有競爭力的

現在少子化
能遷的都送到台北市中正金華龍門了
永和這兩間的學生素質在下降
8＋9的比例升高了
永和國中一年錄取前三志願的人數漸漸愈來愈少

留在新竹
小學念私小
想辦法進竹科實中國中部高中部才是正解

而且你是主要家庭收入提供者
你的安全和健康最重要

每天中和新竹開車長途通勤
你發生車禍機會是住新竹短程開車上班的數千倍
長途開車中也不能休息
住新竹20分鐘就到家到公司了
每天至少可以多睡一個多小時

至於你想每天從左岸騎機車來回北車坐高鐵
千萬不要
新北環快這邊連通工業區大貨車砂石車不少
而且都開超快
冬天又常下雨
每天騎車一次運氣不好你就晚七天回家

左岸這邊房子算新公設算氣派高檔
可是這些竹北也有
但是左岸這邊房子朝北
冬天超冷。愈高愈冷。面河第一排風超大
這一區面北跟面南的房子
冬天室內溫度差5度以上

竹北搬到左岸
真的是母湯母湯

※ 引述《ffaabbllee (所剩不多)》之銘言：
: 小弟也是有類似問題
: 不過我的情況是偏向換屋的問題
: 目前是個竹科工程師一家四口住竹北
: 考量未來兩個小孩學區的問題 (目前大班小班)
: 最近計畫換屋搬去中和左岸理由如下
: 1.老婆娘家在永和可以掛戶口讀永和國小永和國中岳母也可以幫忙照顧
: 2.未來打算高鐵+機車通勤左岸騎車去高鐵距離也還可以接受)
: 3.想要維持和竹北同樣大或更大的坪數 (>60p)
: 4.生活機能比較起來中和左岸比竹北中醫大附近好的多
: 5.那邊算是較新成屋相對便宜的(才剛研究一個月左右有錯請指教)
: 但現況的問題是依小弟的收入水準應該無法將新房也貸下來
: 勢必要把竹北賣掉 (連頭期都要用竹北那間增貸去付)
: 因此也想問一下目前北區房價趨勢
: 由於竹北的房子也還沒開始賣對於能負擔的房價也還沒有個底
: 我個人是還蠻喜歡左岸那邊 (感覺比竹北好)
: 但是對於房價又覺得那邊很沒成長性
: 還是說有其他靠近雙北的區域有更適合的嗎感謝各位大大
: ※ 引述《migration265 (白馬boy)》之銘言：
: : 首先，印象中本版Ceca大有提過，這波房價漲勢約莫到2024-2025間，我自己現在也是?
: : 同，應該是會緩漲上去…
: : 然後，
: : 因為剛好小弟親友(35y,已婚1子，須與岳母同住），工作地點在士林（老婆也是），本
: : 在今年一月初有下訂淡水預售屋（近真理大學附近），3房2廳物件（B2車位），總價應
: : 是1200萬以內，反正換算下來1坪29萬多。（目前租屋在天母老公寓，一個月3萬）
: : 結果，這兩天他跟我說退訂了，因為他回雲林老家的時候，被父母說服，說今年房價會
: : 始走跌，因為美國升息、選舉要到了政府打房，所以他認為過年後房價會開始跌，他打
: : 繼續慢慢看淡水預售屋或是中古屋，然後剛剛還貼一個新聞，表示房價下跌，感覺就是
: : 成看空派…
: : https://news.houseprice.tw/4002?utm_source=line&utm_medium=share
: : 想問版上有沒有北部房價走勢比較有研究或是看法的，希望能聽看看大家寶貴意見，感

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推

alexstag02/01 16:03分析得不錯～安全是真的很重要，如果堅持要台北學區乾

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alexstag02/01 16:03脆直接換工作

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alexstag02/01 16:09不過實中國中部要進去要運氣...不然就是實力堅強可以搶

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alexstag02/01 16:09到宿舍，高中部現在如果是外招的難度也很高，最低錄取

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alexstag02/01 16:09分數直逼建北，某些年份甚至跟建北一樣

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alexstag02/01 16:10不過發問者的夢想是讓女兒穿綠制服，不是粉紅制服，所以

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alexstag02/01 16:10還是祝福XD

推

TommyHil02/01 16:16進新竹實中很難啦工程師這麼多名額這麼少

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alexstag02/01 16:18進北一也很難啊...XD

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orz81101702/01 16:19園區宿舍超難排的我前同事前輩排了好幾年原PO的小孩

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orz81101702/01 16:19國中部還有點機會

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orz81101702/01 16:20我家就住永中附近也念永中大概就跟這篇差不多

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alexstag02/01 16:22一直都很難排...沒升上主管級大概直接洗洗睡

(angel07 刪除 R3hab 的推文: #1X--eoTy (home-sale))

推

prostar02/01 16:37分析的好自己可以過得爽要把握當下

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prostar02/01 16:38放棄自己好過去追求未知的小孩成就真的沒必要

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prostar02/01 16:39原提問者的小孩要差的機率太低了

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saucy02/01 16:43有幾次看中永和新店房子，資深房仲都提醒學區記得遷到北市

推

Morphee02/01 17:02我脫過不少綠黃白制服其實平凡就好各有各的煩惱

推

Allyssa02/01 17:04同意這篇，新竹請個白天到府保姆也就4-5萬

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Allyssa02/01 17:05請到小孩上幼兒園大班就好

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Allyssa02/01 17:06幾年就幾百萬，每天還可煮完晚餐再走

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Allyssa02/01 17:07家庭的主要經濟來源盡量別長途通勤

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Allyssa02/01 17:08中和左岸這邊到板橋，貨車超多

推

zhi556602/01 17:16犧牲陪伴陪讀把小孩丟給學校然後把小孩考上小綠當成自

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zhi556602/01 17:18己心願小孩蠻可憐

推

cjamhe0138502/01 17:18同意，不知道爲什麼想選永和國中，我跟我弟的班上都

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cjamhe0138502/01 17:18發生無辜學生被8+9爆打事件，我是不會讓我小孩念永

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cjamhe0138502/01 17:18和的學校

推

membrance02/01 17:36孟母三遷，新北市侯友宜也沒法辦好教育，8＋9也擺不定

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checkman02/01 20:01竹北仔來洗地真的不會累耶竹北也才那一間國中可以嘴

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checkman02/01 20:01 教育資源貧乏的可憐也沒好的私立國中當然只能念那

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checkman02/01 20:01一間

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alexstag02/01 20:11不知所謂的發言就省省吧...繼續待台北就好了

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ffaabbllee02/01 20:39文字的能量真可怕不過說個希望小孩能上小綠

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ffaabbllee02/01 20:40就變成最後可以變成小孩真可憐我真是太糟糕了QQ

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ffaabbllee02/01 20:41"最後可以變成" XD

推

alexstag02/01 21:07這篇其實主要強調的是ff 大的「安全」，在我來看非常重

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alexstag02/01 21:07要...如果真的非要雙北的學區，可以考慮換工作

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alexstag02/01 21:09通勤不是什麼好解法...

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