[請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

philip236401/30 12:55升息一定有影響啦，但精華區影響不大

coolbaby601/30 12:55你這故事板上上演很多次啦

sam21sam2101/30 12:56現在的通膨還沒真正爆炸，要怎麼降？

sam21sam2101/30 12:56今年不要不小心又上去10%就要偷笑了

coolbaby601/30 12:56反正你自己買了 另一半一樣是閉嘴乖乖住

coolbaby601/30 12:57自己決定吧

sam21sam2101/30 12:57要等跌，4.5年之後，GG建廠完後應該有機會，

sam21sam2101/30 12:57只是過程中漲多少就沒人知道了

PredatorSS01/30 12:57要跌會先跌淡水淡海啦，這個操作感覺沒有很虧 反正淡

PredatorSS01/30 12:57字頭就是沒什麼好漲卻要跌的理由一大堆的。但台北新

PredatorSS01/30 12:57北其他地方這兩年沒有像桃園新竹南部漲那麼多，不太

PredatorSS01/30 12:57會回檔

coolbaby601/30 12:57你買了叫她簽財產獨立 看她要不要

chipretender01/30 12:58原本要批評這操作，但看到是淡水那問題沒那麼大XD

DwyaneWade01/30 12:58這個十年前我就聽我家人說了，結果雙北繼續漲十年

chipretender01/30 13:01然後啦，基本上長輩要給意見可以，但也是先看他們過

chipretender01/30 13:01往戰績再來看要不要聽？即使是自己或對方父母，如果

chipretender01/30 13:01他們就是老年魯蛇或根本沒什麼出色成就，聽他們的幹

chipretender01/30 13:01嘛？有要幫出錢嗎？眼光這麼好怎麼年紀一把還一臉魯

chipretender01/30 13:01樣？

smoice062601/30 13:01如果禁轉預售屋，第二間購屋也沒寬限期加上升息循環，

smoice062601/30 13:01確實有可能

IBIZA01/30 13:03淡水退訂就退訂了

migration26501/30 13:03Sam21大 我個人抓3%-10%間

migration26501/30 13:04chip大，他們老家父母住雲林海邊

migration26501/30 13:05smo大謝謝，不過他在北部無房

chipretender01/30 13:05淡水這種地方，人家緩漲它就跌，人家開始跌它大跌，

chipretender01/30 13:05所以退訂沒啥，如果其他區位好的地方就不太好。

migration26501/30 13:05IBIZA大也是看空淡水就是了？ 感謝

migration26501/30 13:06chip大，所以淡水確實比較沒利基就是

DwyaneWade01/30 13:06淡水真的太偏，進市區要一個小時起跳...

chipretender01/30 13:07淡水人自己都看空好嗎？跟我（34歲）一起從淡水國

chipretender01/30 13:07中開始跨區台北讀書的，沒人買淡水……而且都是死

chipretender01/30 13:07不回去那種……

s875213401/30 13:07會不會跌? 我看的現在的待售物件平均比實登高大概30%+

chipretender01/30 13:07淡水人自己間的小幽默，欸，回淡水買房啦（哈哈哈）

cicatrix01/30 13:08你這說法兩年前我客戶就說了，結果我2188萬說服他買，

cicatrix01/30 13:08今年已經成交到2588萬

migration26501/30 13:09其實我本來看好淡水今年應該會破30萬（緩漲格局）

cicatrix01/30 13:09美國升息股市跌成什麼樣子，你敢買？房地產穩定多了

migration26501/30 13:09但是淡水人自己好像不看好哈哈

ppnow01/30 13:09淡水退訂沒差啦，還有就是只有一房以內自住的老年人的話，

ppnow01/30 13:09完全不用聽，甚至反著做，不客氣的說那些都是舊時代的魯空

migration26501/30 13:09s大説的也是淡水？

chipretender01/30 13:09我自己覺得真理大學根本嫌惡設施……學生素質很糟糕

chipretender01/30 13:09。

migration26501/30 13:10Vic’s大，說的也是淡水物件嗎？

migration26501/30 13:11cica 大，說的也是淡水嗎？

mithuang01/30 13:11升息近期影響的是心理層面,實際資金狂潮真的也沒那麼快

mithuang01/30 13:11消掉~

migration26501/30 13:11另外美國不是還沒升息

chipretender01/30 13:11ppnow講話真靠背XD

migration26501/30 13:11Chip大也認為那個點退了沒差

s875213401/30 13:12沒, 我說的是台北市的物件, 30%+ 還是客氣的說法 XD

s875213401/30 13:12淡水我個人是不會考慮投資那, 純粹是距離我住的地方太遠

migration26501/30 13:12ppnow 大講的我很認同，不過現實層面就是，環境影響

migration26501/30 13:12很大

gn0170552901/30 13:13不知道大家看法如何，我覺得年後通膨會正式開始發酵

gn0170552901/30 13:14一堆人看物價狂漲又要買房抗通膨

chipretender01/30 13:14台北和一些機能完善交通不錯的地方退了虧大，可是淡

chipretender01/30 13:14水這操作還行，淡水的房子不保值……

gn0170552901/30 13:14結果房價又漲了

migration26501/30 13:14mith 大，但現在看空者都會拿出來講，他提的選舉到

migration26501/30 13:14了政府打房，這個理由我覺得更好笑，按照這個邏輯，

migration26501/30 13:14台灣每兩年都應該跌一次

karachi01/30 13:15一坪29退屁，你雙北找得到這種322然後一坪小於30萬又有

karachi01/30 13:15捷運的嗎

alexstag01/30 13:15通膨沒那麼快消失，美國通膨6.8%台灣不到3%，你覺得升

alexstag01/30 13:15息幅度會一樣？

chipretender01/30 13:15台灣現在萬物都漲的原因不只有QE，台灣這次站隊站好

chipretender01/30 13:15位置有些人發財（科技業）了，這些人手頭的錢變多

chipretender01/30 13:15不是都QE來的。

migration26501/30 13:15gen大，你說的狀況，以北部來講繼續緩漲上去，那我

migration26501/30 13:15表弟還是一樣得去買淡水，

karachi01/30 13:16淡水的優勢就是基期低啊

karachi01/30 13:16不然工作地點在士林，難道要買到鶯歌去嗎

chipretender01/30 13:16要說升息就會打擊什麼，就想這些科技業發財的人會

chipretender01/30 13:16有什麼大差別嗎？沒有人家照樣投資買好房。

paul7631801/30 13:16淡水真的不行啦，退了就算了，不過不代表其他地方會跌

realmd01/30 13:16有剛需負擔的起就買，不要去預測市場，你沒那麼神

migration26501/30 13:17我個人覺得台灣升息幅度應該頂多美國一半，畢竟台

migration26501/30 13:17弊現在強勢

karachi01/30 13:17自住這種想法真的很不ok，每個月三萬房租噴出去都不會心

karachi01/30 13:17痛，思考也是蠻奇葩的

chipretender01/30 13:18如果確定之後都在士林工作，淡水是還行，但別想要

chipretender01/30 13:18賺多少增值價差。

alexstag01/30 13:18不是只有科技業，還有海運跟一些出口為主的傳產，看看

alexstag01/30 13:18科技大廠跟海運的分紅，直就頭期款就出來了，不買車買

alexstag01/30 13:18房要幹嘛？

paul7631801/30 13:18士林工作去買社子比較實在

migration26501/30 13:20Kara大，他的朋友真的去買鶯歌，不過工作地點在北

migration26501/30 13:20市府附近

GoGoD01/30 13:21再猶豫一年，少一台賓士

Anyotw01/30 13:21淡水要人滿了才會開始動，目前還沒。都是冷風一吹，算了算

Anyotw01/30 13:21了

ppnow01/30 13:21北士科題材，直接搶進去，預售100-110吞不下去就找石牌明

ppnow01/30 13:21德站中古大約60附近，不然就北投，不要買淡水，基隆都比淡

ppnow01/30 13:21水好

migration26501/30 13:22淡水現在29/1p,他們夫妻倆負擔的起

tory01/30 13:23建議買下去

migration26501/30 13:23其實我覺得他每個月3萬房租是硬傷

ppnow01/30 13:2329基隆一堆新屋給你挑，國一國三都有，淡水只要阿婆鐵蛋

chipretender01/30 13:23淡水的問題是建案量太大，要塞滿要何年何月？

chipretender01/30 13:24建地建案太多的地方，條件又不是多好人要滿起來漲

chipretender01/30 13:24價不覺有點太樂觀？

fedona01/30 13:24看到會去買淡水的就沒啥好討論了

IBIZA01/30 13:24真的，基隆都比淡水好，我都住過

ppnow01/30 13:25淡水硬要買只有家樂福附近能考慮

chipretender01/30 13:25其實小時候考音樂班去基隆女中考試的時候，我心裏是

chipretender01/30 13:25驕傲的，淡水比基隆這種地方好多了XD

Anyotw01/30 13:26呃家樂福喔..其實我覺得真理可能比較好

migration26501/30 13:26但是他工作地點在士林靠近國安局那邊

IBIZA01/30 13:26不可能吧，基隆是最近沒落的，以前基隆市僅此台北的繁華城

IBIZA01/30 13:26市啊

gyqmo01/30 13:26土地、建材、工人都漲價，你覺得房價會跌嗎？

migration26501/30 13:26蘆洲三重 他覺得更貴，買不起

IBIZA01/30 13:27僅次

IBIZA01/30 13:27我小時候，全省地王在基隆，板橋只能排後面

LALAPP01/30 13:27問什麼你會有選舉到了 看空房市的錯覺

paul7631801/30 13:27看淡水的人怎可能有那預算買到明德北士科，至少推個有

paul7631801/30 13:27機會負擔得起的吧，我看只社子有機會

LALAPP01/30 13:28歷任總統唯一打房的是英九 剩下的都是..

ppnow01/30 13:28雖然沒落，基隆妹子還是很多

IBIZA01/30 13:28但基隆就真的是三十幾年沒進步了，可能還退步

Anyotw01/30 13:28比梯次新莊在板橋前面，板橋是當年的重劃區

ppnow01/30 13:28所以我推基隆啊XDD

chipretender01/30 13:29我才34啦，但那時去基隆可能剛好天氣也很差，一片

chipretender01/30 13:29灰又舊的印象。但後來發現淡水到市中心交通真的不

chipretender01/30 13:29方便，高中時住基隆的同學來上學都比我快……

s875213401/30 13:29但老實說你朋友一家在北投上班 想住新房又沒啥錢的話

s875213401/30 13:29確實淡水是最方便的

reverieh01/30 13:30這代表他不急,就慢慢挑吧

migration26501/30 13:30馬總統還被黑成炒房總統

s875213401/30 13:301p29萬, 房貸繳下去一個月應該都不用3萬

chipretender01/30 13:30在士林北投上班自住淡水還行

s875213401/30 13:30用這角度想, 他住新房還省錢, 其實這樣也就夠了

migration26501/30 13:30在士林上班，老婆也是。

happyman201501/30 13:30這裡大多是房地產相關的人常駐 向鬼拿藥單？

morisontw01/30 13:30便宜就是之後崩了跌第一啊

ppnow01/30 13:31啊這裡不就房板？XDD

Anyotw01/30 13:31真理是淡水最極限了..再過去就變新市鎮了= =

chipretender01/30 13:31不跟房地產相關人士請教難道還向魯蛇請教啊？

migration26501/30 13:32Paul大說到重點，他看淡水的人，基本上預算 區域很

migration26501/30 13:32有限，另外他是自住非投資

IBIZA01/30 13:32買房問跟房地產不相關的才是請鬼拿藥單吧

dp7b53001/30 13:331P/29萬也沒地方挑了

happyman201501/30 13:33去車版問該不該買車 去房版問該不該買房 真的很搞

happyman201501/30 13:33笑 但問這種的通常都是要捏懶趴買的XD

Anyotw01/30 13:33上公寓啊，省一小時通勤

paul7631801/30 13:34買個社子老房台北市門牌等補漲我覺得更好啊，除非一定

paul7631801/30 13:34要住新房子，那就沒辦法了

chipretender01/30 13:34有韓粉長輩還勸我別買，等2024崩盤再進場撿鑽石，

ppnow01/30 13:34那去八卦問吧，買車買房都叫你躺平

chipretender01/30 13:34啊對了他們就是那種原本兩三棟還搞到只剩自住拮据

chipretender01/30 13:34度日的那種……

Anyotw01/30 13:3429萬還有公寓，還有福地，還有電塔..電塔還是不要好了

alexstag01/30 13:35我是很好奇為什麼一定要住雙北...房租三萬，買淡水還要

alexstag01/30 13:35被說風險高

IBIZA01/30 13:35買車不去車板問才是搞笑，樓上那個就是覺得問外行才對，是

IBIZA01/30 13:35嗎？

migration26501/30 13:35基本上他工作地點不會變，士林國安局那邊，老婆新

migration26501/30 13:35光醫院那邊，選老公寓的話，停車也是個問題

IBIZA01/30 13:36問路就要問瞎子

chipretender01/30 13:36是說，住淡水要開車台北上下班嗎？那交通……

Anyotw01/30 13:37買公寓勝過你在那邊扣血…

Anyotw01/30 13:38每個月扣血你要存到什麼才有大三房

ppnow01/30 13:39預算不夠，要新的，要車位，那真的沒辦法了

migration26501/30 13:40最主要，他岳母必須跟他一起住，所以至少3房

ppnow01/30 13:41對啊，那岳母一定需要市場商圈機能，我看繼續租天母老公寓

alexstag01/30 13:42毛最多的人出錢，出不了錢就閉嘴XD

alexstag01/30 13:42這樣子聽起來預算大概1000上下？

migration26501/30 13:43預算我判斷，他應該是1200左右吧

popo88901/30 13:43淡水退了 恭喜 其他地方就很難說了

migration26501/30 13:44看完大家意見，我覺得跟我個人看法差不多

migration26501/30 13:44自住的話，每個月燒3萬租金

migration26501/30 13:45還是趕緊買吧！

ppnow01/30 13:45毛那麼多的人建議放生

s875213401/30 13:46你朋友有不住新大樓就會死的病嗎?

s875213401/30 13:47沒有的話推薦他買士林前後幾站附近的老公寓吧

chipretender01/30 13:48如果沒很寬裕，工作性質不是一定要開車，雙北有捷運

chipretender01/30 13:48的地方硬要養車很不理性就是了。

migration26501/30 13:50他工作性質算穩定，

migration26501/30 13:51養車來講，他老家在雲林，娘家在宜蘭…

k79897686901/30 13:51精華區不會跌啦 淡水是會有便宜的但他也不一定看得上

k79897686901/30 13:51眼

migration26501/30 13:51要有車子比較方便

chipretender01/30 13:52養車每個月多1萬5快2萬吧？這多出來的預算可以看要

chipretender01/30 13:52怎麼應用或是直上台北老公寓了……

migration26501/30 13:52我是不會再跟他說啥，就放生看看今年房價變化

ppnow01/30 13:52養車真的很貴，但是有老人家還是要車

migration26501/30 13:52我個人看法是，其實他的選擇很有限

ppnow01/30 13:53進口車每個月四萬，折舊+油錢保養停車

migration26501/30 13:53要近士林 要三房 已婚1子外加岳母

ppnow01/30 13:53還有保險

migration26501/30 13:53pp大，他買中古車而已，車子目前停公司

migration26501/30 13:54chip大，說真的我也覺得養車很傷

migration26501/30 13:54但有老人 有小孩的 有車子還是比較方便

chipretender01/30 13:56台北市其實一堆人老小都搭大眾運輸啦，但老家在雲林

chipretender01/30 13:56宜蘭真的比較麻煩

kusomanfcu01/30 13:59SUV一台萬用 油電車就對了

IS098701/30 14:01淡水退了就算了，但是不要這樣就開始空下去

jonson01/30 14:02淡水是淡水，北部一般是指竹北一類的，標題匯造成誤解

migration26501/30 14:02他現在好像轉成，看空族

paul7631801/30 14:03有1500買士林捷運前後幾站的公寓，只有1200大蓋只剩較

paul7631801/30 14:03偏的劍潭或是社子，要新房就隨緣了....

migration26501/30 14:03了解，希望他自己上本版看了

IS098701/30 14:04對啊...就比較怕轉成你講的這種

IS098701/30 14:04那就沒辦法了

suPerFlyK01/30 14:04通棚年後就要正式開始了 十年一遇 不漲是白癡

kusomanfcu01/30 14:05北部一般都是說 新北第一圈除了淡水 和台北市XD

kusomanfcu01/30 14:06淡水都是和新北外圍還有基隆去比較

kusomanfcu01/30 14:06除了竹圍

jonson01/30 14:06北部是指竹北、中正、大安、信義區一類的吧，怎會包含淡水

kusomanfcu01/30 14:06過關渡就是 一般在酸的正淡水

shuichia01/30 14:07兩個都在士林上班就天母後港石牌明德奇岩北投那邊公寓三

shuichia01/30 14:07房買來稍微裝修就可以了，買淡水真的是搞自己

kusomanfcu01/30 14:07因為真的不好住

kusomanfcu01/30 14:07那個雲林沒啥跌啊大爆漲

kusomanfcu01/30 14:08所以有些東西看看就好

saucy01/30 14:08台北還會漲，但不太可能暴漲，投資獲利空間確實沒其他區域

saucy01/30 14:08大

kusomanfcu01/30 14:08https://i.imgur.com/2eOxoxy.jpg

kusomanfcu01/30 14:09看好時價 然後 說雲林 然後說 XXX會跌 說故事嗎？

kusomanfcu01/30 14:11https://i.imgur.com/wikyKra.jpg

kusomanfcu01/30 14:12問他老家附近是不是都是田

kusomanfcu01/30 14:13都是田的透天還在一坪7萬

jasonkey12301/30 14:14漲是建立在通膨上,隨著物價而漲.

jasonkey12301/30 14:14不至於像這一兩年直接漲一兩成

migration26501/30 14:18他們住雲林四湖，大家一輩子都不會去

sam21sam2101/30 14:19其實天母有一個區域可以考慮，不過不大會漲就是了

sam21sam2101/30 14:19甲桂林山莊

sam21sam2101/30 14:19他的預算應該有機會買到

Freighter01/30 14:19簡單算數，1200萬房子三年跌掉10%，和你月租老公寓三年

sam21sam2101/30 14:20缺點是不用期待漲價

sam21sam2101/30 14:20優點是學區應該是天母國小跟天母國中

Freighter01/30 14:20付的總租金，是差不多的，所以就算你是看平或看空，自

Freighter01/30 14:21住的都可以買進。

abc092200201/30 14:21退了都退了，說不定他會賺到一台賓士

sam21sam2101/30 14:22https://i.imgur.com/VSJ2Dp9.jpg

sam21sam2101/30 14:23沒想到去年也還是上來了，這個之前大約1300

sam21sam2101/30 14:23就叫仲介談談看吧！1300～1350有機會

yesyesyesyes01/30 14:24如果有漲，叫父母補足差額

sam21sam2101/30 14:24或是北投公館路，清江國小學區，可是國中學區很糟

sam21sam2101/30 14:24社子的學區是超級大問題

chipretender01/30 14:24講到學區，淡水學區真的不行，我們在地人都是把國

chipretender01/30 14:24中小美術班當升學班在讀的，一到國中多數有辦法的家

chipretender01/30 14:24庭就是送北投明德石牌……

yesyesyesyes01/30 14:25你看那個什麼國際房仲，也是說五年後房價會跌，拭目

yesyesyesyes01/30 14:25以待樓

chipretender01/30 14:25然後留當地萬一要幫孩子找家教，找真理淡江是要開

chipretender01/30 14:25什麼玩笑？

chipretender01/30 14:26台大的大概只有在地人出身的會接，但我們基本上也是

chipretender01/30 14:26優先做台北的……

sam21sam2101/30 14:27奉勸原PO朋友一句，千金買屋，萬金買鄰，買人脈很值得

chipretender01/30 14:29以前小學美術班全班29人，長大讀台大的有四人（三人

chipretender01/30 14:29國中就跨區），已經是整個淡水一屆的出產量上下了

yesyesyesyes01/30 14:29無限qe的影響可沒那麼快結束

ppnow01/30 14:31七段很清幽還不錯，但是老人家爬山也不方便，那裡離公車站

ppnow01/30 14:31也有點距離吧

Sharkqqq01/30 14:31自住真的沒差

kusomanfcu01/30 14:31https://i.imgur.com/exa2w6V.jpg

s2649275501/30 14:31這工作地點會考慮淡水就預算跟空間問題吧

Sharkqqq01/30 14:31之前也聽說過疫情變嚴重 房價會跌 也沒跌

kusomanfcu01/30 14:32這什麼....好扯淡

kusomanfcu01/30 14:32比海灣新城還便宜

s2649275501/30 14:32但是住淡水真的要能忍受氣候跟交通問題

ppnow01/30 14:32說不定前年只要5萬啊

s2649275501/30 14:33房價部分都退了就不用想買太多 盈虧自負

chipretender01/30 14:33氣候還行啦，淡水人不怕冷，交通和學區真的鳥

sam21sam2101/30 14:35https://i.imgur.com/FZsTjL0.jpg

migration26501/30 14:35感謝大家熱烈討論

sam21sam2101/30 14:36原PO朋友在國安局或是華興上班的話，問問周圍老天母

chipretender01/30 14:36樓上這個看一下地坪和周圍環境，買起來自住等都更可

chipretender01/30 14:36能不虧。

kusomanfcu01/30 14:37地皮688坪 你前年要5萬有難度

bms01/30 14:37我覺得淡水沒買沒差吧....

DwyaneWade01/30 14:37不過其實在士林工作，淡水確實是選擇

paul7631801/30 14:37四湖離斗六大醫院開車走快速道路大概40分鐘，真的是鳥

paul7631801/30 14:37不生蛋烏龜不靠岸

kusomanfcu01/30 14:38這個買地送新古透天了

kmtboxer01/30 14:38淡水好多人都說很慘，可是我關渡上班還是有在看淡水甚

kmtboxer01/30 14:38至淡海新市鎮哈哈

kusomanfcu01/30 14:38就算10年前你要蓋成本也過不去

ppnow01/30 14:39所以老人家看空啊，我家8萬憑什麼台北要29萬，趕快退訂

chipretender01/30 14:39考慮到小孩學區更別買淡水……

chipretender01/30 14:39天母老公寓也不差……

kmtboxer01/30 14:39輕軌通勤ok（現在捷運單趟70分鐘我都ok了），又可以買

kmtboxer01/30 14:39比較大的坪數景觀好，很心動。只是怕以後小孩恨死我，

kmtboxer01/30 14:39住在遠的要命王國

ppnow01/30 14:40不看好是以整個北部看，如果有淡水的地緣剛需當然可以買

kusomanfcu01/30 14:41華碩一堆人關渡站 北方之星買55-60的

kmtboxer01/30 14:41koso 大說的也是我有在考慮的，關渡站其實有一些差不多

kmtboxer01/30 14:41預算的，但都爆炸小

chipretender01/30 14:41給kmtboxer參考，以前住淡海新市鎮附近，國中通勤

chipretender01/30 14:41明德，每天花至少50分鐘，高中通勤中正紀念堂，每

chipretender01/30 14:41天花80～90分……早上五點半六點起床是常態。

chipretender01/30 14:42你小孩以後不唸書那沒差，書唸得還可以會很辛苦……

chipretender01/30 14:43社交、體力、時間安排生活作息全都被影響。

kusomanfcu01/30 14:43https://i.imgur.com/90rQoby.jpg

kmtboxer01/30 14:44感謝樓上，他阿罵說如果讀建中北一女以後可去雙和阿罵家

kmtboxer01/30 14:44住（但這樣又跟爸媽分開，管不到，哈哈哈會不會想太遠）

kusomanfcu01/30 14:44那邊以北 不意外

ppnow01/30 14:44小孩通勤那麼遠我就不放心了，尤其是女孩子

chipretender01/30 14:44下班下課回來可能八點十點十一點，家裡再大都沒心

chipretender01/30 14:44情力氣享受，假日只想在家耍廢捷運搭到吐了。

chipretender01/30 14:45女孩子沒差啦 捷運上通勤大家頂多看來看去情色暗戀

chipretender01/30 14:45不會怎樣。

chipretender01/30 14:46＊青澀 …

kusomanfcu01/30 14:46買55-60是5-10年前 然後現在價格還是差不多XD

paul7631801/30 14:46聽過同學住楊梅天天通勤北一，只能說佩服

kusomanfcu01/30 14:46但是利率高很多

kmtboxer01/30 14:46也很擔心之後如果不在關渡上班，淡海新市鎮房子直接被套

kmtboxer01/30 14:46牢XD

ppnow01/30 14:46你會發現女兒回家時間越來越晚XDD

destinygirl01/30 14:46通勤那麼久怎麼不乾脆在學校附近租房子？

ppnow01/30 14:48等到小孩在學校附近租房子，就會抱怨以前爸媽為什麼不努力

ppnow01/30 14:48一點捏上去了

chipretender01/30 14:48學校附近很危險，以前建中外宿的常常整天打電動宅壞

chipretender01/30 14:48掉女人緣好又敢的就是跟女校生回去租屋處運動

chipretender01/30 14:49北一女生外宿的也聽過被建慈當公車的故事……

chipretender01/30 14:50台灣小孩高中就外宿真的還太早一點。

chipretender01/30 14:52跟在外租屋比，通勤還是安全多，而且又不是不會約定

chipretender01/30 14:52回家時間，但真的很累。

destinygirl01/30 14:53我高中放榜第二天，我爸媽就帶我去學校附近找房子了

destinygirl01/30 14:54我家離學校坐公車一趟車程大學40分鐘，我爸說不想再

destinygirl01/30 14:54接送了，叫我自己搬到外面住。本來我很不習慣，但住

paul7631801/30 14:54結論就是中正大安買一間3/2/2最快

destinygirl01/30 14:55外面認識許多新同學，馬上就不戀家了。

chipretender01/30 14:55高中外宿生還成功的常常是本來人格就比較成熟，到

chipretender01/30 14:55後來不知道自己在幹嘛的挺多的。

destinygirl01/30 14:55一趟車程大約40分鐘

kmtboxer01/30 14:56可以的話我也想住麗水街╮(╯▽╰)╭

chipretender01/30 14:56好爽，之前住過金山南麗水街……

chipretender01/30 14:57一個月三萬八但覺得值……

chipretender01/30 14:58士林北投學區多數不會太差，我說跟淡水比……

paul7631801/30 14:58麗水街2019還有2000的破公寓，買到賺到

ganbatte01/30 14:58不看好淡水退訂就算了,但退完繼續看淡水到底什麼操作?

chipretender01/30 14:58別說了……捶心肝，那時我還在當魯空。

ganbatte01/30 14:59要看也該看新北重劃區或台北老公寓吧-_-

paul7631801/30 15:00那時候根本不在台北，可憐哪

bboywhite01/30 15:01高中就在外面租房子路過，拿著遠到證，每天悠悠哉哉進

bboywhite01/30 15:01校門躲打掃顆顆

bms01/30 15:01淡水新屋漲但是老屋跌是有原因的吧

chipretender01/30 15:01想要之後便宜撿淡水的吧，其實還好，但淡水的學區真

chipretender01/30 15:01的不行，育兒要三思，講難聽的父母教育水準高的會在

chipretender01/30 15:01淡水育兒嗎QQ

bms01/30 15:02很少有地區是這樣的市場情況

chipretender01/30 15:03就記得一件事：淡水如果不是真的工作地緣很近，有

chipretender01/30 15:03辦法的當地人沒什麼人想在家鄉置產自住更不用說……

Robben01/30 15:13會跌先從重劃區

tswen01/30 15:19傻蛋每個月三萬送錢給房東

jasonkey12301/30 15:24三重育兒就可以,為什麼淡水不能??

chipretender01/30 15:27淡水應該比三重還慘吧……

chipretender01/30 15:28淡水的問題不是8＋9，是缺乏前段的人。

chipretender01/30 15:29前段的人基本上即使有多數都國中就通勤台北了，而這

chipretender01/30 15:29些人可能有一半國小時都是躲進美術班。

kusomanfcu01/30 15:30淡水的問題在天氣 天氣把人趕走了

kusomanfcu01/30 15:30有比較舒服的地方 你為什麼要花更多花費去維護居家品

kusomanfcu01/30 15:30質

kusomanfcu01/30 15:31氣候 水文

chipretender01/30 15:31現在還有一個問題是像我們這些靠教育出去的，更不想

chipretender01/30 15:31回家鄉育兒置產，所以就是就學人口更平庸化。

chipretender01/30 15:33就我所認識的三重人，他們沒那麼排斥回鄉，畢竟現在

chipretender01/30 15:33三重發展的不錯，就學的人口素質有變好。

iele01/30 15:35淡水是真的不用急

iele01/30 15:36都不會漲的爛地方

iele01/30 15:37買淡水不如租房就好

g11121s01/30 15:37最遠到紅樹林竹圍，淡水真的冷爆XD

kusomanfcu01/30 15:39我有聽過那種冬天要24hr除濕的

migration26501/30 15:46他長輩說，他買靠近真理大學那邊不優

migration26501/30 15:46然後，建商風評不好之類blah blah

chipretender01/30 15:48就說真理大學根本嫌惡設施XD

migration26501/30 15:50三重其實很大,有些地區其實不錯

migration26501/30 15:503萬送房東真的傻

migration26501/30 15:52上面大大介紹的天母老公寓，我看了一下，我個人是

migration26501/30 15:52覺得不錯

migration26501/30 15:52反正他的汽車平常可以停公司那邊

tswen01/30 15:53三重新房價格是淡水兩倍。 至少家長經濟能力是好過淡水的

migration26501/30 15:56tswen大您說到一個重點了

kusomanfcu01/30 15:57g11121s 海風至少有大屯山脈檔住

migration26501/30 15:57三重新地區建案，房價能負擔的家長，也有蠻大經濟

migration26501/30 15:57能力，有洗區域的效果

migration26501/30 15:58所以淡水靠近真理大學那邊真的不優嗎？

kusomanfcu01/30 15:58那邊除了淡江 其他學校到底是為什麼開的？

chipretender01/30 16:00結論就是不要買在低端群聚的地方...真理本身就是低

chipretender01/30 16:00端酒店妹圍事搖籃，素質之低，幹嘛買那自住。

chipretender01/30 16:01路也不大條，交通沒多方便，吃的水準也差，除了便宜

chipretender01/30 16:01沒什麼優點的地方。

migration26501/30 16:02感謝chip大分享

migration26501/30 16:02他好像往淡水其他區域看了

migration26501/30 16:03不過看他自己吧，我發現他變來變去

chipretender01/30 16:03捏一下看竹圍也行，機能也還不錯。

migration26501/30 16:03三週前看多，現在看空

migration26501/30 16:03當作股市當沖

chipretender01/30 16:04雖然對有些人來說竹圍也是淡水，但對淡水人來說淡

chipretender01/30 16:04水是淡水竹圍是竹圍。

karachi01/30 16:06淡水哪有這麼不堪...如果在士林上班，一坪29萬有哪裡選

karachi01/30 16:06擇比淡水更好

karachi01/30 16:06鶯歌？基隆？

a00000000001/30 16:06淡水跟竹圍差很多 竹圍再怎樣開車進台北都少塞一段

chipretender01/30 16:07又不是只有房價考量，有小孩學區和教育資源也很重要

chipretender01/30 16:07啊

migration26501/30 16:07另外他每拖過一年，他的購屋成本，變相每坪多1萬

karachi01/30 16:07不然你覺得連A7都可以30萬了，淡水環境沒有更好嗎？

checkman01/30 16:07房產菜雞也學人猜頭摸底 當自己股神膩 老爸老媽這麼強

checkman01/30 16:07怎麼還住雲林 基本上齁 自助無敵 有需求就買 新的買不

checkman01/30 16:07起就買舊的 大的買不起就買小的

karachi01/30 16:07那請問A7跟鶯歌有什麼學區

chipretender01/30 16:07硬要住新的才會別無選擇，不然竹圍中古甚至天母士林

chipretender01/30 16:07老屋都可以。

karachi01/30 16:08就有人整天把自己當股神啊

karachi01/30 16:08竹圍明明就淡水區

checkman01/30 16:08房地產長多 都麻會解套 前陣子台積電不4表演一次惹

chipretender01/30 16:09在地人多數不把竹圍當淡水啦

migration26501/30 16:09A7我蠻看好的，今年突破35萬/1坪應該沒問題

chipretender01/30 16:10房價一直很低的地方學區不會好的，房價漲學區也會好

chipretender01/30 16:10，因為教育跟家庭經濟能力和教育水準本來就高度相

chipretender01/30 16:10關。

chipretender01/30 16:11就像三重青埔甚至龜山，這樣一直漲下去或是已經漲了

chipretender01/30 16:11，學區都是變好的，因為一直從外來移入不少經濟和

chipretender01/30 16:11教育程度不錯的人，淡水改善的速度太慢了。

Robben01/30 16:12早就突破35萬了

migration26501/30 16:12可惜他工作地點卡在士林，那邊他又買不起

Robben01/30 16:12墳墓第一排都能賣33萬了

migration26501/30 16:13老公寓也許他可以負擔，我覺得他現在想法就是，希

migration26501/30 16:13望買的便宜又優

migration26501/30 16:14a7破35？我去年陪親友去看大概30

chipretender01/30 16:16淡水國中109年整屆產出4個第一志願等級的畢業生已經

chipretender01/30 16:16是很好的一屆了，而且還很可能裡面有一些是美術班

chipretender01/30 16:16的。淡水人把讀美術班當成過濾低水準同學的方法……

chipretender01/30 16:16而國中起就跨區的那些人讀第一志願的比例高得多。

ppnow01/30 16:17工作地點不是關鍵，是他有太多考量，男方家這邊老魯空叫他

ppnow01/30 16:17別買，女方家這邊嫌真理不好，老公寓沒有車位不要

ppnow01/30 16:18看最高不準，南港最高都175了

chipretender01/30 16:19住淡水對學區要求要就是跨區，淡江高中升學班、不然

chipretender01/30 16:19就直上薇閣……

luckysmallsu01/30 16:33淡水又不是什麼精華區

migration26501/30 16:36淡水好像只適合在地工作者

stealk01/30 16:45直上士林北投新大樓啊 還要我教

sspider082901/30 17:025折見 收北高+30轉

R3hab01/30 17:03https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg

carden3101/30 17:05十幾年前就在喊少子化會大跌了...，最近則是武漢肺炎喊

carden3101/30 17:06會大跌，然後...你知道的，會漲會跌誰知道呢，Sars時期

carden3101/30 17:06的確是大跌啊，然後呢?你要抱怨為什麼沒有跌，因為怎樣

carden3101/30 17:06怎樣沒跌不合理嗎?跟股票買賣一樣，買的人覺得會漲賣的

carden3101/30 17:06人覺得會跌，大家都覺得會漲誰要賣?就時間來看誰是對的

sam21sam2101/30 17:07板主三哥終於出現了，沒有三哥的圖等於沒過認證

migration26501/30 17:07直上士林北投新大樓！ 太硬啦

migration26501/30 17:11carden大，意思是天有不測風雲

migration26501/30 17:11房價有漲有跌，押好請離手

freekid01/30 17:21淡水就去化慢抗性大，退了就退了損失有限，但你要想的是

freekid01/30 17:21 如果你沒有必然要住淡水，那現在不進場損失的可能性就

freekid01/30 17:21相對高

xmoonlight01/30 17:37買淡水當然退訂啊，很合理

keat01/30 17:38自己決定就自己負責而已，反正不急的話就慢慢看

kendal01/30 17:39淡水連上下班交通都麻煩

darkdogoblin01/30 17:441.如果價格沒有下來的停損時間?

darkdogoblin01/30 17:442.資金不投入房市的其他去向?

wiggyc01/30 17:48淡水退訂無所謂，買淡水不如去買桃園

ppnow01/30 17:5229萬的桃園新房，肯定草比人高狗比人多，我猜岳母不要

creulfact01/30 17:53就是因為最近要選舉了 所以房子更不可能跌好嘛！背房貸

creulfact01/30 17:53的人可不會希望自己的房子變便宜 台灣不是只有無房的

creulfact01/30 17:53民眾才能投票 有房貸的也能投票喔 升息是一個因素但不

creulfact01/30 17:53是那麼絕對的 央行只是在進行信用管制避免房價波動過大

creulfact01/30 17:53 無論是向上或下

migration26501/30 17:56感謝大家意見提供，我自己也學不少

migration26501/30 17:56他一定有時間壓力的，每個月3萬房租

migration26501/30 17:58基本上我發現，價格沒下來的話都算是虧，因為你的

migration26501/30 17:58等待時間跟租金都是成本

clamperni01/30 17:58淡水29太貴了

Robben01/30 17:58A7 30的早就遠到知道哪來好嗎

Robben01/30 17:59文青區 捷運區 都進40了

Robben01/30 18:00這還是11月問的勒

SkyShih01/30 18:02淡水確實會走跌，但台北市尤其精華區只會更貴

childeviler201/30 18:02他的房子是用來投資還是自住？自住擔心短期波動幹

childeviler201/30 18:02嘛？

migration26501/30 18:07自住

migration26501/30 18:08就鄉下人心態吧，價格要見骨，東西要高品

migration26501/30 18:09A7到40？ 那合宜住宅應該也是跟漲了

migration26501/30 18:09當初那邊合宜住宅19萬

migration26501/30 18:11Sky大認為淡水長期走跌？

migration26501/30 18:11說真的桃園這邊中路 小檜溪也都是35了

migration26501/30 18:12怎麼新北淡水還不能30

chipretender01/30 18:13我覺得淡水即使不跌頂多就是跟著物價通膨一起走而已

chipretender01/30 18:13……

freekid01/30 18:17長期要長到十五年後少子化發酵，蛋殼支撐力不夠，才有可

freekid01/30 18:17能緩跌，房價有一部分漲是因為貨幣貶值原物料升值，房價

freekid01/30 18:17跌要資金炒作過度盤整，或是市區衰退才有可能跌，淡水這

freekid01/30 18:17一波也沒在炒，沒什麼漲怎麼跌？未來幾年應該就是個平盤

freekid01/30 18:17或隨通膨緩漲格局

physicsdk01/30 18:21看升息要看升息前的市場預期，美股已經跌到一半了，等

physicsdk01/30 18:21真的升息就不跌了啦，投資人都嘛提前看

Robben01/30 18:30淡水根本沒再漲 就通膨而已

karachi01/30 18:32兩夫妻都在士林工作，不買淡水跑去買桃園是頭殼壞掉嗎

karachi01/30 18:33買房的重點是自住，工作要方便

karachi01/30 18:34整天在那邊想漲多漲少

haydou01/30 18:40之前疫情也說會崩盤，現在？

kusomanfcu01/30 18:41士林要買也是三重或北投

kusomanfcu01/30 18:41最北到竹圍

kusomanfcu01/30 18:41買淡水是想討虐？

kusomanfcu01/30 18:42尤其是自住

migration26501/30 18:44他應該不求漲多漲少，我覺得他的心態是怕買貴

migration26501/30 18:45free大,所以淡水這波沒啥漲嗎

migration26501/30 18:46phy大,但是房價反映一般不是較遲鈍

migration26501/30 18:47Kara大,322新大樓大概只有淡水了

migration26501/30 18:49handou、kuso 大 祝福他了，不然選老公寓吧

alexstag01/30 18:56如果有自住賠錢也沒關係的想法，就買吧

vicet01/30 19:02淡水退了沒差 其他地方就虧了

karachi01/30 19:03淡水捷運到士林也不到30分，到底是虐在哪...

karachi01/30 19:03三重北投就買不起啊，不然他會買到淡水

ppnow01/30 19:04跟股票一樣啊，說存股的哪個不在意價差，說自住的哪個不在

ppnow01/30 19:04意漲跌？自住沒差這種話就是自我安慰而已

karachi01/30 19:04要不要叫他買士林新成屋算了

zzyzx01/30 19:04北部 房價怎麼跌

ppnow01/30 19:05你現在一套資金去買其他地方都比淡水好，五年後你賺飽想回

ppnow01/30 19:05來買淡水，也頂多漲一點點

karachi01/30 19:06之前還有人說每天從林口通勤內湖50分覺得不遠，那個才叫

karachi01/30 19:06虐吧

karachi01/30 19:12其他地方，那請直接告訴原po一坪30萬以下通勤30分以內，

karachi01/30 19:12可以買到屋齡20年內322格局的

chipretender01/30 19:13就堅持新屋而已，不然北投三重士林北投舊屋1200應

chipretender01/30 19:13該都還有機會……

karachi01/30 19:13我承認我資質駑鈍，除了淡水我想不到第二個更好的

chipretender01/30 19:13明明上面就有人推士林北投舊公寓啊，通勤時間更省，

chipretender01/30 19:13生活機能學區好。

karachi01/30 19:14舊公寓有車位？

chipretender01/30 19:14淡水反應是漲很遲鈍但跌挺敏感的XD

chipretender01/30 19:15車位用租的或別開啊，台北市生活老小孕婦搭車大有人

chipretender01/30 19:15在。

chipretender01/30 19:15為了有車位去買不保值居民水準差的鳥區實在不懂操作

chipretender01/30 19:15。

karachi01/30 19:15有小孩沒自家車位簡直要人命...

chipretender01/30 19:16自己帶兩個小孩老大七歲了，從沒養過車……真的有

chipretender01/30 19:16需要汽車叫車方便又便宜。

karachi01/30 19:16淡水素質到底是有多差啦

ppnow01/30 19:16他就要新的有車位，岳母要機能，預算只有1200，神仙也難救

ppnow01/30 19:18下午有推薦天母公園1300-1500老社區，這是最好的選擇了，

ppnow01/30 19:18但是沒車位，機能也不算好

karachi01/30 19:19就不是每個人都能接受老公寓啊，我自己就把20年以上屋齡

karachi01/30 19:19排除掉，地震火災的風險都不用考慮？

tswen01/30 19:20一個月能租三萬加養一個小孩 年收應該接近200吧 這收入應

tswen01/30 19:20該能買1800的三房

karachi01/30 19:20921的時候一堆人擔心自己家被天然都更，現在過很久就好

karachi01/30 19:20像沒事一樣，果然台灣人是蠻健忘的啦

chipretender01/30 19:21就很差啊，在地人活20年說了不信有個鳥用……就說

chipretender01/30 19:21我身邊出台北討生活的同鄉，沒人買淡水的，有小孩

chipretender01/30 19:21更不可能……

chipretender01/30 19:23不要買斷層附近，高土壤液化區，要怎麼天然都更？

chipretender01/30 19:23尤其是台灣北部老公寓都是連在一起，擔心火災還合理

chipretender01/30 19:23。

chipretender01/30 19:24樓層低基本上地震即使塌也難死人，北市地震塌你可

chipretender01/30 19:24能還覺得賺到……

chipretender01/30 19:26要買天母的話倒是要注意是不是高土壤液化地帶。

ppnow01/30 19:30不是每個人能接受老公寓，那預算嘞？1200能買台北新房我還

ppnow01/30 19:30不買爆？國安局上班老婆也上班，只抓1200有什麼神仙辦法？

sam21sam2101/30 19:31chip大正解，二代都在期待天然都更，政府還會獎勵

chipretender01/30 19:32台北那些非斷層液化帶的老公寓考驗幾次了？倒了幾

chipretender01/30 19:32棟說下？

sam21sam2101/30 19:33災民額外再拿一下20%容積獎勵不過分吧！

chipretender01/30 19:34住北市非要車理由？養車一個月至少15000 ，拿來搭計

chipretender01/30 19:34程車都未必搭的完……

chipretender01/30 19:35何況北市大眾運輸方便，多數地方要租車位3～6000就

chipretender01/30 19:35搞定，原po也說車可以放公司。

migration26501/30 19:40天然都更 繼承者應該心裏偷偷想

migration26501/30 19:40其實大家說的都蠻有道理，就看看別人自己去評估

migration26501/30 19:41天母公園社區他好像有興趣

migration26501/30 19:42不過依照他的尿性 應該還是會拖到 房價真的繼續漲上

migration26501/30 19:42去 才會真的受不了 而下手

migration26501/30 19:43感謝上面各位大大的分享，希望能提供其他版友參考

migration26501/30 19:44祝福大家新年快樂！

jerry101901/30 19:50家人是蛋白蛋殼買家，特色是逢明顯的低價買進

jerry101901/30 19:51所以蛋黃以外，要摔個屁股價才需要惋惜

karachi01/30 20:08沒生小孩住北市當然不用車，你要不要調查看看有幾個生小

karachi01/30 20:08孩之後沒車的?

chipretender01/30 20:10一堆啊，北市幹嘛非要車……

karachi01/30 20:10你身邊的淡水人都很嫌棄淡水，怎麼我在淡水工作過不這麼

karachi01/30 20:10覺得?我淡水三重蘆洲人都遇過，我還覺得三盧素質明顯差

karachi01/30 20:10一截

karachi01/30 20:10每個人都用自己身邊的小樣本去以偏概全，根本沒啥好討論

karachi01/30 20:10的

chipretender01/30 20:11誰在淡水工作會跟同事說當地不好？住起來其實還行，

chipretender01/30 20:11但如果在台北工作各方面綜合選就不會選淡水……

chipretender01/30 20:12再說我就講了，我們這些當地長大書唸還行的根本沒人

chipretender01/30 20:12想回去，同溫層問題……

chipretender01/30 20:13然後北市有車很重要？兒子班上同學一半沒車，有些即

chipretender01/30 20:13使有也很少開，塞車找車位就飽了……

Robben01/30 20:14淡水說真的退休在考慮要不要住

chipretender01/30 20:15淡水天氣好的時候其實挺美的，步調可以很悠閒。

chipretender01/30 20:16我老家離老街5分鐘，遊客不多的時候散步很舒服，搭

chipretender01/30 20:16捷運也只要走10～15分。

chipretender01/30 20:23淡水遷入人口多但遷出人口也不少……大概2:1，主要

chipretender01/30 20:23遷入地集中崁頂里（新市鎮）。

sam21sam2101/30 20:33K大，淡水有錢人不少，不過真的都離開淡水河了

sam21sam2101/30 20:34我母親正淡水老街人，外公算有名望，9個小孩

sam21sam2101/30 20:34只有兩個留在淡水，其他都在台北市

chipretender01/30 20:35再說，拿大學高中同學來說（這應該素質算整齊吧？）

chipretender01/30 20:35淡水出來的沒人想買在淡水住，三重蘆洲倒是有……

sam21sam2101/30 20:35我母親長大的房子目前所有權還在舅舅手上

sam21sam2101/30 20:36是老街很有名的建物，問一下張家，老人應該都知道

sam21sam2101/30 20:36母親同學也都是家族產業都還在手上，人都在台北市

sam21sam2101/30 20:36不然就是美國

sam21sam2101/30 20:37我母親就是淡水國小一路唸到淡水高中的在地人

sam21sam2101/30 20:38他們不是不喜歡淡水，可是就是希望小孩更好

ddey01/30 20:38同學2020疫情來的時候 TSLA賣90 轉去買台北房產

chipretender01/30 20:45大學台大、高中建中，真的沒什麼人要回去…sam講的

chipretender01/30 20:45是以前，我說的是現代……我那票同學很多也是淡水

chipretender01/30 20:45國小的。

chipretender01/30 20:56還有一些小學畢業就搬離淡水的……機能好區段好會這

chipretender01/30 20:56樣？

chipretender01/30 20:57現在進行式就是在地人有辦法的想辦法往外搬，外地人

chipretender01/30 20:57因為沒辦法才來淡水住……

s2649275501/30 21:05淡水應該增加在地就業機會 不然不在淡水工作 那個氣

s2649275501/30 21:05候跟交通會讓卻步

s2649275501/30 21:06我都很佩服我通勤淡水的時候

s2649275501/30 21:06但是房租很便宜就是了

chipretender01/30 21:09我爸媽做過最經典的決定就是把中山北路二段的房子

chipretender01/30 21:09賣掉，然後套在高點買淡水兩間…跌都有份漲卻沒什

chipretender01/30 21:09麼感覺…

chipretender01/30 21:14他們在淡水混得不錯，能跑出淡水建立橋頭堡，但繞了

chipretender01/30 21:14一圈又跑回去，然後脚麻就再也走不了……

sam21sam2101/30 21:18chip大滿滿的哀傷，哈哈

sam21sam2101/30 21:20不過，我留在淡水的兩個表哥也是如此，都離開了

lynos01/30 21:22未來不看好

sam21sam2101/30 21:23如果GG去設廠，漲破60輕輕鬆鬆

Ensidia01/30 21:40真的覺得淡水到台北很遠 各種不方便

ppnow01/30 21:45在淡水工作買淡水沒毛病啊，還有淡水對於我這種無業遊民自

ppnow01/30 21:45住也很棒，撇開通勤交通，是很好的選擇。我計劃十年後去住

ppnow01/30 21:45淡水，應該還有三字頭可以撿XDD

chipretender01/30 21:51淡水適合喜歡悠閒、沒有通勤和育兒需求的人。

kusomanfcu01/30 22:30確實沒通勤 生活悠閒 無須育兒真的就沒差

rainbow32101/30 22:31不會 台灣房地產永遠只會漲 未來會再翻倍

rainbow32101/30 22:33不要不信邪 台灣房價沒掉過

brian98046601/30 23:01恭喜朋友止損淡水 趕快下訂雙北熱門區

feliz556601/30 23:02短期有波動長期趨勢往上 說沒跌過的忘記2016 2017了？

ZackRyo01/30 23:09現在退淡水算好吧，美國三月剛開始要升息QT，沒基本面的

ZackRyo01/30 23:09地方都會直接滾下去

ZackRyo01/30 23:10但推文也很多人講了，不要以為會崩盤賣你，因為他是修正

ZackRyo01/30 23:10，修正有多有少，長期趨勢仍是向上的，升息QT只是短空

Robben01/30 23:40修正會崩就重劃區

Robben01/30 23:41蛋黃大概惟跌

migration26501/30 23:47乾 聽起來三月升息要崩了

ppnow01/30 23:53楊金龍都說不宜貿然升息了，就外圍的在喊燒，慢慢等吧，就

ppnow01/30 23:53算升了了不起半碼一碼意思一下

lynos01/30 23:54多頭必死無疑

ZackRyo01/31 00:05正常狀況當然不會貿然升息啊，更不用說為了打房升息是件

ZackRyo01/31 00:05蠢事，故一切要看美國多鷹啊，上一次跟這一次差很多，未

ZackRyo01/31 00:05知總是可怕der

ZackRyo01/31 00:06房版很多大大是因為就算發生了他們也完全挺的住所以根本

ZackRyo01/31 00:06不怕，但錢不夠要搞槓桿的，自己注意不要爆了

s2649275501/31 01:00不過退掉淡水後 這筆資金何去何從也是重點 不要擺在

s2649275501/31 01:00那邊被通膨吃掉

physicsdk01/31 01:07房市確實是反應得晚一些啊，我單純指美股，回覆你前面

physicsdk01/31 01:07回推文的部份XD

physicsdk01/31 01:07沒什麼大意外，房市大概再2、3年會進入低檔，最近發現

physicsdk01/31 01:07看過的建案賣一年還在傳簡訊、過去兩年不鳥人的仲介開

physicsdk01/31 01:07始主動傳物件來，買氣降溫的跡象開始出現，但還沒威脅

physicsdk01/31 01:07到房價。

ZackRyo01/31 01:28樓上，現在年前正常，看看年後的329我覺得可能會更準確切

ZackRyo01/31 01:28，如果329不好，那....

carden3101/31 01:36房價會漲會跌，但房租也要考慮啊，自住的房租算下去跌也

carden3101/31 01:36不吃虧太多，自住的房價持平小賺，上漲大賺，下跌打平

carden3101/31 01:36或小虧，買不買?

jones201101/31 02:16通膨怪獸要消失？反正我不期待這任總統任內就是了

jones201101/31 02:18然後要去通膨要花更久的時間，那他是打算撐多久？

coolgoodbaby01/31 03:38大漲小跌 不停循環

lynos01/31 04:55今年明年，美股台股，就是大跌小漲，崩跌再跌，把一些過去

lynos01/31 04:55賺到的，吐出來

lynos01/31 04:56想看畢業文

yangnana01/31 05:34不如買基隆，淡水只有一條路塞到爆

yutinbabe01/31 06:53淡水居民素質比三蘆五股新莊都要好= =

rickylin01/31 07:29長期緩漲......但單純淡水買29萬有夠誇張，退得好

f86050601/31 08:09淡水素質最好比三蘆好啦 三重起碼有碧華跟三和國中都不

f86050601/31 08:09算差 淡水呢？

chipretender01/31 08:23三重是上下限差距大，淡水就是大家差不多爛……

chipretender01/31 08:23素質好的幾乎國中就通勤士林北投再也不回當地唸書了

chipretender01/31 08:23……

chipretender01/31 08:26而且素質好的家庭很多到後來都會搬走，我身邊後來

chipretender01/31 08:26學歷不錯的同學很多國中就搬離淡水了，說淡水就是

chipretender01/31 08:26不有錢素質普通的年輕人（通常學經歷都不怎樣不然

chipretender01/31 08:26怎會選淡水？）一直遷入，然後有辦法的人一直遷出，

chipretender01/31 08:26這兩者比大概2:1……

chipretender01/31 08:29我們這種淡水南飄的，多數都不會再考慮淡水，好不容

chipretender01/31 08:29易有機會往上挑戰誰要回來？

bms01/31 09:42淡水你尖峰時間看到台北就知道為什麼了 比基隆還遠很多

bms01/31 09:42開車

okletsgo01/31 09:58看新聞做房產好棒棒兒

carden3101/31 10:32可以直上當然直上，問題不能直上先有再說吧，房價漲跌

carden3101/31 10:32誰知道呢，就算持平省的租金一定大於利息存的比較快，以

carden3101/31 10:32後要挑更好的也比較容易，看價差就知道那個比較好問題是

carden3101/31 10:32買不起啊，一直預期會跌那如果沒跌而是上漲呢不就更買

carden3101/31 10:32不起，我是覺得無房自住不用考慮太多，房價漲跌時間很

carden3101/31 10:32長的，你有幾個十年能等房價崩盤，投資的能等的起無房

carden3101/31 10:32的等的起嗎?

jackred01/31 11:28台北一堆房 3000以上 真的把人生都壓房子了

laosoacj01/31 11:56北部自助餐

TommyHil01/31 12:25升息為頂多緩漲啦

TommyHil01/31 12:26他父母這麼懂房地產是靠房地產賺多少錢

TommyHil01/31 12:26鄉下人沒錢只有一間低價老房自以為懂房地產趨勢

damasucker01/31 13:15房酸揪一揪去跳大屯火山群當燃料比較有機會打到北部

damasucker01/31 13:15房

migration26501/31 13:30感謝上面各大大說明，獲益良多

karachi01/31 16:19淡水到士林開什麼車，坐捷運就到了

karachi01/31 16:24買房自住最重要的就是解決“現在”，一堆人在想“未來”

karachi01/31 16:24，現在的問題不解決，一直想以後會不會增值，未來小孩學

karachi01/31 16:24區問題

karachi01/31 16:24拜託，你以為人生都照你的計畫走嗎

karachi01/31 16:24真的是想太多

karachi01/31 16:25老公寓除了基本安全問題，一堆漏水管線難道都不需要處理

karachi01/31 16:26還有人說老公寓倒了幾棟，要不要去看看921到時候中部是

karachi01/31 16:26什麼狀況

karachi01/31 16:26台北那時候只有4級當然還好，如果6級你看看會倒幾棟

geral7402601/31 16:43我這樣說跌了你也不敢接

chipretender01/31 17:44乾脆說如果大屯火山爆發會死多少人好了ZZZ

chipretender01/31 17:47我前面就說了，北市老公寓地震會危險，有兩個條件，

chipretender01/31 17:47一個是斷層帶上，另一個是在中度以上土壤液化潛勢

chipretender01/31 17:47區，沒有這兩個條件的話沒有甚麼大問題，看那些學

chipretender01/31 17:47者教授講話，要看懂人家在講啥……。

migration26501/31 22:21agree

migration26501/31 22:21感謝說明

benboman02/01 01:55笨

ftc69302/01 19:52已經35歲了，為何不能自己做判斷呢？

migration26502/02 07:34他就笨

karachi02/04 15:07台北所謂的“蛋黃區”基本上都是高度土壤液化區喔，要不

karachi02/04 15:07要去查看看

karachi02/04 15:08市心五區(中山松山大安信義中正)幾乎都是紅區

angel0702/04 19:33#1X--eoTy (home-sale) 推文無法刪除。