Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?
建議搭配實價課稅
一堆沒法負擔的就會同意都更
台北市的都更就會瞬間火起來
屆時台北市的新房應該會滿多
在供給量增且持有成本上升 以及少子化等因素之下
房屋價格應該也不至於太離譜
不過 要等多久就很難預估
看20年內有沒有機會吧
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言:
: ※ 引述《migration265 (白馬boy)》之銘言:
: : 首先,印象中本版Ceca大有提過,這波房價漲勢約莫到2024-2025間,我自己現在也是認
: : 同,應該是會緩漲上去…
: : 然後,
: : 因為剛好小弟親友(35y,已婚1子,須與岳母同住),工作地點在士林(老婆也是),本來
: : 在今年一月初有下訂淡水預售屋(近真理大學附近),3房2廳物件(B2車位),總價應該
: : 是1200萬以內,反正換算下來1坪29萬多。(目前租屋在天母老公寓,一個月3萬)
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.40.120 (臺灣)
※ PTT 網址
推
贊成,首都就該有首都的樣子。雖然這樣蛋白會崩盤幫QQ
→
不想選舉的政黨就可以推實價課稅
推
問題是現實上不可能 所以只能幫一樓QQ
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謝謝,不過我沒差。
推
會不會很多人自己以為在蛋黃區其實是蛋白
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老屋電線老舊 怕
噓
房酸揪團跳一跳大屯火山群當燃料打房笑果更好唷~
→
贊成 但是台灣大概要爆炸
推
房酸:阿拉花瓜!天堂有大透天等著我
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感謝說明 獲益良多
推
實價課稅馬上政黨輪替吧 官員立委各個滿手房地跟自己過不去
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別幻想了
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實價課稅不是不可能喔 等著慢慢價格變高
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房子我不太懂 你講的學區我略懂 永和國小永和國中沒你想的這麼好 以前會有大量遷戶籍來念的學生 一般來說這些是比較注重課業有競爭力的37
非常感謝各位大大的建議 不料演變為戰學區 倒不是小弟一開始所想到的 其實學區這個問題一開始是我老婆提出來的 竹北現居在中醫大附近 學區為博愛國小/國中 實在不是很理想 最近正好房子有漲到8
北部房價走勢我是沒什麼意見, 不過漲勢途中交易爆量,價就走不遠。 完全沒量,沒人追價,就有回檔風險。 北部的量價關係沒這兩種問題,算健康。 撇開台北市預售屋的成交價格已經高到我還以為是79
小弟也是有類似問題 不過我的情況是偏向換屋的問題 目前是個竹科工程師 一家四口住竹北 考量未來兩個小孩學區的問題 (目前大班小班) 最近計畫換屋搬去中和左岸 理由如下12
不管版上多討厭老公寓 台北精華區老公寓就是有市場有價值 土地、空間、學區、福利、心態 從2016開始看房子到現在,2021年下半年開始,我幾乎沒有再去現場看房子了,一方面是槓桿已經開完也沒錢可以再買,一方面是每天打開app怎麼滑都看不到值得出門看的公寓,現在還掛在app上可以讓你看到的公寓,都是天價,不然就是總高五樓的五樓。 買公寓,我第一個篩選條件就是總高,總高五層的基本上我都不看,一是持分少了,二是居住人數多都更難度比總高四層的不知道難上幾倍,但,現在app上開價常常不會因為總高幾層樓而有價格差異43
1. 可以自己去看下隔壁高中版的升學率 竹中竹女實驗中學的升學率只會持續往上 這十年從落後中山成功到超越 原因不就家長有錢栽培投入 版上還一堆人說小孩隨便養就好 有資源栽培 普通小孩都能飛上天啦 反觀台北前三志願 升學率普遍持續往下24
看看最近風向 交易量已經因為政策+漲價下來了 價格也受到壓制 講實際現在要買自住是無所謂 但是買投資就很難下手 不動產業內是對"賺錢" 這兩個字很挑剔的 基本上不動產 會有幾個持有成本問題 1.利息 2.管理費 3.交易成本 4.通膨 5.折舊9
200頭期 0元 200頭期 +100萬元 200頭期 +50萬元 50/200=25% 50/1100=4.5%爆
首Po首先,印象中本版Ceca大有提過,這波房價漲勢約莫到2024-2025間,我自己現在也是認 同,應該是會緩漲上去… 然後, 因為剛好小弟親友(35y,已婚1子,須與岳母同住),工作地點在士林(老婆也是),本來 在今年一月初有下訂淡水預售屋(近真理大學附近),3房2廳物件(B2車位),總價應該
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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??: : 合理值定義是啥??窮人可以買台北嗎?那你告訴我訂在哪個值可以讓上述結果達成??全 : 台灣的民眾都是人,都有選票,不是全國都得為了想要擠台北的窮人做出調整,更別提這個 : 手段也達不到目的 : → s26492755: 提高持有稅你覺得無產有產哪個先倒 01/02 14:3711
[閒聊] 提高台北市住三容積率可有效打房。本魯剛剛思索一番, 政府打房很簡單, 不需要加重信用管制力度, 不需要增加持有稅稅率。 只要提高台北市蛋黃區住三容積率變成兩倍,10
Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌以台北為例 台北市地政局大樓住宅價格指數 信義房屋大台北房價指數7
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??土地持有成本提高, 目的是逼出精華區無效利用土地或不動產, 藉由提高都市空間有效利用, 進一步影響供需市場, 來達到讓蛋黃居住成本實質降價. 舉個例, 如果把吳興街全部都更重劃, 可以想像對台北市高級住宅供給的衝擊力有多大, 用個惡劣一點的結論, 就是把低收人口清出大安信義. 這政策絕對是有效的, 只是執行面上以台灣現行政體不太可能發生.7
Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎這幾年台中新竹房價成長驚人,反而台北市就是個死魚盤,以台北市指標建築萬華老公寓 單價大約30~40萬來說,已經被竹北台中七期新房壓得喘不過氣,過幾年老公寓變得更老 更破,我看會完全看不到未來這些地區新房的車尾燈,說追上太客氣,以我看根本超過了 阿如果不小心都更了就不能算台北市的房子,這件事要說清楚 --6
Re: [心得] 關於社會住宅.所以說 北北基合併 都掛台北市門牌就好啦 供給量一秒暴增 也不用花大錢蓋社宅了 台北市基隆區3
Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來台北市精華區老公寓的低點在小英說都更要100%同意+柯房搞頂加和換房違建時 之後可能要等火山爆發或核電廠如何才有機會向下了 大家都嘛知道老公寓一堆缺點 但它的價值在附近有什麼給予的 (就算沒機會都更)
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