Re: [新聞] 內政部推「虛坪改革」 電梯免計容積、停

※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言：
: 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5168445

其實這個的黨一直沒有真正搞清楚，台灣多數人民要的是什麼，尤其是那些選票多的老人

: 內文：
: 內政部今天舉辦「當前住宅政策座談會」，次長董建宏致詞表示，內政部推動住宅三大政
: 策，包含「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」，以及「近零碳建築」。在虛坪改
: 革部分，他也透露，除了一般電梯增列為免計容積項目以外，未來停車空間將朝調整為「
: 專有部分」方向規劃，除了可核發權狀並出售，讓民眾能清楚辨識實際使用坪數與公設項
: 目。
: 董建宏指出，我國建築物普遍面臨「人屋雙老」挑戰，內政部為此研提「老宅延壽機能復
: 新計畫（114-116年）草案」，優先針對屋齡超過30年、無結構安全疑慮的4至6層集合住
: 宅或6層以下透天住宅，提供耐震性能評估及相關修繕經費補助，同時結合衛生福利部長

舊屋老害業主 & 居民：

我的房子明明就還好好的，沒事多花錢搞什麼耐震性能評估？

要我做耐震性評估？
除非政府全額補助，不然免談！

房屋修繕？我的房子明明就還好好的，沒事多花錢搞什麼房屋修繕？

外牆邋遢難道房子就不能住了嗎？
你覺得醜不會不要看嗎？
誰你瞧我們社區一眼的？有人逼你嗎？

要我做房屋修繕？
一樣除非政府全額補助，不然免談！

: 照3.0及經濟部深度節能政策推動，讓長者可以避免換屋困擾，該計畫將儘速報請行政院

舊屋老害業主 & 居民：
雖然我膝關節退化，但我住在4層樓透天40幾年了，如今還不是住的好好的？

誰跟你說我想換去住電梯大樓？
電梯大樓貴的要死土地又沒幾坪，傻瓜年輕人才去買重劃區電梯大樓，住透天才有土地啦！

再重申一次！林北沒有要換屋啦！
住了40年了幹嘛換？
難道我的房子不能住人了嗎？

: 核定。
: 董建宏提到，目前也洽商中央銀行研議銀行放寬自主都更貸款集中度管理，規劃由中央都
: 市更新基金提供信用擔保，協助民眾向金融機構申請貸款，以降低自主都更過程中常見的
: 籌資障礙。

舊屋老害業主 & 居民：
要我自主都更？
我雖然屯了4間透天厝，每間外觀都都邋遢到不行，但這也不能怪我，因為但手上沒有現金啊！
一樣，除非政府全額補助自主，不然免談！

貸什麼款？
林北今年70沒工作要貸什麼款？老害安嗎？

: 在虛坪改革部分，董建宏表示，內政部將高齡化社會需要的一般電梯增列為免計容積項目
: ，另增訂管委會設置面積的合理標準及上下限，導入「適質適量」設計思維，引導住宅產
: 品之公設回歸合理配置。
: 針對《公寓大廈管理條例》現行將法定停車空間列為共用部分的規定，董建宏說，未來也
: 將研議修法，明確區分「停車空間」與「居住公設」，未來含停車位、車道及必要空間等
: 停車空間，將朝調整為「專有部分」方向規劃，除可核發權狀並出售，以貼近實際使用外
: ，民眾能更清楚辨識「實際使用坪數」與「公設項目」，讓購屋資訊更透明，市場運作也
: 更公平合理。
: 董建宏說，內政部也推動「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」，以公部門示範帶動民間投入
: ，並由「擴大建築能效改善」、「老宅延壽及社會住宅低碳淨零」與「近零碳建築綠領人
: 才培育」三大主軸為核心，公私協力加速住宅部門減碳。該計畫除持續推動建築物設置太
: 陽光電、取得建築能效標示外，也同步精進近零碳建築的技術與應用，預期累計至119年
: 可達成減碳 6.7 百萬公噸CO2e 的目標。
: 董建宏強調，「老宅延壽與擴大自主更新」、「虛坪改革」、「近零碳建築」三大政策環
: 環相扣、相輔相成，老宅延壽與擴大自主更新讓建物更安全與節能、虛坪改革保障消費者
: 權益、近零碳建築則引領建築產業邁向永續。
: 心得：
: 搞定了房貸問題
: 讓想買房的首購族都能安心買房後
: 現在又要改虛坪改革
: 之前討論那麼久都沒動作還以為沒下文
: 虛坪改革真的不會影響房價嗎?

只有從根本解決台灣持有稅過低的問題
物業主人應該承擔的義務、能享有獲得的權益
才是解決台灣居住問題和市容問題的根本解方

房屋是自己的
擺爛還是政府出錢補助修繕，是很不負責任的行爲，自己的房子地震會不會倒還要政府關心實在很可笑

沒有能力、財力維護房子的業主，是沒有資格擁有房屋的

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實際上我們只需要求業主把房屋維護好，老屋光是修繕費用就嚇退不少老害房蟲了

我老子都不老子了

持有稅若是用於解決市容問題，那才有可行性 以懲罰稅率當成出發點，當然推行不會成功

台灣老人太多，尤其沒公德心的

這些事情本來就是業主應盡義務 維護房屋費用不應該也不是懲罰性質的稅賦

那就自己的房子自己修，不修就開罰到賣掉 罰款再從售金苛扣

等你房屋有我多再開嗆

自住也不能豁免 沒有能力、財力維護房子的業主，是沒有資格擁有房屋的

這樣搞自住的也可以不要繳社區管理費啊 維護房屋是天經地義的事，沒有再分自住還是出租

那就自己的房子自己修，不修就開罰到賣掉 罰款再從售金苛扣 那就自己的房子自己修也是一種變相增加持有成本