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Re: [問卦] 住透天的怎麼看買大樓的?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 住透天的怎麼看買大樓的?作者
sinahjo
(科)
時間推噓69 推:73 噓:4 →:88

剛好買了間透天而且邊間就來分享一下心得好了

小弟住過大樓/公寓/華廈,雖然有些不是在台灣國內,但畢竟大同小異,考量從小到大都是住透天所以房子也買透天的。

住透天最討厭的點莫過於

1.爬樓梯,雖然年輕氣壯爬個樓梯跟喝水一樣簡單,但家裡有老人就知道樓梯是最機掰的存在,我在奶奶老的時候奶奶想拜拜都是揹著奶奶去三樓佛堂,家父母60多歲現在還住在二樓,也是每天爬樓梯,但可以預期再過幾年他們就無法爬樓梯了,勢必要搬到一樓孝親房。

2.一樓孝親房,大部分的透天土地都比較小,但廚房跟客廳都會放在一樓,如果要再增加一個孝親房的話,勢必會擠壓到一樓的空間,導致於客廳大概只能容納10個人左右,當然如果房子夠大就沒這個問題了,現在也有很多透天有電梯,但電梯保養費會嚇死人。

3.採光,如果不是邊間,通常透天一樓只有門口有採光,而且有很高的機會還會被外面的雨棚或騎樓擋住,所以一樓的採光會很差。

4.噪音,因為透天都是靠馬路,靠馬路的房間很容易被外面車輛影響到,像我現在就超恨改管車,這個可以裝氣密窗解決,但我個人喜歡開窗空氣流通,遇到噪音車輛真的....

5.蟲害,很多透天像是我自己的房子,後面院子有種樹種菜的,就會引來很多昆蟲,另外因為在一樓的關係,離排水溝近,所以見蟑率也比一般大樓還高,像是本人無法接受蟑螂這種生物在家裏面放了7,8種蟑螂藥,還放了物理性的補蟑器,偶爾才會發現一隻翻肚的蟑螂,但外面跑進來的根本無法阻擋。

6.屋頂,因為我沒裝太陽能發電也沒加鐵皮屋,所以每次下雨都要循一下排水口,看有沒有積水,偶爾也要上去掃掃地,怕灰塵樹葉蓋住排水孔,另外也要定期去除草還有把縫縫裡長出來的榕樹拔掉

7.保全,因為畢竟是透天出入口爆幹多,又在一樓,我自己算一下小偷可以闖進我家的管道大概有12個,但幸好我居住的地方治安很好,我出門連門都不會鎖的,如果是都市的話就要注意宵小問題了。

8.景色,透天畢竟都只有二三樓,所以景色就是對面的房子,而且只有一個房間有景色,其他房間都是黑黑的,跟大樓沒辦法比

9.打掃,房子大,光樓梯要清潔就很辛苦了,每個禮拜都要花個下午來掃地拖地,整理一下灰塵

10.家庭關係,這個很難說,但比起公寓,透天比較會大家各自待在自己房間做自己的事情,別的不說,我們家吃飯我都要用Google Nest廣播....

11.比較沒有隱私,例如我住邊間好了,窗戶都在馬路旁邊,所以路上可以聽到房子的聲音,而且你晚上發出什麼聲音,鄰居就知道是哪一戶...很好定位

12.比較耗電,因為房子大,房間多,冷氣也要多,像我家就有7台冷氣,如果大家晚上各自回房間睡覺5台全開的話,電費就很可觀,而且透天頂樓沒做隔熱的話都會很悶,更耗電

說了那麼多缺點來說一下優點吧

1.大,爽,超爽,我光門口間就可以停2.5台車子,加上客廳就25坪差不多是一間小公寓的大小了,放個桌球桌,跑步機,滑步機,停個重機,腳踏車,弄個小小工作台改車,堆一堆雜物,結果還是有點空曠的感覺。另外房間也多,像我房子雖然只有兩層,但有六個房間....

2.後院,有自己的後院種菜種樹真的爽,簡單的調味青菜蔥薑香菜羅勒香草就去後面採,都不用買,種了一堆果樹,季節一到只能吃同一種水果...,還有一些空間可以放個躺椅吹風看星星,或是放個游泳池,朋友來烤肉,養個蓮花盆栽

3.完全沒有吵到人的困擾,晚上同學來看電影打電動唱歌打球烤肉開趴都不太會影響到鄰居,蹦蹦跳跳也OK。

4.鄰居關係比較密切,不知道為什麼,住透天都容易跟鄰居有交集,像先前提到的丟垃圾,在我們這裡你把垃圾放門口鄰居也會幫你丟,但缺點就是沒有隱私,帶朋友來鄰居都會"好心"多問兩句,不過這也是優點,陌生人只要站在門口就會有鄰居問找誰了。

5.回家很方便,車子停前面開門直接到家,去採買回來都很方便,充電樁也裝自己家,拉出去就可以充電

6.免管理費,我房子一個月水電瓦斯大概1000~2000左右,地價稅房屋稅可能稍微高點,但整體來說全年度支出應該比大樓還少很多。

7.土地很值錢的,住透天像我自己100坪地,都是我的,沒有任何持分,就算房子不見了,光土地價值就很保持了,但住公寓大樓,其實有價值的是房子,土地持分都幾%的其實沒有太大的價值,老人家還是會認為有"土"斯有財

說了那麼多,其實住透天或住大樓都各有優缺點,綜觀起來住透天的好處大概就是大,爽,但如果你問我要選住透天還是住大樓,我想我應該還是會毫不猶豫住透天吧,因為大,爽

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.38.79 (臺灣)
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philippooh 09/25 13:11結論就是 大,爽

lesnaree2 09/25 13:12有錢當然住透天 問題是沒錢

Ho1liday 09/25 13:12大,爽

mopepe5566 09/25 13:13你有沒有想過大樓也可以買很大坪數的

這論點我想多補充一下,住透天還有一點就是很容易跟外面有連結。對我來說,客廳電視看累了就走出家門,沒事路上看看走走,看看風景看看人,跟隔壁阿嬤閒聊在種什麼青菜,但住公寓大樓,只要你家門關上,你跟外面世界的連結就只有網路了,住大樓有多少比例你認識你家對面的人?

arctic 09/25 13:13住有管理的電梯透天社區上面的缺點又少很

watameki 09/25 13:13你這是鄉下吧

沒錯,但我爸媽家透天在市區

mopepe5566 09/25 13:13大樓裡有健身房,有游泳池,有餐廳

游泳池現在應該算嫌惡設施吧?XD 超級高管理費,要救生員才開放,還有點數問題,我身邊住泳池社區的朋友分享最後泳池幾乎都關閉。

ASEVE 09/25 13:13住透天大就是爽,最大缺點就是爬樓梯

zealone 09/25 13:14懶人包:口袋深度決定居住品質

adios881 09/25 13:14有錢當然是住別墅啊

mopepe5566 09/25 13:14地下停車場也可以買二個車位

sevenway777 09/25 13:14大,爽~建坪50多就是爽,大

zealone 09/25 13:14有錢人都買地自己規劃設計 有管家

mopepe5566 09/25 13:14倒垃圾也不用追垃圾車

※ 編輯: sinahjo (114.42.38.79 臺灣), 09/25/2023 13:18:59

mopepe5566 09/25 13:15有人收包裹收掛號

mopepe5566 09/25 13:15台灣十大富豪,八成住台北市

mopepe5566 09/25 13:16全住大樓,他們蓋不起透天嗎?

zxc8424 09/25 13:16這真的有點爽的

philippooh 09/25 13:19八卦:原Po住百坪土地的透天…

iamzara 09/25 13:20有錢當然住透天阿現在都可以加蓋電梯,爽

william456 09/25 13:21電梯保養費一年也才12k,是電費才嚇

drea 09/25 13:21我也是年輕就買鄉下透天,天天爬樓梯晾衣服

william456 09/25 13:21

william456 09/25 13:229月這期32k

drea 09/25 13:22等到四十多歲膝關節就有點退化,嚇到轉買大

drea 09/25 13:22

coffee112 09/25 13:22老人家 老了問題感覺滿嚴重的 唉 QQ

coffee112 09/25 13:23要有辦法在一樓 搞孝親房 真的要夠大

ExcellentSun 09/25 13:23電梯保養費沒有很貴…年繳還好,健

ExcellentSun 09/25 13:23康方便比較重要

coffee112 09/25 13:24而且老人家如果睡不好 一樓又進進出出

william456 09/25 13:24等等,你一期不到3k的電怎麼省的

l11111111 09/25 13:24富豪在台北住大樓是因為建商不會在市區

l11111111 09/25 13:24寸土寸金的地方蓋透天懂嗎?本末倒置

violegrace 09/25 13:24有錢人是要隱私 一般人隱私又不值錢

i386 09/25 13:24覺得透天電梯保養費很貴,難道大樓繳管理費就

i386 09/25 13:24不貴嗎?

l11111111 09/25 13:25更何況有錢人住的大樓跟你住的大樓在用

l11111111 09/25 13:25料和設計上根本不是同一種等級的

libraghost 09/25 13:26硬道理 大就是爽

kei1823 09/25 13:27地坪100蠻大耶大部分透天地坪頂

kei1823 09/25 13:27多3-40

tue678 09/25 13:29你這種透天是少數吧 多數都是2-3樓而已

philippooh 09/25 13:30透天最大的問題看來就是樓梯而已,一

philippooh 09/25 13:30個電梯就輕鬆解決

tue678 09/25 13:30你都能有這樣財力蓋還說買這樣房子 電梯

wagner 09/25 13:30都市就大樓,鄉下就透天

tue678 09/25 13:30費是小錢吧

i386 09/25 13:30土地100坪的透天,這個我猜是自地自建

F1239810 09/25 13:32富豪住的大樓跟一般大樓會一樣嗎?

dreamyello 09/25 13:33台北市普通透天都上億了 你覺得富豪大

dreamyello 09/25 13:33坪數的透天要幾億…… 沒有建商會去蓋

dreamyello 09/25 13:33這種只有不到一千人買的起的房子

aowen 09/25 13:34你這是高級透天 要跟豪宅比

johnson2726 09/25 13:36大樓泳池真的靠邀 朋友管委會吵起來

philippooh 09/25 13:38台北市一樣的物業大概要3億多吧

RuinAngel 09/25 13:38喜歡開窗還想沒噪音大樓也沒法啊

yesyesyesyes 09/25 13:39你這個一定是郊區

realmd 09/25 13:40100坪也不用電梯了 1F孝親房都能弄2間出來

i386 09/25 13:41100坪土地就算建蔽率50%,扣掉牆壁一層樓少說

NiKuKuO 09/25 13:41都有100坪了 裝個電梯吧 = =

i386 09/25 13:4245坪,都比大多數人住的大樓還大了

NiKuKuO 09/25 13:42100坪都可以蓋4併大樓了

Eliad 09/25 13:42可是台北很難買到100坪的透天,只好住大樓

philippooh 09/25 13:43100坪差不多可以蓋個新加坡式公寓了

mecca 09/25 13:45透天可以樓梯裝升降椅

Baumgartner 09/25 13:48住在鳥鄉下 還可以養魚種田 這有甚麼

Baumgartner 09/25 13:48好比的

rwr 09/25 13:55現在的透天都有電梯

qax5200116 09/25 13:552.電梯保養很貴?

envy116 09/25 13:57住公寓有個缺點 家裡任何管線有問題要維

envy116 09/25 13:57修很麻煩

usaresident 09/25 13:58客廳25坪???也太大了吧

PSptt 09/25 14:03請問市區百坪土地透天要多少?

PSptt 09/25 14:04南部一般小透天可能土地才20坪甚至不到

PSptt 09/25 14:04另外市區透天很容易旁邊是開店的 生活品質

PSptt 09/25 14:04很差

hakkiene 09/25 14:07就是透天也不要買鳥籠透天 單層沒有個20

hakkiene 09/25 14:07坪跟鳥籠一樣

PSptt 09/25 14:09現在一堆透天四層樓也是給三房而已

taristocrat 09/25 14:10土地百坪 精華區價值少說5000萬~億

uj2003 09/25 14:10有沒有想過有人就是不想跟外部連結?

taristocrat 09/25 14:11都市沒地 都碼是公設30趴 定價要/0.7

uj2003 09/25 14:11你自己也說了,聲音都聽得到,誰來誰出去

uj2003 09/25 14:11都知道

taristocrat 09/25 14:11的鳥籠

k85564 09/25 14:13第7點就錯了啊

jagger 09/25 14:17一個爽字 屌打所有缺點

GARIGI 09/25 14:17痾你講的缺點有一半以上也是公寓會遇到的

i386 09/25 14:20透天保全問題就是裝監視器,除非你家有金庫可

i386 09/25 14:20以偷,不然小偷看到有監視器根本不想進去

b61921 09/25 14:24提社區大樓健身房游泳池的都是什麼傻逼

saver 09/25 14:25真正好的的透天是新店康橋旁那堆有出入管

saver 09/25 14:25理的透天社區,又大又爽,安全隱私有保證

saver 09/25 14:25,對了有些還有私人的泳池

riker729 09/25 14:27你的缺點是你的房子的問題 實際沒這麼多

riker729 09/25 14:30透天普遍缺點就是爬樓梯和西曬,其他都

riker729 09/25 14:30不是問題

DAPAWWEN 09/25 14:31市區大樓貴的還是土地。那個小小的持分

DAPAWWEN 09/25 14:31比你的鄉下百坪土地還貴

sincere77 09/25 14:34生活機能都沒提到,透天肯定不會蓋在市

sincere77 09/25 14:34區內

SPAEK 09/25 14:45好羨慕大樓可以不用追垃圾車和有人收包裹喔

SPAEK 09/25 14:45但我選擇透天

SPAEK 09/25 14:45只是我沒錢 只能夢裡選一選

berryc 09/25 14:46台灣就是可憐啊... 國外那種2層樓的獨棟

berryc 09/25 14:47最舒服. 也不會被鄰居腳步聲敲敲聲打擾到

eaious 09/25 14:48在鄉下吧

d8751102 09/25 14:50反正台北在也只能住老舊公寓大樓

d8751102 09/25 14:51大樓那幾坪的土地是能有什麼價值?

d8751102 09/25 14:51大樓土地不都更=毫無價值 再貴也一樣

mow1982 09/25 14:56小偷強盜最喜歡你家這種

bluetory99 09/25 14:59100坪土地沒錢養電梯鬼才信

Mimmature 09/25 15:09你是鄉下老透天吧

Mimmature 09/25 15:09現在很多都社區型有電梯還要繳管理費

Mimmature 09/25 15:09停車場在地下室的通常可以停三台車

Mimmature 09/25 15:10保養費大概一年兩萬吧

abc333 09/25 15:10本肥最討厭跟鄰居互動,看來只能選大樓

jim543000 09/25 15:16透天就是爽 鳥籠不懂

sdflskj 09/25 15:38大樓沒有庭院可以蹦蹦跳

talesh35624 09/25 15:40要獨棟透天才爽,連棟遇到惡鄰就GG

Nerv 09/25 15:47有長輩的住大樓是最佳選擇,但別買超過6樓

Nerv 09/25 15:47以上,不然電梯壞掉你會哭死

isohera 09/25 15:513簡單,一樓只隔兩間就好

isohera 09/25 15:51https://i.imgur.com/hz8YrvB.jpg

圖 住透天的怎麼看買大樓的?

tin989 09/25 15:52我心中最棒的是附大庭院的別墅

kouyoumin 09/25 15:53其實大樓整棟買下就變透天了

bon01215 09/25 15:55缺點11和優點3互斥吧

cheetah 09/25 15:57地坪100超大…

xiaofeiwu36 09/25 16:07我家新竹市區電梯透天+大樓都有,兩

xiaofeiwu36 09/25 16:08個都買就沒有選要哪個的問題了= =

Ferrari360 09/25 16:08電梯保養費嚇死人?小廠一個月大概兩

Ferrari360 09/25 16:08三千就有了,是有多嚇人?

jnes5605 09/25 16:279簡單,放養幾隻喇牙那幾年家裡沒看過

jnes5605 09/25 16:27蟑螂

whale12 09/25 16:39上面一堆拿大樓豪宅來比也太好笑

whale12 09/25 16:40要相比也是跟透天豪宅相比吧

wcp59478 09/25 16:51會不會出門我覺得跟住哪種沒關係

Leoncheng 09/25 17:06大 爽

nicayoung 09/25 17:08土地100坪……

sicao 09/25 17:16我是在巷子裡 沒靠馬路 只有小巷 不會有人

sicao 09/25 17:16飆車

chiyaki 09/25 17:20住透天應該沒肥宅吧 每天都要爬樓梯多趟

thisistang4 09/25 17:37認真問跟鄰居熟識的好處是什麼?

Taiwanwolf 09/25 17:42傳家選透天,土地只會越來越值錢

smallGGgirl 09/25 18:04現在還有人透天不裝電梯 這麼窮喔

hanker1210 09/25 18:07我住過新十六樓 百坪大樓 才叫爽

mmmmmmmmmmm 09/25 18:12還有充電樁怎麼樁都沒有人有意見 爽

flyaway0519 09/25 18:14Hi,你知道現在新透天很多都有電梯嗎

philippooh 09/25 18:17兩層樓裝什麼電梯啦

ambitious 09/25 18:50有透天真的會比較想買公寓

onetti 09/25 21:45跟外部連結要幹嘛?

i386 09/25 21:46誰說兩層樓不用裝電梯的,老了膝蓋爬不動樓

i386 09/25 21:46梯的時候,光爬一層就很痛苦了

jeffmib 09/25 23:10大,爽,簡單粗暴,有自己的天和地

peter7649001 09/25 23:39遠離大型精神病院是唯一選擇!

VVinSaber 09/26 00:35鄰居算優點喔=「

VVinSaber 09/26 00:35蟲害也是我討厭透天的原因 你們還自己

VVinSaber 09/26 00:35種草 崩潰

unazz 09/26 00:52很認同透天很好走出家門是優點,我媽回鄉

unazz 09/26 00:52下身體變好就是增加走到外面散步的機率

b18902040 09/26 02:51透天,花個100萬裝電梯就解決了

i90186 09/26 06:49如果是40坪三樓透天跟室內30坪大樓,你會

i90186 09/26 06:49選那個呢?這個選擇才是大部分人的選項

Lin143323 09/26 12:10超像我一個台電友人